- 浮来春公馆
- 17473 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北京路
- 临沂杰夫置业有限公司
- 浮来春集团股份有限公司
小区概述
- 浮来春公馆位于临沂市兰山区人民医院板块，由临沂杰夫置业有限公司开发，于2012-2020年建成。小区总建筑面积约300000㎡，容积率约2.5，共有约41栋楼，主推户型为88㎡左右的二居室、109㎡-138㎡左右的三居室和139㎡-324㎡左右的四居室，户型选择空间大，适合各种置业群体选购，交易比较频繁。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40％，绿化环境良好；
- 小区内设超市，居民购买日用品方便。
缺点- 小区有靠近公路的楼栋，会受到一定噪音的影响；
- 小区车位供不应求，停车困难。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约162m有市交通运输局公交站，有K11路、K33路和K31路等公交车停靠，居民换乘比较方便；距离小区约274m有临沂市政务服务中心东门公交站，在此可乘坐K81路公交车，居民公交出行方便；距离小区约2.5km，有滨河路与沂蒙路立交桥交叉口，自驾出行较为方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
7.5
88个
附近幼儿园
15个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。距离小区约244m有二十一世纪幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.1㎞有临沂三河口小学，即临沂第一实验小学（三河口校区），该学校是一所公办小学；距离小区约962m是临沂三十四中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
8.0
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约40％，绿化面积大，小区内绿树成荫，生长茂盛；物业保洁工作比较好，整体环境干净卫生，路面和草地上没有可见垃圾；小区里有花坛、景观水池、健身器材和儿童游乐设施，丰富了小区的景观，提高了居民生活的舒适度。
建筑特色
小区采用法式建筑风格，外立面以黄色外挂石材为主，布局合理，美观大气，在物业和业主的共同维护下，整体看起来干净整洁。
楼栋分布
小区总建筑面积约300000㎡，容积率约2.5，共有约41栋楼，主推户型为88㎡左右的二居室、109㎡-138㎡左右的三居室和139㎡-324㎡左右的四居室，户型方正实用，南北互通，楼间距较大，采光好。
出入口
小区共有3个出入口，分别为西门、东门和地下停车场。西门位于算圣路东，靠近二十一世纪幼儿园；东门位于柳青河西路，周边有一家名希美容养生会所；地下停车场位于小区内，在京东便利店东北面，仅允许车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2895户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 室外活动场；
- 花坛；
- 小区花园;
- 景观水池；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务比较周到，小区保洁阿姨认真负责，每天认真清扫小区，保证小区环境的干净整洁；物业派专业人员维护园林绿化，植物生长茂盛，修剪有型；每逢国家大型传统节假日，小区会装饰小区环境，并为业主准备一些对联等小礼物，为业主营造良好的节日氛围。
安保
小区配有充足的安保人员，实行封闭式管理。出入口设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了摄像头，实时监控小区环境，并与110联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 浮来春物业服务有限公司临沂分公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共2876车位
- 地上1776个，地下1100个
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面36.00元/月，地下36.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
8.0
餐饮服务
8.2
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区1.3㎞左右有临沂上海路万达广场，该广场是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，居民可到此逛街休闲；小区内自带京东购物超市，距离小区约321m有临云悦购佳佳乐超市，居民采购生活用品比较方便；距离小区459m左右有慧景餐厅，方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，距离大型医院较远，临沂市人民医院距离小区4.3㎞左右，是一家三级甲等综合性医院，居民大病就医可以来这里；兰山宋华春诊所距离小区1.2㎞左右，可以为居民提供打针等基本医疗服务；安康中西大药房距离小区约255m，药品丰富，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，基本能够满足小区居民的日常生活需要。距离小区约2.5㎞有三官庙农贸市场，蔬菜、水果种类齐全且新鲜，居民比较喜欢来这里买菜；距离小区约480m有华夏银行(临沂政务服务中心支行)，居民办理理财存款等业务比较方便；距离小区约1.1㎞有中国联通(天津路社区营业厅)，居民办理宽带业务比较方便。
公共资源
临沂市图书馆(文化中心分馆)距离小区约1.1㎞，藏书丰富，居民阅读比较方便；临沂市博物馆距离小区约1.5㎞，展品比较多，居民可以来这里开阔眼界；文化公园距离小区约906m，园内活动场地比较大，景色优美，是居民休闲的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.2㎞左右有中影星美蒙奇影城，居民看电影很方便；距小区约789m有伯爵领域KTV，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约186m有名希美容养生会所，深受小区内爱美人士喜爱。
浮来春公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
19648元/㎡
0.09%
02-11
19528元/㎡
0.61%
02-18
19125元/㎡
2.06%
02-25
18577元/㎡
2.87%
03-03
18007元/㎡
3.07%
03-10
17564元/㎡
2.46%
03-17
17281元/㎡
1.61%
03-24
17213元/㎡
0.39%
03-31
17262元/㎡
0.28%
04-07
17305元/㎡
0.25%
04-14
17372元/㎡
0.39%
04-21
17473元/㎡
0.58%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
20053元/㎡
18.93%
2023-06
19784元/㎡
19.43%
2023-07
19964元/㎡
13.31%
2023-08
19355元/㎡
10.59%
2023-09
19115元/㎡
7.2%
2023-10
19764元/㎡
0.29%
2023-11
20381元/㎡
0.78%
2023-12
20452元/㎡
0.51%
2024-01
19689元/㎡
8.01%
2024-02
18819元/㎡
6.58%
2024-03
17213元/㎡
12.85%
2024-04
17473元/㎡
11.86%
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