- 金水河畔
- 14762 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广州路,近温凉河路
- 南通金水湾置业有限公司
- 临沂新港物业服务有限公司
小区概述
- 金水河畔位于临沂市兰山区人民医院板块，由南通金水湾置业有限公司开发，于2012年竣工。小区有16栋建筑，容积率大约是10，小区户型面积有129㎡-188㎡左右的3居室到4居室，户型南北通透，通风良好。小区绿化率高达45%左右，整个小区内植被分布较广，居民不出小区就可观赏美景。
小区优缺点
优点- 小区绿化率在45%左右，绿化率较高，环境较好；
- 临沂银座商城（南坊店）距离小区较近，居民购物比较方便。
缺点- 小区楼间距比较窄，部分楼栋低层采光略显不足；
- 广州路与汤河路交叉口距离小区较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约208m有警察花园北公交站，k90路公交在此停靠，距离小区约288m有三十五中学公交站，K25路和K82路公交在此停靠，方便居民乘坐公交出行。另外，如果居民喜欢自己开车出行，距离约361m有广州路，比较方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.2
初中
7.4
88个
附近幼儿园
17个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约255m有康桥郡蒙特梭利幼儿园，是私立幼儿园。距离约366m有临沂西郊实验学校（柳青苑校区），约403m有临沂柳青苑小学，都是公立学校。距离约177m有临沂第三十五中学，是公立学校。综合来看，小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
6.6
新旧程度
8.4
停车便捷
6.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率在45%左右，小区内有大片绿地，植被种类多样，有绿油油的草坪、精美耐看的灌木和较为高大的树木，搭配层次感较强，为居民营造了较好的居住环境。小区道路比较干净，基本没有垃圾，卫生维护较好。小区内有休闲健身设施，可供业主们锻炼身体，增强体质。
建筑特色
小区是简单大气的建筑风格，楼栋外立面采用深咖色和白色涂料搭配粉刷，小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区有16栋建筑，容积率大约是10，小区户型面积有129㎡-188㎡左右的3居室到4居室，户型南北通透，通风良好。
出入口
小区有1个出入口，即小区西北门，在山东省临沂市兰山区临沂第三十五中学（广州路北）附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1639户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 快递柜；
- 休闲健身设施；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，能够及时解决居民的问题。物业人员定期修剪浇灌绿植景观，小区内的植被生长茂盛，且造型精美，比较漂亮。小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区保安充足，保安24h轮流值班。小区设有门禁，业主进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。小区内监控范围较广，24h监控小区内的情况，并与110联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 临沂新港物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
8.4
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
74个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较多，方便居民消费购物。距离小区约1.8km有临沂银座商城（南坊店），可满足居民生活购物、休闲娱乐等需求。距离约163m有金鼎欧惠连锁超市，约1.9km有大润发（北城店），方便居民采购日常用品。距离约417m有苍山羊味道（香醍荣府店），居民可到此就餐。
医疗资源
临沂市中医医院北城医院距离小区约847m，居民有需要时可到此就医。距离小区约86m有临沂兰山士东诊所，约237m有兰山李昌宝中医诊所，约143m还有天一大药房（美瑞店），居民有较小的健康问题时，就诊买药比较方便。
生活服务
距离小区约945m有柳青河农贸市场，菜品种类比较齐全且价格亲民，居民可到此买菜。距离约260m有中国民生银行（金水河畔社区支行），约490m有兴业银行（兴冠园社区支行），方便居民办理各类金融业务。距离小区约229m有中国移动成都路营业厅，方便居民办理相关业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，居民可更好的生活。距离小区约2.5km有临沂市公安局兰山分局北京路派出所，居民有相关问题可以寻求帮助，能够有效维护社区秩序。距离小区约1.8km有洛克公园，1.9km还有滨河湿地公园，居民散步休闲比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有临沂市中影星美国际影城（齐鲁吾悦广场店），居民闲暇时观影很方便。距离约979m有彼岸电竞馆，居民可到此打电竞游戏。距离约540m有悠禾瑜伽，很多女性喜欢到此做瑜伽。距离小区约557m有王刚健身(柳青河东路店)，居民可到此健身锻炼。
金水河畔近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
15180元/㎡
0.62%
02-11
15135元/㎡
0.3%
02-18
15074元/㎡
0.4%
02-25
15023元/㎡
0.34%
03-03
14972元/㎡
0.34%
03-10
14884元/㎡
0.59%
03-17
14856元/㎡
0.19%
03-24
14829元/㎡
0.18%
03-31
14821元/㎡
0.05%
04-07
14847元/㎡
0.18%
04-14
14821元/㎡
0.18%
04-21
14762元/㎡
0.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
17670元/㎡
9.89%
2023-06
17563元/㎡
8.17%
2023-07
17400元/㎡
6.75%
2023-08
17173元/㎡
6.17%
2023-09
16690元/㎡
7.41%
2023-10
16462元/㎡
7.02%
2023-11
16212元/㎡
7.42%
2023-12
15862元/㎡
7.76%
2024-01
15347元/㎡
9.51%
2024-02
15048元/㎡
11.77%
2024-03
14829元/㎡
16.35%
2024-04
14762元/㎡
16.69%
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