恒大翡翠华庭解读
孟庆春
2021-01-30
众信房地产
特色
【小区户型】本小区为高层住宅，主推一梯两户大户型，135平和145平166平适合改善，还刚需三室118
【小区设施】小区内有人工湖景观花园有大型休闲健身娱乐广场，配有篮球场，儿童娱乐场所，跷跷板，滑滑梯，秋千，
【生活配套】生活配套：小区西门口就有华庭超市，南一个路口BRT快速车站，南坊北城车站和兰山区医院。
【房屋品质】，2-33层精装修交付，装修标准1500元，建筑质量保障，
不足
开发商为了绿化率高，景观设计，缩小和个几栋楼的楼间距
孙素青
2021-04-28
众信房地产
特色
【轨道交通】小区西门是马陵山路，出行方便，乘坐公交打车方便。
【小区户型】小区是大高层，一梯两户南北通透，主要户型135和166平方，适合刚需居住。
【小区设施】小区中心11号楼和12号楼南边有人工湖，湖南边是7号楼和8号楼，户边有凉亭，湖东边有儿童乐园。
【生活配套】小区西门有沿街，华庭便利超市，有连锁洗衣店，有国泰大药房。
【房屋品质】开发商 临沂恒金置业有
物业 金碧物业
开工时间2016年
不足
小区高层太高，楼间距太小。
臧保丽
2021-03-26
众信房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 主要推三室户型 130平为三室两厅两卫主要句型 楼间距宽
【小区设施】小区设有足球场，小孩游乐园，业主有专门的会所，绿地周边设有儿童滑梯，很多小朋友放学后再次玩耍，交朋友
【房屋品质】恒大翡翠华庭是由恒大置业开发，国企开发商，统一精装交付，装修标准在2000元左右，楼间距也比较宽，中
不足
房子是新证，过户费用比较高，都是高层人，比较密集
赵晓阳
2021-06-02
众信房地产
特色
【小区户型】小区130平户型未一梯两户，160平户型为两梯两户，主推130平改善三室户型，166平大四室改善户型
【房屋品质】由恒大开发20年统一精装交房，装修标准1000元每平米，近马路一侧双真空隔音玻璃，隔音效果非常好
【居民素质】小区老人孩子相对较多，多以三代人为主，白天老人和孩子会在楼下玩耍，居住氛围浓厚，邻里和谐
不足
小区暂时没有办证，过户费和首付较高
孙令霞
2021-03-25
众信房地产
特色
【轨道交通】距离BRT一个路口，门口公交站牌B1 K21 K59 K8，北城汽车站在小区南行第二个红绿灯
【小区户型】本小区共计18栋，户型面积100-160均为33层高层，一梯两户，南北通透，适合刚需改善。
【小区设施】风情园林，中央内湖，多功能休闲会所，内设恒温泳池等休闲娱乐设施
【房屋品质】由恒大集团开发，金碧物业，2016年开盘，2018交房精装交付
不足
地上电动车停放有点乱。
唐敏
2021-02-02
众信房地产
特色
【小区户型】118平至166平，主推小户型，共有18栋楼，
【其他描述】物业费每平1.92元，金碧物业
【小区设施】小区西门走来20米小广场，11楼楼前和12号楼前是人工湖
【生活配套】小区西门南侧10米华庭便利店，西门向北60米台湾第一香，南一公里农贸市场
不足
小区都是高层，户型设计有点小
魏保国
2020-09-15
临沂中儒房地产营销策划有限公司
特色
【轨道交通】小区位于马陵山路与长沙路交汇，东500米沂蒙路BRT，南500米汽车北站，西800米蒙山高架
【小区户型】小区一共有18栋33层高层，面积从118—166平。10个沿街商铺，一栋售楼处，一栋社区会所。
【小区设施】11号楼下4000平中心湖，12号楼下800平全龄健身娱乐广场，18号楼下2000平全龄健身娱乐广场
【房屋品质】项目于2017年7月开盘，一楼3.9米层高毛坯交房，2到33楼精装交付。容积率2，绿化率35%
不足
车位未交付，只能暂时停在路边。
王春才
2021-07-18
临沂家旺房地产
特色
【小区户型】小区，都是一梯两户，南北通透精装修，主推135平，3室2厅2卫，改善型推荐166平的。四室的，
【生活配套】小区的，门口就有超市饭馆，向南就有农贸市场
不足
楼层太高，楼层低的房子有可能会。影响采光。
刘艳
2021-03-23
众信房地产
特色
【小区户型】小区一共有18栋33层高层，面积有118平—166平。
【小区设施】小区中心位置有1500平人工湖，周边配套有各种健身设施，凉亭等。
【生活配套】小区西门南侧10米有华庭便利店，有房产中介，有台湾第一香。
【房屋品质】项目于2017年7月开盘，由五百强企业恒大地产开发，全部带精装修交付。
不足
小区都是高层，公摊大，物业费高
贾丽臻
2021-01-30
鲁盟地产
特色
【小区户型】恒大翡翠华庭 均为一梯两户 南北通透 166平的四室两厅两卫南北通透 适合改善需求
【房屋品质】由恒大大开发商开发，2017年开盘19年精装交房 双层真空玻璃 能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区老人孩子比较多，老人是过来帮忙带孩子的，居住气氛很好 邻里和谐
不足
恒大翡翠华庭小区 税费太高
杜以常
2018-12-18
临沂万鼎
特色
【小区户型】小区为高层，主推一梯两户大户型135跟145适合改善，还有小户型两梯三户120平方刚需户型。
【其他描述】物业是恒大开发商自己的金碧物业管家式服务，物业费为1.95采用24小时巡逻服务让住户安全放心保驾护航
【房屋品质】小区开盘时间在于2017年中旬，大牌恒大开发商操盘精装修，小区采用三层食堂中空玻璃隔绝噪音问题。
不足
小区暂时还没开通地下车位，造成前期的车位不足，后期物业开通地下停车场调整解决乱停乱放因素。
何栋梁
2019-01-31
爱尚家房产
特色
【小区户型】小区建筑都是高层，精装修交付。面积110-145平大面积户型，南北通透。50米的超宽楼间距
【其他描述】全国知名物业入住，金碧物业，1.8一平 管家式服务
【小区设施】小区内自带喷泉景观，人工湖等 篮球场，人车分流。恒大有特色的湖景面积1000平方米
不足
新楼盘 目前配套不齐全
霍连成
2021-09-25
临沂旗胜房产
特色
【轨道交通】小区西门是马陵山路，出行方便，乘坐公交打车方便。
【小区户型】小区是大高层，一梯两户南北通透，主要户型135和166平方，适合刚需居住。
【小区设施】小区中心11号楼和12号楼南边有人工湖，湖南边是7号楼和8号楼，湖边有凉亭，湖东边有儿童乐园。
【生活配套】小区西门有沿街，华庭便利超市，有连锁洗衣店，有国泰大药房。
不足
小区高层太高，楼间距太小。 车位紧张
账号已注销
2021-07-20
特色
【轨道交通】项目位于马陵山路与长沙路交汇，东侧紧邻沂蒙路，西侧紧邻马陵山路，两条主干道贯穿临沂的南北
【小区户型】小区户型丰富，南北通透，三室四室都有，132平三室两卫为主力户型，166平四室三代同住。刚需改善都有
【小区设施】，社区会所：28度恒温游泳池半国标25米，健身房，台球室，乒乓球室，棋牌室，茶艺室，舞蹈shi
【生活配套】小区西门有金鼎欧惠生活超市，1公里范围内有军联农贸和南坊最大的集市，往西一个红绿灯范围内有个昆仑农贸
不足
人车不分流。均为高层。
账号已注销
2021-06-09
特色
【小区户型】本小区一共有19栋总高为33层的高层，面积有118平，133平，135平，149平以及166平常卖的
【小区设施】小区中心位置有1500平的人工湖，环境优美，周边配套了各种健身娱乐设施，18号楼前边还有篮球场。
【生活配套】小区出门往北10米有恒大购物超市和小吃，出西门往西南1000米有南坊集市，购物交通非常便利。
【房屋品质】本小区是由大开发商恒大操盘，2-33层是精装交付，玻璃是2层的隔音效果也非常好。
不足
房产证不过两年，过户税费高
李杰
2021-09-24
特色
【小区户型】小区算是大高层，一梯两户，南北通透，主要户型135平和166平，适合刚需居住，精装修交付
【其他描述】恒大集团下属金碧物业，一级资质物业楼宇管家式服务每平收费1.95元。
【小区设施】小区有900平绿化，小区设有凉亭，儿童乐园，滑滑梯，跷跷板，小朋友放学后在此玩耍，人工湖也是一大景观
不足
小区高层太高，楼间距太小 ，价格稍高
曹建政
2021-09-26
特色
【小区户型】小区算是大高层，一梯两户，南北通透，主要户型135平和166平，适合刚需居住，精装修交付
【其他描述】恒大集团下属金碧物业，一级资质物业楼宇管家式服务每平收费1.95元。
【小区设施】小区有900平绿化，小区设有凉亭，儿童乐园，滑滑梯，跷跷板，小朋友放学后在此玩耍，人工湖也是一大景观
不足
小区高层太高，楼间距太小 ，价格稍高 车位紧张
姚富香
2021-01-26
众信房地产
特色
【轨道交通】小区西门口就是马陵山路，出行方便，乘做公交，打车方便
【小区户型】小区算是大高层，一梯两户，南北通透，主要户型135平和166平，适合刚需居住
【小区设施】小区有900平绿化，小区设有凉亭，儿童乐园，滑滑梯，跷跷板，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】小区门口就有超市，买菜方便，出门做公交车方便
【房屋品质】小区是大盘开发商恒大开发，小区所有房子精装交付，精装标准1500/平，精装修直接入住
不足
小区高层太高，楼间距太小
孙秀彩
2021-06-30
特色
【小区户型】本小区共有18栋高层总高33层，面积有129平，118平，135平，149平，166平常卖的
【小区设施】小区中心位置有1500平的人工湖，绿化率为35%，楼间距大，小区内配套各种娱乐设施，还有蓝球场。
【生活配套】小区出门往北10米有恒大购物超市和小吃，出西门往南有农贸市场，购物交通非常便利。
不足
本小区是？大开发商恒大操盘，精装交付，玻璃是2层隔音效果非常好。
何百平
2021-04-19
众信房地产
特色
【轨道交通】南面400米就是BRT快速公交站，可乘坐B1、K21、K59路公交让你快速到达城市每个角落
【小区设施】小区8号楼前设有儿童游乐场，有滑梯，秋千，摇椅等，7号楼北有人工湖和凉亭，下班后是您休闲娱乐的好去处
【生活配套】周围配套齐全，南800米有大型农贸市场军联农贸，南400米有兰山区医院临沂汽车北站，为你生活保驾护航
不足
房产证还没有办理，过户不是很方便
