- 恒大绿洲
- 5057 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 华夏路,近香港路
- 临沂绿洲置业有限公司
- 金碧物业有限公司临沂分公司
小区概述
- 恒大绿洲位于河东区河东板块，竣工于2012年，由临沂绿洲置业有限公司开发完成。小区容积率约为2.6，楼栋总数约为25栋，均为高层住宅，楼间距适中，采光较好。小区户型多样，主推面积为51㎡-171㎡左右的一居室到四居室，主要适合改善型购买。小区整体绿化率约为44.6%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2012年，楼龄较新；
- 小区整体绿化率约为44.6%，植被覆盖面积大；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 小区附近3km内无大型商业中心，居民逛街购物不太方便；
- 小区部分户型临街，会给居民带来一些噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约296m有恒大绿洲公交站，K15路、K33路、k216路东线等公交车途经本站点；距离小区约556m有临沂市康复医院公交站，K105路、K33路、k105路等公交车途经；距离小区约564m有康复中心公交站，k216路东线、k216路西线公交车途经；小区距华夏路/滨河东路(路口)约347m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
7.0
小学
7.1
初中
7.2
25个
附近幼儿园
6个
附近小学
8个
附近初中
小区距恒大博苑实验幼儿园约298m，是一所私立幼儿园；小区距临沂经济开发区第二实验小学(北校区)约1.2km，为公立小学；小区距临沂第三十二中学约2.2km，是河东区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为44.6%，植被覆盖率较大，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有人工湖、小广场、儿童游乐和健身设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内道路干净整洁，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体设计为现代化中式风格，大气漂亮。小区建筑质量较好，外立面采取大理石面砖和真石漆相结合，外观简洁大方。小区楼栋外观看起来较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区容积率约为2.6，楼栋总数约为25栋，均为高层住宅，楼间距适中，采光较好。小区户型多样，主推面积为51㎡-171㎡左右的一居室到四居室，主要适合改善型购买，户型方正，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前仅有南门1个出入口，在此门人和机动车都可通行。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 4937户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施；
- 人工湖；
- 儿童游乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司临沂分公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近3km内无大型商业中心，居民逛街购物不太方便；距离小区约129m有十分便利超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约217m有绿州食府，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区861m左右有临沂经济技术开发区人民医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约934m有李石河村卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区140m左右有一家罗欣大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区2km左右有李公河农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民可以来此购买生活物资；距离小区1.7km左右有中国农业银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约838m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区距离临沂市公安局开发区分局芝麻墩派出所2.4km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距文化公园约1.9km，周边居民会经常前往此处锻炼或者领着孩子游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约213m有临沂恒大绿洲影城(华夏路店)，年轻人看电影很方便；距离3km左右有麦莎KTV(经开区店)，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区247m左右有一家绿动健身(恒大绿洲运动中心店)，有喜欢健身的居民可以选择这里。
恒大绿洲近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
5392元/㎡
1.15%
02-11
5331元/㎡
1.13%
02-18
5283元/㎡
0.9%
02-25
5244元/㎡
0.74%
03-03
5223元/㎡
0.4%
03-10
5204元/㎡
0.36%
03-17
5180元/㎡
0.46%
03-24
5164元/㎡
0.31%
03-31
5153元/㎡
0.21%
04-07
5134元/㎡
0.37%
04-14
5106元/㎡
0.55%
04-21
5057元/㎡
0.96%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6178元/㎡
8.97%
2023-06
6086元/㎡
6.81%
2023-07
6029元/㎡
6.41%
2023-08
5930元/㎡
6.14%
2023-09
5852元/㎡
6.77%
2023-10
5696元/㎡
7.88%
2023-11
5589元/㎡
9.03%
2023-12
5539元/㎡
10.42%
2024-01
5487元/㎡
11.1%
2024-02
5259元/㎡
15.49%
2024-03
5164元/㎡
17.59%
2024-04
5057元/㎡
18.96%
恒大绿洲问答
恒大绿洲周边小区房源
恒大绿洲同区域房源推荐