小区绿化率约40％，绿化面积大，小区内绿树成荫，生长茂盛；物业保洁工作比较好，整体环境干净卫生，路面和草地上没有可见垃圾；小区里有花坛、景观水池、健身器材和儿童游乐设施，丰富了小区的景观，提高了居民生活的舒适度。

小区采用法式建筑风格，外立面以黄色外挂石材为主，布局合理，美观大气，在物业和业主的共同维护下，整体看起来干净整洁。

小区总建筑面积约300000㎡，容积率约2.5，共有约41栋楼，主推户型为88㎡左右的二居室、109㎡-138㎡左右的三居室和139㎡-324㎡左右的四居室，户型方正实用，南北互通，楼间距较大，采光好。

小区共有3个出入口，分别为西门、东门和地下停车场。西门位于算圣路东，靠近二十一世纪幼儿园；东门位于柳青河西路，周边有一家名希美容养生会所；地下停车场位于小区内，在京东便利店东北面，仅允许车辆通行。

小区物业服务比较周到，小区保洁阿姨认真负责，每天认真清扫小区，保证小区环境的干净整洁；物业派专业人员维护园林绿化，植物生长茂盛，修剪有型；每逢国家大型传统节假日，小区会装饰小区环境，并为业主准备一些对联等小礼物，为业主营造良好的节日氛围。

小区配有充足的安保人员，实行封闭式管理。出入口设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了摄像头，实时监控小区环境，并与110联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，提高了居民的人身财产安全。

小区周边商业配套完善，距离小区1.3㎞左右有临沂上海路万达广场，该广场是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，居民可到此逛街休闲；小区内自带京东购物超市，距离小区约321m有临云悦购佳佳乐超市，居民采购生活用品比较方便；距离小区459m左右有慧景餐厅，方便居民外出用餐。

小区周边医疗资源一般，距离大型医院较远，临沂市人民医院距离小区4.3㎞左右，是一家三级甲等综合性医院，居民大病就医可以来这里；兰山宋华春诊所距离小区1.2㎞左右，可以为居民提供打针等基本医疗服务；安康中西大药房距离小区约255m，药品丰富，居民买药方便。

小区周边生活配套服务相对完善，基本能够满足小区居民的日常生活需要。距离小区约2.5㎞有三官庙农贸市场，蔬菜、水果种类齐全且新鲜，居民比较喜欢来这里买菜；距离小区约480m有华夏银行(临沂政务服务中心支行)，居民办理理财存款等业务比较方便；距离小区约1.1㎞有中国联通(天津路社区营业厅)，居民办理宽带业务比较方便。

临沂市图书馆(文化中心分馆)距离小区约1.1㎞，藏书丰富，居民阅读比较方便；临沂市博物馆距离小区约1.5㎞，展品比较多，居民可以来这里开阔眼界；文化公园距离小区约906m，园内活动场地比较大，景色优美，是居民休闲的好去处。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.2㎞左右有中影星美蒙奇影城，居民看电影很方便；距小区约789m有伯爵领域KTV，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约186m有名希美容养生会所，深受小区内爱美人士喜爱。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约为88㎡的二居室，房屋总成交价较低，可以贷款买房，经济压力小；对于有孩子的家庭建议购买109㎡-138㎡左右的三居室，小区周边教育资源好，孩子上学便利。

小区周边公交线路多，公交和自驾出行都比较方便，能够吸引上班族来购买，有利于房屋出售；小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高成交率和出售速度。

对于三代同堂的家庭租住建议整租109㎡-138㎡左右的三居室，每个家庭成员能够拥有自己的生活空间，提升私密性，小区周围教育资源丰富，配套设施完善，孩子上学方便；单身白领与他人合租88㎡左右的二居室，可以分摊租金和物业费，居住的人相对较少，可以获得更好的居住体验。

小区车位紧张，建议有车位的业主附车位出租，可以方便租客停车，及时适当调整租金也不会影响出租速度；建议多居室的业主可以分租，扩大租客市场，更有利于房屋出租。

小区绿化率约为40％，小区内有花园和景观水池，环境比较优美；小区物业服务周到，保洁人员认真负责，小区干净整洁；小区内还设有多种公共设施为居民日常休闲提供便利；小区周边的商业配套齐全，生活便利；业主之间比较热情，居住氛围比较好。

小区业主有刚需型也有改善型，以自住为主，多是年轻人，一部分是上班族，许多家庭有老人在这里帮忙照看孩子，邻里之间相处比较友好，生活气息比较浓厚。