滨河阳光(兰山)解读
唐敏
2021-02-09
众信房地产
特色
【小区户型】滨河阳光有高层、洋房、别墅组成，面积120平至350平，主推大户型，适合改善需求
【小区设施】小区北门走来向南30米有凉亭，19号楼西侧有健身器材、划滑梯，蓝球
【生活配套】小区北门有佰城玉金土杂劳保用超市，阳光糁馆等多家便利店
不足
面积大总价高，楼有些旧
张丽
2019-10-16
鲁房置换
特色
【轨道交通】小区南门有87路公交车，离沂蒙路BRT有500米，乘坐BRT直接到火车站，东门有81路公交车。
【小区设施】小区中心有300平的绿地，绿地旁设有儿童滑梯，健身器材等，很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】小区南门向东有家家悦超市，东面是临沂大剧院，博物馆，科技馆，科技馆里有儿童滑梯。
【房屋品质】由开发商众盛置业开发商开发，，2012年拿地，2014年底毛坯交房，窗户都是中空玻璃，隔音。
不足
人车不分流，车位不充足，造成有的业主没车的进不来。
张建
2021-11-03
临沂旗胜房产
特色
【轨道交通】小区南门有87路公交车，离沂蒙路BRT有500米，乘坐BRT直接到火车站，东门有81路公交车。
【小区设施】小区中心有300平的绿地，绿地旁设有儿童滑梯，健身器材等，很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】小区南门向东有家家悦超市，东面是临沂大剧院，博物馆，科技馆，科技馆里有儿童滑梯。
【房屋品质】由开发商众盛置业开发商开发，，2012年拿地，2014年底毛坯交房，窗户都是中空玻璃，隔音。
不足
人车不分流，车位不充足，造成有的业主没车的进不来。
潘琪
2019-12-20
特色
【小区户型】本小区以小高层洋房为主，户型方正得房率高，至少两室朝阳采光好，高层楼间距大无遮挡景观好。
【其他描述】小区物业费是一块五，小区保安全天巡逻，
【小区设施】本小区车位充足，地上车位免费，地下车位需购买，满足一户一车位。
【生活配套】紧靠五洲湖公园，东面有科技馆、博物馆、大剧院、临沂文化中心
不足
小区不是纯人车分流的小区
张帅
2021-02-03
特色
【小区户型】小区以小高层和洋房为主，户型方方正正得房率很高，面积段有80，123，137，170平为主。
【其他描述】小区物业费是1.5元，安保人员全天巡逻。
【居民素质】租户很少，基本都是刚需自住人群，居住群体素质较高。
不足
地上车位比较紧张，乱停乱放。
田中武
2020-03-30
特色
【小区户型】本小区以小高层大户型为主，户型方正得房率高，至少两室朝阳采光好，高层楼间距大无遮挡景观好。
【小区设施】本小区车位充足，地上车位免费，地下车位需购买，满足一户一车位。
【生活配套】紧靠五洲湖公园，东面有科技馆、博物馆、大剧院、临沂文化中心
不足
本小区为新建社区，证都不过二 税费较高。
陈艳竹
2019-10-21
特色
【轨道交通】门口以后会规划多个公交站 距离沂蒙路BRT站牌300米路程 开车走隧道或者沂蒙路去河东和市里都很方便
【小区户型】本小区以大户型为主，3室2厅1卫，小高层为主。楼间距大，全天采光。适合居住。
【小区设施】本小区以地下停车位为主，满足一户一车位，车位充足。小区内部有健身器材，可用于晨练。
【生活配套】小区两公里处万达广场，可提供情侣购物，休闲放松，四楼设有电影院，
不足
本小区部分有证，证不过五，税费较高。
杨涛
2020-05-28
特色
【小区户型】小区以大户型小高层为主，平方数包括但不限于123平137平，170平等户型，大三室较多，南室南厅
【其他描述】小区物业费是一块五，小区保安全天巡逻，
【小区设施】小区东南方向有900平方游乐设施，有跷跷板，滑梯，等一系列的健身器材，可提供老年人晨练。
【生活配套】小区两公里处万达广场，可提供情侣购物，休闲放松，四楼设有电影院，
不足
地上和地下车位现在地上车位出现不足。出现乱停乱放行为，有待小区物业整改，物业费较高。
孙伟
2021-07-06
鲁房置换
特色
【小区户型】滨河阳光有高层 洋房 别墅组成，面积120平到350平 主推大户型适合改善需求
不足
小区北门进入像南30米有凉亭 19号楼西侧有健身器材 儿童滑梯，等，很多小朋友放学在此玩耍
闫朝树
2020-06-01
特色
【小区户型】小区以大户型小高层为主，平方数包括但不限于123平137平，170平等户型，大三室较多，南室南厅
【生活配套】紧靠五洲湖公园，东面有科技馆、博物馆、大剧院、临沂文化中心
不足
4期正在建设中，交通不便，地上车位紧张
李文涛
2019-12-01
特色
【小区户型】A10号楼户型两室朝阳 南北通透 户型方正 前边看河 离前边洋房80米全天无遮挡
17层小高层
【小区设施】地上停车位停车方便，有地下车位，可租可买，小区中心有人工小河，环境绿化好
不足
车位紧张，人车不分流，存在安全问题
郑畅
2019-03-18
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，主要推广小两室，89平方两房一卫。和127平方三室两卫，
【其他描述】小区物业费是一块五，小区保安全天巡逻，
【小区设施】小区东南方向有900平方游乐设施，有跷跷板，滑梯，等一系列的健身器材，可提供老年人晨练。
【生活配套】小区两公里处万达广场，可提供情侣购物，休闲放松，四楼设有电影院，
不足
地上和地下车位现在地上车位出现不足。出现乱停乱放行为，有待小区物业整改，物业费较高。
王彦华
2018-11-30
特色
【小区户型】A10号楼户型两室朝阳 南北通透 户型方正 前边看河 离前边洋房80米全天无遮挡
17层小高层
【生活配套】沿街商铺 饭店 小区东北角沿街有家家悦超市小区东门对过50米科技馆博物馆
离小区东200米有大剧院
【房屋品质】小区品质高 居民素质高 交房时间多层洋房2009年左右 大开发商 房子质量防潮阁楼防热都很好
【居民素质】居民 租户 素质高 滨河阳光位于南坊重要位置都是居住临沂高端人群 邻居关系和谐
不足
小区面积大 人口多 洋房人车不分流 安全性相对低 洋房北边还在施工 车位紧张
王振文
2019-01-17
特色
【小区户型】小区内有80平，130平，140平，170平。层高总高7层，9层，17层，21层，26层，29层。
【生活配套】小区东面30米有，临沂市科技馆，临沂市博物馆，临沂大剧院，临沂市文化中心。
不足
小区二期没有建设完，整体很乱，车位较紧张。
王晓宇
2019-03-12
鲁盟地产
特色
【小区户型】本小区主要户型以大户型为主，三室为主要户型，客厅朝南，主卧朝南。以高层为主，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内部有广场，散步专用草坪内部道路，内部绿化率高，环境优美。车位充足，满足一户一车位。
不足
本小区房源房产证均不过两年，过户费比较高。
吴琨
2018-11-27
特色
【轨道交通】门口以后会规划多个公交站 距离沂蒙路BRT站牌300米路程
开车走隧道或者沂蒙路去河东和市里都很方便
【小区户型】滨河阳光A8 户型两室朝阳 客厅超西 一个卧室在北边 全明户型
【生活配套】滨河阳光A区东北角有家家悦超市，沿街都是小吃饭店 非常方便
距离博物馆 科技馆80米到大剧院一个路口
不足
小区环境比较差 车到处停 物业一般
高闻阳
2019-03-17
特色
【小区户型】小区以大户型小高层为主，平方数包括但不限于123平137平，170平等户型，大三室较多，南室南厅
不足
户型较大，总价高，同时新建小区，证不过二，过户费用高
王繁
2019-02-28
特色
【小区户型】小区内有80平，123平，137平，170平。层高总高7层、9层、17层、21层、26层、29层。
【生活配套】紧靠五洲湖公园，东面有科技馆、博物馆、大剧院、临沂文化中心
不足
4期正在建设中，交通不便，地上车位紧张
张馨
2018-11-27
鲁房置换
特色
【小区户型】滨河阳光电梯洋房，主房123平，主以大户型，两室朝阳，客厅朝阳，南北通透，中间楼层，不遮不挡采光好
【小区设施】地上停车位停车方便，有地下车位，可租可买，小区中心有人工小河，环境绿化好
不足
车位紧张，人车不分流，存在安全问题
安宝丽
2019-03-26
特色
【小区户型】小区内主要是大户型，有高层，有洋房，楼间距大
不足
新建小区，证不过二，税费高
