- 万城花开(兰山)
- 13607 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南京路,近马陵山路
- 临沂市万城置业有限公司
- 临沂广赢物业
小区概述
- 万城花开位于临沂市兰山区人民医院板块，由临沂万城置业有限公司开发，于2017年竣工。小区容积率是2.5，由31栋建筑组成，建筑类型有高层、小高层和洋房，主推125㎡-136㎡左右的三居室和四居室，还有185㎡左右的大四居。户型南北通透，通风良好，楼栋分布均匀。小区绿化率约为35%，环境较好。小区比较适合改善需求。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 小区周边学校较多，孩子上学方便。
缺点- 部分高层的低层采光欠佳；
- 小区部分楼栋靠近道路，有少许噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离约193m有马陵山路东公交站，途经公交k90路，距离约293m有马陵山路公交站，途经公交BRT1和K96路，距离约409m有农贸市场公交站，途经公交K56和k59路，站点较多，居民选择公交出行比较方便。距离约454m有大青山路，约773m有武汉路，道路通畅，方便居民自驾车出行。
附近学校
学前
8.5
小学
8.6
初中
8.2
98个
附近幼儿园
22个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，居民子女上学方便。距离约422m有英思贝尔幼儿园，约631m有南坊社区幼儿园，都是民办幼儿园。约413m有临沂第三实验小学，约517m有临沂南坊小学，都是公办学校。距离约528m有临沂第十六中学，属于公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为35%，有900㎡左右的绿化，小区内有人工湖景观花园、有喷水池，且每两排楼之间都有凉亭、长椅供广大业主休息纳凉 。物业有专人负责维护园区植被和卫生，确保园区干净漂亮。园区景观观赏性较高，业主没事的时候可以在小区玩耍。
建筑特色
小区是简洁大方的建筑风格。房屋全部都是双层真空玻璃，有效隔绝噪音。楼栋造型精美，外立面采用温馨自然的浅黄色涂料粉刷，更好的体现了家的温暖。小区建成较晚，楼栋非常新，看起来比较美观。小区整体品质感较强。
楼栋分布
小区容积率是2.5，由31栋建筑组成，建筑类型有高层、小高层和洋房，主推125㎡-136㎡左右的三居室和四居室，还有185㎡左右的大四居。户型南北通透，通风良好，楼栋分布均匀。
出入口
小区目前只有1个门口，即小区西门，在马陵山路南京路（路口）附近，建议居民出入尽量规划好时间，避免拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2402户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 中央湖景；
- 休闲座椅；
- 快递柜；
- 健身塑胶跑道；
- 儿童娱乐场所；
- 健身设施；
- 游泳池；
- 休闲会所。
物业服务
小区物业比较用心，服务较好。为方便居民收发快递方便，园区内安装有快递柜。物业会定期对园区内公共设施维护保养，确保居民使用安全方便。园区有态度较好的保洁人员每天打扫维护园区卫生，确保园区各处干净整洁。物业有专人对园区植被进行修剪维护，确保园林美观。
安保
小区安保措施严密，居民居住安全度较高。物业有多名认真负责的保安每天轮流巡逻，每个门口有2名保安值班，加上园区各处监控设施密集，且于公安系统联网，一定程度上可以避免不安全的事情发生。小区门口设有门禁，业主需刷卡进入，访客进入小区需在保安处登记并征得业主同意，小区居民居住的安全性和隐私性较高。
物业信息
物业信息
- 临沂广赢物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
128个
超市
7个
便利店
商业配套
距离约2.3km有临沂银座商城(南坊店)，是一家综合性的购物商场，是居民购物休闲的好去处。距离约190m有友佳超市(长沙路店)，约179m有懒到家超市，约381m有金六福超市，方便居民选购生活用品。小区西门沿街商铺，超市便利店和菜鸟驿站都有，居民生活便捷度较高。如果居民需要外出就餐，可到距离约804m的香山主题餐厅(南坊店)，或者约841m的苍山一品全羊，都较近，比较方便。
医疗资源
距离约2.8km有临沂市人民医院(北城新院区)，是山东省首批三家省级区域医疗中心之一，可使用医保，但距离较远，距离到此就医不太方便。距离约447m有兰山朱凤祥诊所(王医生小儿推拿)，约566m有东南曲坊村卫生室，方便居民及时解决较小的健康问题，维持身体健康。距离约166m有洪福大药房(万城花开店)，居民可到此买药。
生活服务
距离约783m有军联农贸市场，菜品种类比较齐全，且价格亲民，方便居民补充生活所需。约653m有临商银行(金升支行)，约1.2km有中国工商银行(临沂市中支行成都路西段分理处)，方便居民办理各类金融业务。约173m有中国联通(长沙路营业厅)，约176m有中国移动(万城花开店)，方便居民办理通讯类业务。
公共资源
距离约646m有柳青街道办事处，距离很近，方便居民到此咨询办理相关业务。距离约2.3km有柳青河公园，是一座风景秀美的免费城市公园，居民可到此散步锻炼。距离约1.8km有时间图书馆，可满足居民读书阅览的需求。
休闲娱乐
距离约1.7km有临沂恒大嘉凯影城(华府店)，约424m有龙珠网咖，可基本满足居民休闲娱乐的需求。距离约714m有爱莲说足道，可提供多种人性化服务，是居民放松身心的理想去处。距离约810m有星锐游泳健身(荣盛花语馨苑店)，喜欢运动的居民可到此健身锻炼，增强体质。
万城花开(兰山)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
14622元/㎡
0.28%
02-11
14536元/㎡
0.59%
02-18
14449元/㎡
0.6%
02-25
14333元/㎡
0.8%
03-03
14186元/㎡
1.03%
03-10
14033元/㎡
1.08%
03-17
13865元/㎡
1.2%
03-24
13706元/㎡
1.15%
03-31
13569元/㎡
1.0%
04-07
13533元/㎡
0.27%
04-14
13558元/㎡
0.18%
04-21
13607元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
17009元/㎡
10.92%
2023-06
16594元/㎡
0.86%
2023-07
16632元/㎡
0.57%
2023-08
16503元/㎡
1.65%
2023-09
16324元/㎡
5.05%
2023-10
15966元/㎡
9.24%
2023-11
15508元/㎡
16.97%
2023-12
15060元/㎡
19.23%
2024-01
14700元/㎡
16.26%
2024-02
14391元/㎡
13.54%
2024-03
13706元/㎡
17.91%
2024-04
13607元/㎡
19.24%
万城花开(兰山)问答
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