- 拉菲公馆
- 9332 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沭河路,近长沙路
- 临沂城资新鸥鹏房地产开发有限公司
- 重庆新鸥鹏物业管理（集团）有限公司
小区概述
- 拉菲公馆位于兰山区人民医院板块，为商品房住宅，于2019年竣工，开发商为临沂城资新鸥鹏房地产开发有限公司，小区总建筑面积约300000㎡，共17栋，由高层和超高层住宅组成，容积率2.7，主打户型面积为130㎡的三室，适合改善需求，小区绿化率35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%，环境较好；
- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，上学方便。
缺点- 小区距离医院较远，就医不方便；
- 小区部分楼栋临近公路，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离约412m有朴园小学长沙路校区公交站，停靠G1路、K25路公交车，距离小区约655m有古城社区B区公交站，停靠K25路公交车，距离小区约832m有临沂第十二中学北校区公交站，此站停靠K21路、K92路公交车，公交出行相对便利。小区距离南京路约1.1km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.3
初中
8.0
84个
附近幼儿园
18个
附近小学
13个
附近初中
小区距离约999m有京学幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离临沂朴园小学(长沙路校区)约441m，是一所公立小学。距离小区约681m有临沂第一中学，是一所公立中心。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率35%，绿化面积较大，绿植郁郁葱葱，树木茂盛，景观花卉娇艳绽放，观赏度极佳。小区内还设有一条人工景观河，河道周围有巨石、树丛环绕，有小桥、凉亭供居民驻足观赏。塑胶跑道布满小区，公共设施还有乒乓球桌、网球场、健身器材等，满足居民的不同运动需求，有儿童游乐设施，方便孩子下楼玩耍。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主，外墙面开发商重新强化，采用三层中空玻璃，隔音效果很好，已做防水保温，防水防潮效果好，建筑外立面以浅咖色为主色调。小区房龄较新，整体外观干净整洁。
楼栋分布
小区共17栋，容积率2.7，由高层和超高层住宅组成，一梯两户带连廊，主力户型面积为130㎡的三室，楼间距宽，户型很好，南北通透。
出入口
小区目前有1个出入口，东门临近沐河路，行人和车辆皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2326户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 景观小河；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务比较好，业主有问题随叫随到，并且能够及时解决。有专门的保洁人员每天打扫楼道、道路及绿化带内的垃圾，小区环境整体干净整洁。小区的绿植景观会有专人进行打理修剪，公共设施也有人负责维护，没有损坏的情况，居民居住舒适。
安保
小区配备多名保安，门口有保安值班室，保安24小时值班。门口设有门禁，居民刷卡进出，外来人员和车辆入内需要询问并登记，保安每天会在小区内不定时巡逻，保护居民安全。小区内监控分布密集，有突发情况能第一时间解决处理，保障居民安全。
物业信息
物业信息
- 重庆新鸥鹏物业管理（集团）有限公司
物业费用
- 1.50-2.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.3
餐饮服务
8.2
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
66个
超市
7个
便利店
商业配套
小区距离约2.1km有临沂银座商城(南坊店)，居民购物较方便。距离小区约219m有金源精品超市，居民日常生活用品采购方便。小区距离约81m有真向小火锅(拉菲公馆店)，居民就餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，没有大型综合医院，居民大病就医不方便。距离小区约185m有临沂兰山杨贵兴中医综合诊所，居民小病就诊方便。小区距离约104m有洪福大药房(民康店)，居民日常买药方便。
生活服务
距离小区约1.1km左右有柳青河农贸市场，居民买菜较方便。距离小区约730m有临商银行普惠金融服务站，方便居民办理相关理财业务。距离小区约338m有中国电信古城社区中心厅，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约197m有柳青河公园，居民晨练散步方便。距离小区约2.5km有柳青街道办事处，居民办理相关业务方便。距离小区约1.8km有拾光阅读手作馆，方便居民阅读。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多，距离小区约1.6km有临沂恒大嘉凯影城(华府店)，居民观影较方便。彼岸电竞馆距离小区约1.1km，喜欢电竞的居民可以到此。距离小区约929m有一中健身，居民健身方便。
拉菲公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10076元/㎡
0.11%
02-11
10041元/㎡
0.35%
02-18
9950元/㎡
0.91%
02-25
9875元/㎡
0.75%
03-03
9784元/㎡
0.92%
03-10
9686元/㎡
1.0%
03-17
9593元/㎡
0.96%
03-24
9489元/㎡
1.08%
03-31
9393元/㎡
1.01%
04-07
9316元/㎡
0.82%
04-14
9320元/㎡
0.04%
04-21
9332元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12203元/㎡
9.01%
2023-06
11885元/㎡
10.87%
2023-07
11576元/㎡
13.13%
2023-08
11139元/㎡
14.64%
2023-09
11074元/㎡
12.42%
2023-10
10863元/㎡
14.24%
2023-11
10808元/㎡
15.92%
2023-12
10097元/㎡
19.08%
2024-01
10093元/㎡
18.09%
2024-02
9917元/㎡
19.48%
2024-03
9489元/㎡
22.41%
2024-04
9332元/㎡
24.26%
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