泉府公馆解读
孙伟
2021-05-06
鲁房置换
特色
【小区户型】小区户型主要103平的两室，115平/120平的三室，143平四室，
【小区设施】童星幼儿园 四号楼下便利超市， 小区内部配套完善， 小区会所。 全民健身广场
【居民素质】租户较少，刚需自助人群居多
不足
物业一般，。。。。。。。。。
赵春凤
2020-05-25
临沂中儒房地产营销策划有限公司
特色
【小区设施】小区内有人工喷泉，公园，地下停车位，健身器材，散步健身方便，绿化植物多，景色优美，环境宜人
【生活配套】小区外侧商业一站式，餐饮，药店，诊所。距离人民医院两公里，距离大型商业超市500米生活出行一站式服务
不足
高层楼间距窄，低楼层采光不好。
陈峰
2020-05-10
临沂旗胜房产
特色
【生活配套】小区沂蒙路对面就是的军联农贸 沂蒙路两个路口到东方超市 小区也有三个便利店
【房屋品质】小区交房时间为2015年，分为一期二期三期。中等品质。防水采用进口原材料国家2及标准
不足
小区交房晚，很多房子还没有办理产权证。税费较高
孟欣
2019-10-10
信大地产
特色
【小区户型】16号到23号楼是多层洋房，9栋楼是11层小高层，5栋楼是17层小高层，83平到140平大户型为主
【生活配套】小区西50米为军联农贸市场，小区南200米为东方购物广场，购物方便，小区西500米为兰山区人民医院。
不足
小区入住率高，车位比较紧张
周敏
2019-05-08
鲁盟地产
特色
【小区户型】两室户型，83平方、101平方，三室户型120平方，大户型为主南北通透，户型端正，高层，通风好
不足
高层楼间距窄，低楼层采光不好
账号已注销
2022-05-05
特色
【轨道交通】位于北城一期，南京路以南，西门沂蒙路北路，有BIT ，出行方便，西边5公里到达南京路大桥，可到河东
【小区户型】小区主立户型，83平，101平，三居室户型120平，南北通透，户型方正，小高，高层
【小区设施】本小区有多个小广场，环境优美，大人早上晨练晚上跑步，孩子可以自由玩乐。
【生活配套】小区内有超市，周边沿街商业繁华，西门出去室筠连农贸，西北角有医院，距离人民医院 4公里
不足
小区大部分是小户型，入住率较高，居住密度较大
董玉钢
2021-11-11
特色
【小区户型】泉府公馆小区以高层为主 全小区共有21栋楼 其中高层10栋 小高6栋 楼间距50米 采光很好
【小区设施】小区内部配套完善 有生活超市 儿童乐园 内部小广场
【生活配套】周边有万达东方购物广场 鲁商中心等大型 小区东门有诊所小区西门对过就是军联农贸市场 可满足日常生活所
不足
小区拿地时间晚 业主目前刚办不动产证 多为证不过二 后期交易税费高 门口道路停车位免费
朱崇芹
2021-07-07
特色
【轨道交通】小区西门紧靠沂蒙路有BRT有多路公交车去市里的去高铁站西边两个路口是北城车站再往西就是高架桥东边滨河
【小区户型】泉府公馆现在主推户型117平方和123平方的高层，现在小区的北面楼层高的采光很好这两个户型都是南北通
【小区设施】小区有个健身娱乐场所可供孩子们玩耍，还有一个人工湖绿化率很高的小区内有建设多个电动车充电桩有超市
【生活配套】小区的西门对过有个大型的军联农贸生活购物方便小区西边有兰山区人民医院往南两个路口有个大型东方超市
不足
2014年和2015年毛坯交房的，主体的质量很好的隔音效果也挺好的，没有阴水漏水的现象
李霞霞
2020-05-16
特色
【小区户型】泉府公馆高层为主，全小区共有21栋楼，其中高层10栋，小高6栋，楼间距为50米，采光很好
【其他描述】物业为蓬诚物业，物业费1.3元每平米，全天小区巡逻，每栋楼都有保洁定时打扫卫生，配有管家
【小区设施】内部配套完善，童星幼儿园，全民健身场，小区会所，四号楼下便利超市 ，小区内有三家超市七号楼下有理发店
【生活配套】周边有万达东方购物，鲁商中心等大型商超，小区东门有孙静兰诊所，小区西门对过是军联农贸可满足日常所需
不足
小区拿地时间晚，业主目前刚办不动产证，多为证不过二，后期交易税费高，门口道路停车位不够日常停靠
赵建波
2020-05-16
特色
【轨道交通】小区西侧紧邻沂蒙路，BRT城市公交出行极为便利，通兰山老城区。北侧南京路，小区周边道路不堵车。
【小区户型】泉府公馆高层为主，全小区共21栋楼，其中高层10栋，小高层6栋，洋房5栋，楼间距为50米，采光较好。
【其他描述】物业为蓬诚物业，物业费1.3元每平米，全天保安小区巡逻，每栋楼宇都有保洁定时打扫卫生，配有管家。
【生活配套】周边有万达，东方购物，鲁商中心等大型商超，小区东门有孙静兰诊所，小区西侧军联农贸市场，可满足日常所需
不足
小区拿地时间晚，业主目前刚办不动产证，多为有证不过二。后期交易税费较高，门口道路停车位不够日常停靠
账号已注销
2021-05-28
特色
【小区户型】小区主力户型，83平米。101平米，三居室户型120平米，南北通透，户型端正，高层通风好
【小区设施】小区内有人工喷泉，公园，地下停车位，健身器材，散步健身方便，绿化植物多，景色优美，环境宜人
【生活配套】小区外侧商业一站式，餐饮，药店，诊所，距离人民医院两公里，距离大型商业超市500米生活出行一站式服务
不足
高层楼间距窄，低楼层采光不好 车位紧张
刘坤贤
2020-03-14
鲁房置换
特色
【小区户型】小区主户型83、101和三居室120平，户型方正、楼间距大，南北通透，全天采光无遮挡。类型小高、高层
【小区设施】小区内有人工喷泉、公园、规划式地上车位、广场内健身器材等，散步健身方便，绿化植物多，景色优美！
【生活配套】小区外商铺，成熟餐饮，餐饮，药店，诊所，距离人民医院两公里，大型超市500米生活购物都很方便。
【房屋品质】交房时间为2015年，分为一期、二期、三期。品质属于中等，防水采用进口原材料国家2级标准！
不足
高层楼间距窄，低楼层采光不好，一般以下！
卢甲
2020-10-04
特色
【小区户型】16号到23号楼是多层洋房，9栋楼是11层小高层，5栋楼是17层小高层，83平到140平大户型为主
【其他描述】物业为蓬诚物业，物业费1.3元每平米，全天小区巡逻，每栋楼都有保洁定时打扫卫生，配有管家
【小区设施】内部配套完善，童星幼儿园，全民健身场，小区会所，四号楼下便利超市 ，小区内有三家超市七号楼下有理发店
【生活配套】小区内设有超市 沿街商铺应有尽有 两个路口就是北城人民医院
不足
小区拿地时间晚，业主目前刚办不动产证，多为证不过二，后期交易税费高，门口道路停车位不够日常停靠
账号已注销
2020-05-17
特色
【轨道交通】小区西侧紧邻沂蒙路，有brt 城市公交直通兰山老城区，小区北侧是南京路，小区周边道路宽阔不堵车
【小区户型】小区高层为主，整个小区共21栋楼，高层10栋，小高6栋，洋房5栋，楼间距50米，采光较好。
【小区设施】内部配套完善，童星幼儿园，全民健身场所，小区会所，四号楼二单元楼下便利超市，七号楼楼下为理发店
【生活配套】小区东南方1公里有万达，东方购物，鲁商中心等各大商超，东门有诊所，西侧有农贸市场，满足日常生活所需
不足
小区拿地时间晚，业主目前刚办不动产证，多为有证不过二，后期交易税费较高，门口停车位不够日常临时停靠
李芸
2020-07-01
特色
【轨道交通】小区西侧紧邻沂蒙路。BIT城市公交出行极为便利，通兰山老城区，北侧南京路，小区周边道路不堵车
【小区户型】泉府公馆高层为主，全小区共21栋楼，其中高层10栋，小高6栋，洋房5栋，楼间距50米，采光较好。
【小区设施】内部配套完善，童星幼儿园，全民健身场，小区会所，四号楼二单元楼下便利店，七号二单元楼下理发店
【房屋品质】2015年开盘，当年交房，均为毛坯交房，16年至18年均有开盘，当年完成交房，隔音良好
不足
小区拿地时间晚，业主目前刚办不动产证，多为有证不过二，后期交易税费较高，门口道路停车位不够日常停靠
肖志文
2020-08-19
特色
【轨道交通】距离沂蒙路20米，北京路500米，向西去义堂7公里，向东去河东3公里，，南去兰山2.5公里，不拥堵
【小区户型】泉府公馆高层为主，全小区共有21栋楼，其中高层10栋，小高6栋，楼间距为50米，采光很好
【小区设施】小区内有人工喷泉，公园，地上停车位，健身器材，散步健身方便，绿化植物多，景色优美
【生活配套】小区沂蒙路对面就是的军联农贸 沂蒙路两个路口到东方超市 小区也有三个便利店
不足
高层楼间距窄，低楼层采光不好
邰德才
2020-01-19
特色
【轨道交通】距离沂蒙路20米，北京路500米，向西去义堂七公里，向东去河东三公里，南去南山，2.5公里不拥堵。
【小区户型】小区主立户型，83平，101平，三居室户型120平，南北通透，户型方正，小高，高层
【小区设施】小区内有人工喷泉，公园，地上车位，健身器材，散步健身方便，绿化植物多，景色优美。
【生活配套】小区外商铺，成熟餐饮，餐饮，药店，诊所，距离人民医院两公里，大型超市500米生活购物都很方便。
不足
高层楼间距近，底层采光不好
刘伊敏
2020-05-22
特色
【轨道交通】距离沂蒙路20米，北京路500米，向西去义堂7公里，向东去河东3公里，，南去兰山2.5公里，不拥堵
【小区户型】泉府公馆高层为主，全小区共有21栋楼，其中高层10栋，小高6栋，楼间距为50米，采光很好
【小区设施】小区内有人工喷泉，公园，地上停车位，健身器材，散步健身方便，绿化植物多，景色优美
【生活配套】小区外商铺成熟，餐饮，药店，诊所，距离人民医院2公里，大型超市500米，生活购物都很方便
不足
高层楼间距窄，低楼层采光不好
闫朝树
2020-05-17
特色
【轨道交通】距离沂蒙路20米，北京路500米，向西去义堂7公里，向东去河东3公里，，南去兰山2.5公里，不拥堵
【小区户型】小区主力户型 190平两室103平115平120平三室143平四室户型端正 通风好
【小区设施】小区内有人工喷泉，公园，地上停车位，健身器材，散步健身方便，绿化植物多，景色优美
【生活配套】小区外商铺成熟，餐饮，药店，诊所，距离人民医院2公里，大型超市500米，生活购物都很方便
不足
高层楼间距窄，低楼层采光不好
李艳艳
2020-04-20
特色
【轨道交通】出门BRT，有多路公交车站点，西边一个路口北城汽车站，20里到高铁站。
【小区户型】小区共21栋住宅，南低北高，楼间距50米。户型为两室三室四室，户型丰富，可以满足刚需和改善的需求。
【小区设施】小区中心配有人工湖，小桥流水一步一景。中心东侧有众多健身器材，是业主的乐园，经常洒满欢声笑语。
【生活配套】小区西门路对面是南坊军联农贸。南边移动公司。距离市人民医院3.9公里。两三个路口有多个购物广场
【房屋品质】小区于2016年前后交付，外墙采用柔性面砖色彩持久，窗户是双层中空5.5厚度玻璃，开窗繁华，关窗静谧
不足
小区高层相对较多，人群密度大。
