- 舒格兰(二期)
- 16172 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南京路
- 青岛银盛泰恒润房地产有限公司
- 山东源泰物业管理有限公司临沂分公司
小区概述
- 舒格兰(二期)属于兰山区沂蒙路板块，小区由山东泰盛恒房地产有限公司开发，于2012-2020年建成，小区容积率约2.1，绿化率约40%，小区由多层、小高层、高层住宅组成，总共约30栋楼，主力户型为98㎡左右的二居室，102㎡左右的三居室，145㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区商业配套齐全，购物方便；小区周边教育资源充沛，孩子上学方便；小区交通便利，出行方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；小区未采用人车分流，出行有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约164m处有武汉路路口 - 公交站，K92路、k89路公交车途经此站，距离小区约203m处有岔河 - 公交站，k59路公交车途经此站，距离小区约205m处有孝河路口东 - 公交站，K21路、k92路公交车途经此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离孝河路约414m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.6
初中
7.7
113个
附近幼儿园
22个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约372m处有京学幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约569m处有临沂第二实验小学，该学校是一家公立小学；距小区约665m处有临沂第十七中学，该学校是一家公立中学。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.4
新旧程度
9.4
停车便捷
7.6
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约40%，小区内绿植种植种类多样，景观层次丰富，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区有小广场和一些运动设施，孩子们喜欢来此玩耍，居民也会聚在一起聊天、娱乐，整体环境较好。
建筑特色
小区采用典雅的中式设计，建筑外观很别致，外立面采用黄色和咖啡色相间的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2012-2020年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.1，总共约30栋楼，小区由多层、小高层、高层住宅组成，主力户型为98㎡左右的二居室，102㎡左右的三居室，145㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有2个出入口，其中东门临近武汉路，西门临近孝河路，出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2846户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 运动场地；活动中心；康乐设施；儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有4名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 奥晟物业。
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共1950车位
- 地上350个，地下1600个
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.3
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
116个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约1.1km处有临沂银座商城(南坊店)，是一家综合型购物中心;小区距离约1.1km处有九州超市(翡翠时代店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约133m处有卖可24h便利店(金泰舒格兰2店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2.1km处有临沂市中医医院北城医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约323m处有荣昌社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约346m处有兰山王祥霞诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.1km处有大官苑农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约690m内有中国邮政储蓄银行、临商银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约973m处有中国移动营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.1km处有柳青河公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约2.6km有时间图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.5km处有柳青街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.7km处有欧维斯主题KTV(南坊店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约366m处有临沂恒大嘉凯影城(华府店)，居民可在此观看电影；距离小区约916m处有一禅瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约648m处有庆华健身(恒大华府店)，居民可在此健身。
舒格兰(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
16591元/㎡
0.42%
02-11
16559元/㎡
0.19%
02-18
16496元/㎡
0.38%
02-25
16461元/㎡
0.21%
03-03
16409元/㎡
0.32%
03-10
16255元/㎡
0.94%
03-17
16203元/㎡
0.32%
03-24
16166元/㎡
0.23%
03-31
16144元/㎡
0.14%
04-07
16215元/㎡
0.44%
04-14
16218元/㎡
0.02%
04-21
16172元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
17388元/㎡
12.73%
2023-06
16980元/㎡
15.11%
2023-07
17169元/㎡
13.33%
2023-08
16934元/㎡
15.31%
2023-09
16581元/㎡
14.9%
2023-10
16975元/㎡
9.42%
2023-11
17223元/㎡
8.12%
2023-12
17041元/㎡
10.55%
2024-01
16710元/㎡
11.72%
2024-02
16479元/㎡
12.93%
2024-03
16166元/㎡
11.57%
2024-04
16172元/㎡
9.85%
舒格兰(二期)问答
舒格兰(二期)周边小区房源
舒格兰(二期)同区域房源推荐