小区绿化率约40%，小区内绿植种植种类多样，景观层次丰富，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区有小广场和一些运动设施，孩子们喜欢来此玩耍，居民也会聚在一起聊天、娱乐，整体环境较好。

小区采用典雅的中式设计，建筑外观很别致，外立面采用黄色和咖啡色相间的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2012-2020年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。

小区容积率约2.1，总共约30栋楼，小区由多层、小高层、高层住宅组成，主力户型为98㎡左右的二居室，102㎡左右的三居室，145㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群居住。

小区目前有2个出入口，其中东门临近武汉路，西门临近孝河路，出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。

保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。

小区内共配有4名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。

距离小区约1.1km处有临沂银座商城(南坊店)，是一家综合型购物中心;小区距离约1.1km处有九州超市(翡翠时代店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约133m处有卖可24h便利店(金泰舒格兰2店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。

小区距离约2.1km处有临沂市中医医院北城医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约323m处有荣昌社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约346m处有兰山王祥霞诊所，居民可在此买药。

小区约1.1km处有大官苑农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约690m内有中国邮政储蓄银行、临商银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约973m处有中国移动营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。

小区距离约1.1km处有柳青河公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约2.6km有时间图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.5km处有柳青街道办事处，居民可在此办理相关业务。

小区距离约1.7km处有欧维斯主题KTV(南坊店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约366m处有临沂恒大嘉凯影城(华府店)，居民可在此观看电影；距离小区约916m处有一禅瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约648m处有庆华健身(恒大华府店)，居民可在此健身。

本小区是商品房住宅，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为98㎡左右的二居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为102㎡左右的三居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择145㎡左右的三居室。

小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区部分楼栋楼间距窄，部分户型采光不足，建议此部分业主适当调整价格，以吸引购房者购买。小区附近有临沂第二实验小学等多所学校，因此可以将房子出售给孩子上学的家庭，有利于加快出售速度。

单身租房人士，可以租住㎡左右的二居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可合租㎡左右的二居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租㎡左右的三居室，可以满足基本居住需求。

小区距离公交站较近，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。业主可以对房屋进行适当的装修，配备基础家具家电，从而加快出租速度。

小区内树木景观较多，配套休闲娱乐设施较齐全，不出小区就能得到很好的锻炼；据年轻的上班族表示，小区距离公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富；物业管理比较细致，会在节假日组织相关活动，居民参与比较积极，整体氛围积极向上，居民的居住体验良好。

小区距离学校较近，很多业主是孩子上学的三口之家，邻里之间互相熟悉，相处融洽；小区也有较多年轻人，大多为年轻的白领；小区人员整体素质较高，整体氛围积极向上。