环球掌舵解读
闫晓东
2021-10-31
临沂旗胜房产
特色
【轨道交通】小区四面环路，东侧仅靠滨河西路，吸层温良河路，交通出行方便，配套G1.K87.K59公交可直达老城区
【小区户型】小区规划南低北高，更大限度的迎合我们现在人居住理念，阳光充足，楼间距宽，楼栋之间互不干扰，隐私性好。
【小区设施】小区内部规划设计理念先进，并设有儿童游乐园和中心广场，并在地下设有 游泳馆和健身房，已满足健身娱乐。
【生活配套】小区生活配套方便，向西就可到达柳溪农贸，西侧有沿街商铺，向南就可以到达 柳青街道社区卫生服务中心。
不足
物业费较高，布置后期服务能否成正比。
刘传法
2020-03-24
鲁房置换
特色
【小区设施】本小区是高端小区，小区中心有儿童游乐场.健身器材.游泳池.地下商业街.环绕小区有荧光塑料跑道。
【房屋品质】开盘时间17年中旬 交房时间 19年8月份 欧式花园小区 品质很好 户型设计很合理
【居民素质】处于交房期，购房者多数为改善购房，开盘价当时算是比较高，住户人群多为30-40岁，年轻态 邻里和谐
不足
位于南坊二期，周围商业不成熟 处于空白期，刚交房入住较少，小区略显冷清，一段时间装修较多，有些嘈杂 小区基础建设未完成，进出不方便只能走售楼处
陈峰
2020-05-10
临沂旗胜房产
特色
【小区户型】小区有洋房，小高层和高层三种建筑形态，主打135平左右南北通透户型，一梯两户，两梯三户，改善型住宅
【小区设施】本小区是高端小区，小区中心有儿童游乐场.健身器材.游泳池.地下商业街.环绕小区有荧光塑料跑道。
【生活配套】小区内带地下商业街，出门往西1000米是柳青农贸。小区东边是滨河生态区，环境好。
【房屋品质】由临沂本地大牌开发商儒辰集团倾力打造的高端住宅小区，2019年交房，房屋均配有新风系统，智能家居。
不足
目前小区进出不方便，中间道路正在修建中，小区比较大，如果步行进出，路途比较远！！！
李绍民
2020-04-08
众信房地产
特色
【轨道交通】滨河路与温凉河路交汇，距离地铁近，出行方便，都有公交车
【小区户型】主要以洋房为主，东侧和西侧是高层，洋房有6层的7层的
【小区设施】小区内设幼儿园，配套社区齐全，小广场，内部游泳池，篮球场
【生活配套】小区沿街有医疗诊所，生活超市，生活方便。
【房屋品质】18年开始交房，儒辰集团开发，房子质量没得说。
不足
部分楼距离道路非常近，有点吵
唐敏
2020-01-01
众信房地产
特色
【小区户型】环球掌舵有高层小高层洋房组成，面积121平至215平，主推135平和145平
【小区设施】西区东门走来30米有喷泉35米有游泳馆，东区西门走来30米有喷泉35米游泳馆，篮球场，9号楼前跷跷板
【生活配套】小区内部复一楼配有超市，小区西门向北10米云享批发超市，正大批发超市，青涩干洗店，小红帽理发店
不足
新小区证不二过户税费高
冷如义
2020-05-24
临沂新天地房产营销策划有限公司
特色
【小区户型】小区均为均为一梯两户，南北通透，主推大户型，140平，三房两梯两户，150平四房，适合改善需求。
【房屋品质】由大牌开发商儒辰操盘，19年统一毛坯交房，整体交付为双层隔音玻璃，新风系统，带来清晰空气。
不足
小区总价过高，无小户型。
钱永娟
2021-10-18
众信房地产
特色
【小区户型】环球掌舵有高层，小高，洋房组成，面积121平，到214平，都有，户型布置格局都很好，全明户型，
【小区设施】小区实行人车分流，地上有健身器材，广场，地下有篮球场，图书室，还有餐厅，为小区居民提供便利
【生活配套】小区内部有地下商业街，游泳馆，药店，超市，餐厅，小区西门口有批发超市，干洗店，理发店都有，逐步完善中
【居民素质】小区洋房和小高居多，居民素质高，一般都是属于改善型的客户选择这边会多一些，生活氛围浓厚
不足
小区入住率不是很高，今年没法供暖
高吉涛
2021-07-19
众信房地产
特色
【轨道交通】小区四面环路，紧靠滨河西路，进出方便不堵车，有配套的G1、K87、K59公交可以到达城区和高铁北站
【小区户型】小区规划南低北高，更大限度迎合我们现在人的居住理念，并保障白光的充足，楼与楼之间互不干扰，私密效果好
【小区设施】小区内部规划设计理念先进，并设有多个儿童游乐区和中心广场，并在地下设有大型游泳馆和健身房，以满足业主
【生活配套】小区生活配套方便，向西就可以到达柳青农贸市场和十七中学，向南就可以到达柳青街道社区社区卫生服务中心！
不足
小区物业费高一些，不知后期物业服务时候能和物业费用形成对比
张硕
2019-12-31
特色
【小区户型】本小区有洋房，小高层，大高层，目前主推电梯洋房。洋房均是一梯两户，面积在130-160平。改善小区
【小区设施】本小区是高端小区，小区中心有儿童游乐场.健身器材.游泳池.地下商业街.环绕小区有荧光塑料跑道。
【生活配套】小区内带地下商业街，出门往西1000米是柳青农贸。小区东边是滨河生态区，环境好。
【房屋品质】由临沂本地大牌开发商儒辰集团倾力打造的高端住宅小区，2019年交房，房屋均配有新风系统，智能家居。
不足
目前小区进出不方便，中间道路正在修建中，小区比较大，如果步行进出，路途比较远！！！
李政锐
2021-07-06
特色
【轨道交通】小区四面环路，仅靠滨河西路，进出方便不堵车，有配套的G1、k87、k59公交可以到达城区和高铁站。
【小区户型】小区有高层小高洋房，高层主打户型是120平125平，小高142-150，洋房139平145-155
【小区设施】小区内部规划理念、设计理念先进，并设有多个儿童游乐区和中心广场，并在地下设有大型游泳馆和健身。
【生活配套】小区西门沿街沿街有医疗诊所，生活超市，生活方便。
不足
小区都是新证，过户费用高。
全鹏
2020-07-19
特色
【轨道交通】东滨河大道，西温凉河路，南边长沙路，北南昌路，西门80/k80、G1、K10、K21、K92路公交
【小区户型】东区31栋，西区30栋，12栋高层，12栋小高，1栋写字楼，剩下都洋房，容积率低，非常适合居住
【小区设施】西区一所幼儿园，东区有地下篮球场，泳池，乒乓球台，各种凉亭小品，车位比1：1.2 满足业主需求
【生活配套】小区内部有个小型地下商业街，满足小区内使用，非常便利，西边三公里可到达柳青农贸
不足
周边生活配套较少，没有大型超市大型商业街，入住率不高，东门黄百合路未修好
李鑫
2022-02-22
临沂旗胜房产
特色
【生活配套】小区西门南3公里是临沂市中医院北城医疗中心，西门口西南3公里是齐鲁园广场，万达广场等
不足
小区目前周边商超较少，购物不便
安宁
2021-06-17
特色
【小区户型】小区内主打高层120平155平 214平，小高141 150平洋房133 146 178平
【小区设施】小区内配备地下游泳馆，F9号楼前面有1500平中央公园，图书馆，塑胶跑道，篮球场，
不足
小区内部有地下商业配套，图书馆，游泳馆，药店，超市，小区。小区西门口有批发超市，干洗店，理发店
王群群
2020-10-10
鲁房置换
特色
【小区户型】环球掌舵桥头堡位置最早提出4.0住宅小区，新风系统，小区以洋房为主，延河高层，后面小高，适合改善
【小区设施】标注5层式绿化，小区有下沉会所，里面有篮球场，乒乓球场，游泳🏊🏻场等
【房屋品质】由本地最大开发商儒辰最大开发商操盘，品质花园式小区，入住环球掌舵是身份的象征
不足
小区娱乐场所少，入住人不多，环建房多
账号已注销
2020-05-16
特色
【小区户型】小区内主打高层120 125 153 191 214，小高141 150洋房133 146 178平
【小区设施】小区内配备地下游泳馆，图书馆，业主食堂，塑料跑道
【生活配套】小区有地下商业配套，图书馆，游泳馆，药店，超市，西区西门就是站牌，小区西门100米附近就是公交站牌
【房屋品质】儒辰开发的高端住宅社区，2019年洋房交房，2020年高层交房，现在已经出证，配备新风系统，智能家居
不足
小区东边是高层，紧靠高层的洋房采光多少受影响
郭晓
2020-12-15
特色
【小区户型】环球掌舵分东西两区，东区东面高层西区西面高层，两区北边小高，小高南边洋房，总体布局合理，采光良好。
【小区设施】小区内设有大型游泳馆，地下商场等，小区内有多个小广场真正实现购物休闲娱乐一体。
【生活配套】本小区自带地下商场，购物休闲娱乐十分方便，距离500米地方有集市，买菜方便。
【居民素质】处于交房期，购房者多数为改善购房，开盘价当时算是比较高，住户人群多为30-40岁，年轻态 邻里和谐
不足
受疫情影响，耽误装修，临时入住率低。
吴云云
2020-04-25
特色
【小区户型】环球掌舵分东西两区，东区东面高层西区西面高层，两区北边小高，小高南边洋房，总体布局合理，采光良好。
【小区设施】小区内设有大型游泳馆，地下商场等，小区内有多个小广场真正实现购物休闲娱乐一体。
【生活配套】本小区自带地下商场，购物休闲娱乐十分方便，距离500米地方有集市，买菜方便。
【房屋品质】本小区洋房，小高2018年交房，儒辰临沂本地开发商，实力雄厚，非常注重细节，房子建筑品质好。
不足
受疫情影响，耽误装修，临时入住率低。
赵飞
2020-07-16
特色
【轨道交通】出行方便，去市里走滨河西路，长沙路往西上高架，去河东一河之隔，交通便利
【小区户型】环球掌舵小区分为东区和西区，分别有洋房小高层高层面积有120-215平，东西为高层，中间为洋房
【小区设施】小区人车分流，内部有商铺，有健身房篮球馆游泳池，充电车棚，内部公园，塑胶跑道
【生活配套】小区配套沿街商铺，内部有幼儿园，朴园小学，滨河健身公园，体育馆，新建医院，大型农贸市场
【房屋品质】洋房19年交房，高层20年，均为毛坯交房，带有电动窗帘，垃圾处理器中央净水，新风系统，双阳台，
不足
中间路段没动工，燃气还没有通
张帅
2020-10-18
特色
【小区户型】面积段，小区高层120/125/153/191/214平，小高层141/150平，洋房133/146
【小区设施】小区内有游泳馆，图书馆，业主食堂，地面设有塑胶跑道
【房屋品质】小区洋房是2019年交房，高层2020年年中交房，毛坯交付，防水保温防潮处理到位，配备新风系统。
【居民素质】绝大部分都是业主自住，租户较少，业主人群素质较好。
不足
面积段没有小户型，总价较高。
孔祥桐
2020-05-27
特色
【轨道交通】小区东侧是滨河大道，可以快速来往兰山罗庄，距离高铁站不足10公里，出行便利。
【小区户型】小区有高层小高洋房，高层主打户型是120平125平，小高主打142平，洋房主打139平145平
【小区设施】小区内有游泳馆，图书馆，业主食堂，塑胶跑道
【房屋品质】有儒辰集团开发，2019年洋房交房，2020年高层交房，都是毛坯交付，房子配备新风系统，三层中空玻璃
不足
绿化太单一，都是绿色。
