- 杏坛中心城
- 11642 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沂蒙路
- 单位自建
- 临沂青城物业管理有限公司
小区概述
- 杏坛中心城位于临沂市兰山区人民医院板块，由重庆汇东房地产有限公司开发完成。小区户型面积有104㎡-110㎡左右的二室、128㎡-156m²左右的三室。181㎡-218m²左右的四室。户型种类较多。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，采光通风较好。小区适合改善型置业者购买。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送方便；
- 小区临近公交站，居民公交出行方便。
缺点- 小区周边没有地铁站，地铁出行不方便；
- 小区在济南路旁，上下班高峰交通拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边没有地铁站，地铁出行不方便。距离小区约201m有金润社区公交站，本站途经公交线路有K33路、K25路等；距离小区约228m有金猴北城名居公交站，本站途经公交线路有K82路等；距离小区约293m有天津路公交站，本站途经公交线路有K25路、G1路等。公交站点较多，居民出行方便。距离小区约1.1km，有北京路，自驾出行便捷。
附近学校
学前
8.7
小学
8.8
初中
7.7
124个
附近幼儿园
25个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。距离小区约216m有七彩生态幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约387m有北城小学，该学校是一所民办小学；距离小区588m左右是山东省临沂第四中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
7.1
新旧程度
7.4
停车便捷
7.5
物业服务
8.8
环境概况
小区四季都栽种有各种绿植，且物业维护较为用心，使小区显得更加生机勃勃。小区里还有休闲坐椅、小区花园、康乐设施、儿童娱乐、运动场地等设施，能满足居民不同人群的需求和娱乐。小区时道路干净整洁，整个小区，环境清幽，舒适宜居。
建筑特色
小区的整体设计比较简单。小区外立面采用白色面砖和青色涂料相结合，看上去简洁大方。小区物业对外立面的维护较好，外立面看起来还是很新，没有墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区共有21栋楼。小区户型相对较大。小区户型面积有104㎡-110㎡左右的二室、128㎡-156m²左右的三室。181㎡-218m²左右的四室。户型南北通透，通风较好。居住十分舒适。小区适合改善型置业者购买。
出入口
小区有7个出入口，东门临近蒙河路；城南2门、南门临近天津路；西北一门、北门临近济南路；西门临近沂蒙北路，此门无法通行；停车场临近沂蒙北路。居民可根据自身需求选择出入口。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 3588户
绿化率
- 50.2%
容积率
- 2.36
社区总设施
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园。
物业服务
物业管理比较好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，会定期维护墙面以及健身娱乐设施；小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了摄像头，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 临沂青城物业管理有限公司
物业费用
车位
- 共2000车位
- 地上1740个，地下260个
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.5
餐饮服务
8.4
银行金融
8.4
5个
购物中心
暂无
商场
116个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区535m左右有颐高上海街二期购物中心，该广场是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此购物。距离小区96m左右有天猫小店诚意超市，超市较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区534m左右有食美汇美食广场(颐高上海街二期购物中心店)，方便居民日常用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区3.4km左右有临沂市第四人民医院，居民就医方便。距离小区约486m有兰山学兰中医综合诊所，居民小病就诊方便。小区距离约149m有仁德大药房(沂蒙北路店)，居民日常买药方便。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有菜市场、营业厅、银行等都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。大官苑农贸市场距小区约939m，菜市场蔬菜、水果种类齐全且新鲜，居民可到此挑选购买所需菜品。距小区628m左右有中国联通(上海路营业厅），方便居民日常办理各项业务。距小区196m左右有中国农业银行(临沂杏坛分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
公共资源
小区附近约1.1km有临沂市公安局兰山分局北京路派出所，方便居民解决日常邻里纠纷。小区附近约819m有洛克公园，是居民锻炼身体的好地方。小区附近约2.6km有临沂市博物馆，居民周末可来此充实自己。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区389m左右有万达影城(颐高上海街二期购物中心店)，年轻人看电影很方便；距小区约427m有Me蜜KTV(颐高上海街店)，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约330m有靓达美容养生馆(南坊店)，深受小区内养生人士喜爱。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
杏坛中心城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12153元/㎡
0.12%
02-11
12139元/㎡
0.12%
02-18
12160元/㎡
0.17%
02-25
12191元/㎡
0.25%
03-03
12193元/㎡
0.02%
03-10
12196元/㎡
0.02%
03-17
12147元/㎡
0.4%
03-24
12077元/㎡
0.58%
03-31
12006元/㎡
0.59%
04-07
11918元/㎡
0.73%
04-14
11790元/㎡
1.07%
04-21
11642元/㎡
1.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14004元/㎡
6.95%
2023-06
13997元/㎡
7.02%
2023-07
14038元/㎡
6.27%
2023-08
13973元/㎡
6.11%
2023-09
13572元/㎡
8.29%
2023-10
13255元/㎡
12.25%
2023-11
13064元/㎡
14.33%
2023-12
12467元/㎡
16.98%
2024-01
12172元/㎡
16.5%
2024-02
12185元/㎡
13.98%
2024-03
12077元/㎡
13.39%
2024-04
11642元/㎡
15.74%
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