恒大翡翠华庭解读
徐新建
2021-08-23
特色
【轨道交通】小区西门是马陵山路，出行方便，乘坐公交82路 33路 打车方便。
【小区户型】小区是大高层，一梯两户南北通透，主要户型135和166平方，适合刚需居住。
【小区设施】小区中心11号楼和12号楼南边有人工湖，湖南边是7号楼和8号楼，户边有凉亭，湖东边有儿童乐园。
【生活配套】小区西门有沿街，华庭便利超市，有连锁洗衣店，有国泰大药房。
不足
小区高层太高，楼间距太小。 车位紧张
刘玥含
2021-03-13
特色
【小区户型】小区为大部分楼为两梯四户，带中间连廊，主推135平三室两厅两卫户型，有166平的四室两厅两卫小区
【小区设施】小区中心位置有1500平人工湖，周边配套了各种健身设施，凉亭等，每天很多人都围着湖边漫步
【生活配套】小区出西门往北20米有恒大购物中心，出西门王西南1000米有南坊集市，购物非常方便
不足
房产证不过两年，过户税费高
公为芹
2021-06-01
众信房地产
特色
【小区户型】小区有两梯两户，两梯三户，两梯四户，130平，三房两厅两卫，166平四室两厅两卫，主推三房户型
【小区设施】小区布局设施齐全 绿地面积空间大 儿童娱乐设施齐全
【生活配套】小区西门北15米就是恒大生活购物超市，出西门往南200米九州大型购物广场
【房屋品质】恒大地产集团，2019年精装修交房，客厅卧室玻璃采用三层中空玻璃，墙面真石漆设计
不足
绿化太少了，没有洋房，
路雪
2021-07-27
特色
【小区户型】小区以高层为主，主要面积是132-136平三室两厅两卫户型，还有两室和四室的户型。
【其他描述】每栋楼有专门的物业管家，物业服务到位。
【小区设施】小区有人工湖、露台篮球场、儿童娱乐场所、老人健身场所，环境优美，设施齐全。
不足
新小区，刚办证，税费比较高。
李美玉
2020-05-20
特色
【小区户型】恒大翡翠华庭小区共有19栋楼，全是33层，主打135平左右三室户型，除去一楼都是精装修交付，品质高，
【小区设施】小区内有人工湖，17 18号楼前面有大型娱乐广场，占地1000多平米，儿童娱乐场所，会所
【生活配套】小区西400米是BRT快速公交始发站，南300米是临沂北城汽车站和北城医院。
【房屋品质】大牌开发商恒大集团，精装修交付，装修标准1500，建筑质量符合国家要求，全部使用三层中空玻璃
不足
容积率大，全部都是高层，人口密度大
杨淑磊
2020-10-09
特色
【轨道交通】公交：乘坐BRT快速公交至马陵山路站，向北步行400米即可；乘坐b1路、k21路、k59路、k8路在
【小区户型】项目共计18栋高层，户型建筑面积为100-160㎡。其中1#为商业楼，地上2层；2#、3#、4#、5
【生活配套】社区规划有风情园林，中央内湖，多功能休闲会所，内设恒温泳池、健身大厅等休闲娱乐设施，为业主生活带来多
不足
纯高层住宅，上下班高峰期电梯比较拥挤
王发丽
2021-06-18
临沂旗胜房产
特色
【小区户型】小区是大高层，一梯两户，南北通透，主打118平，135平和142平，适合刚需，改善
【生活配套】小区西门沿街有便利超市，快递站，洗衣店和大药房，南面还有大型农贸市场，满足业主的生活需求
不足
小区是有大开发商恒大开发的，精装交付，双层中空玻璃隔音好
李坤
2020-04-28
特色
【轨道交通】交通便利，出门左转500米左右有BRT，或者左转1000米左右有一个北城汽车站北站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，130平三室两厅两卫，166平四室两厅两卫
【小区设施】有个休闲娱乐的铂金会所，还有孩子可以玩耍嬉戏的娱乐广场
【房屋品质】恒大开发商承诺装修标准为2000每平，所使用的玻璃全都是三层中空的，具有很好的隔音效果
不足
容积率大，公摊面积大
李先富
2020-05-28
临沂新天地房产营销策划有限公司
特色
【小区户型】小区为高层，主推一梯两户大户型135跟145适合改善，还有小户型两梯三户120平方刚需户型。
【小区设施】小区内有人工湖，17 18号楼前面有大型娱乐广场，占地1000多平米，儿童娱乐场所，会所
【生活配套】小区西400米是BRT快速公交始发站，南300米是临沂北城汽车站和北城医院。
【房屋品质】大牌开发商恒大集团，精装修交付，装修标准1500，建筑质量符合国家要求，全部使用三层中空玻璃
不足
容积率大，全部都是高层，人口密度大
唐功前
2020-05-12
众信房地产
特色
【小区户型】恒大翡翠华庭小区共19栋建筑组成，其中商业1栋，18栋高层住宅，户型建筑面积110平一166平
【小区设施】小区内地下车位充足1:1、2，西门南侧是自带幼儿院，对面观景湖，贯穿东西，湖东是社区会所。
【生活配套】小区西400米是BRT快速公交始发站，南300米是临沂北城汽车站和北城医院
【居民素质】高端品质社区，人文素质高
不足
容积率大，全是高层，人口密度大
李娟
2020-06-29
特色
【小区户型】楼高33层，层高2.95米。主力在售109平一梯两户和103至120平。
【其他描述】物业是恒大自己的金碧物业，1.8一平，五星级服务
【小区设施】小区内部有5000平的内湖，小区东门一进门是会所，17号楼前面是篮球场等体育娱乐设施
【房屋品质】由大赛开发商恒大开发，2021年交房，装修标准1000元一平，全部采用三层双中空玻璃，隔音隔热效果很
不足
小区不足是位置比较偏，容积率高
账号已注销
2020-11-21
特色
【小区户型】小区一共有18栋33层高层，面积从118-166。10个沿街商铺，一栋售楼处，一栋社区会所。
【小区设施】11号楼下4000平中心湖，12号楼下800平全领健身娱乐广场，18号楼下2000平全龄健身娱乐广场
【房屋品质】项目于2017年7月开盘，1楼3.9米层高毛坯交房，2-33楼精装交付，容积率2，绿化率35%
不足
车位未交付，只能暂时停在路边
袁静
2020-05-28
特色
【小区户型】恒大翡翠华庭小区共有19座楼，全是33层，主打135平左右三室户型，除却一楼都是精装修交付，品质高
【其他描述】恒大集团下属金碧物业，一级资质物业楼宇管家式服务每平收费1.95元。
【小区设施】小区车位住宅比例是1：1.2 ，沿街有1600平商铺。
【房屋品质】由五百强企业恒大地产开发，全部带精装交付品质可靠。交房时间为2021年12月31日
不足
周边全是新建小区配套不够充足，人流量不大。没有小平方两居室刚需户型总价过高。
唐军
2019-09-30
众信房地产
特色
【小区户型】恒大翡翠华庭小区共有19座楼，全是33层，主打135平左右三室户型，除却一楼都是精装修交付，品质高
【小区设施】小区内11. 12号楼前面有大型人工湖，17 18号楼前面有大型娱乐广场，占地1000多平米
【房屋品质】大牌开发商恒大集团，精装修交付，装修标准1500，建筑质量符合国家要求，全部使用三层中空玻璃
【居民素质】高端品质社区，人文素质高
不足
容积率大，全是高层，人口密度大
张帅
2021-02-03
特色
【小区户型】小区全部高层住宅，主推一梯两户的大户型，135和145平166平改善类。
【居民素质】租户较少，基本自住人群。
不足
高层太多，楼间距太小，部分楼层采光差。
田传龙
2019-01-07
鲁盟地产
特色
【小区户型】小区主推三室户型，一梯两户，都是高层33层，适合改善需求
【其他描述】物业是恒大自己的金碧物业，1.8一平，五星级服务
【小区设施】小区内部有5000平的内湖，小区东门一进门是会所，17号楼前面是篮球场等体育娱乐设施
【房屋品质】由大赛开发商恒大开发，2021年交房，装修标准1000元一平，全部采用三层双中空玻璃，隔音隔热效果很
不足
小区不足是位置比较偏，容积率高
仇丽侠
2019-09-09
特色
【小区户型】小区主推三室户型，一梯两户，都是高层33层适合改善需求。
【其他描述】恒大集团下属金碧物业，一级资质物业每平方收费1.95元。
【小区设施】小区内部设有5000平人工湖，东门是会所，17号楼前面是篮球场健身娱乐设施
【房屋品质】小区有百强企业恒大地产开发，全部精装交付。专修标准1000元一平，采用三层双中空玻璃，隔音隔热效果好
不足
小区位置偏，容积率高。
王杰
2019-01-10
鲁房置换
特色
【小区户型】楼高33层，层高2.95米。主力在售109平一梯两户和103至120平。
【其他描述】恒大集团下属金碧物业，一级资质物业楼宇管家式服务每平收费1.95元。
【小区设施】小区车位住宅比例是1：1.2 ，沿街有1600平商铺。
【房屋品质】由五百强企业恒大地产开发，全部带精装交付品质可靠。交房时间为2021年12月31日
不足
周边全是新建小区配套不够充足，人流量不大。没有小平方两居室刚需户型总价过高。
账号已注销
2018-12-08
特色
【小区户型】恒大翡翠华庭小区由19栋建筑组成，其中商业1栋，18栋高层住宅，户型建筑面积110-165余㎡。
【小区设施】小区车位充足1:1.2配套，西门南侧是自带幼儿园，对面是景观湖，贯穿东西，湖的东侧是社区会所。
【生活配套】小区西400米是BRT 快速公交始发站，南300米是临沂北城汽车站和北城医院。
不足
小区定位高端，一级物业资质金碧物业，物业费高一些。
杨振勇
2019-01-30
特色
【小区户型】恒大翡翠华庭小区由19栋建筑组成，其中商业1栋，18栋建设住宅，户型建设面积110㎡-165㎡
【其他描述】物业是恒大自持物业公司 物业费1.95小区采取管家式服务全天24H保安巡逻
【房屋品质】本小区开盘时间在与2017年的中旬，大型开发商世界500之一小区采用三层食堂中控三层玻璃隔音效果良好
不足
小区物业费较贵 管家是服务 更贴心 更贴好
