鲁商金悦城解读
赵佃芹
2020-03-23
临沂新天地房产营销策划有限公司
特色
【小区户型】金悦城一期，已经出证，有小高层和高层，户型有两室86平和三室112平，128平103平，多种户型
【小区设施】小区绿化面积大，有儿童娱乐场所，凉亭，人车分流，安全安静
【生活配套】周边二小100米六中300米距离，银雀山广场公园300米，九州超市大型夜市，农贸市场300米距离
【居民素质】居民素质高，邻里和睦
不足
小区新，总价格偏高，证不过二年
冷如义
2020-05-24
临沂新天地房产营销策划有限公司
特色
【小区设施】小区绿化面积大，有儿童娱乐场所，凉亭，人车分流，安全安静
【房屋品质】小区建于2018年，2019年交房.楼体外观现代风格。防水隔音做的特别好。小区自持商场6000平。
不足
房子新交房产证还不过二，交易税高
何栋梁
2019-09-23
爱尚家房产
特色
【小区设施】小区环境优美，绿化达到40%，小区内设有小广场，车位配比1:2车位充足。花园凉亭两处。
【房屋品质】小区建于2018年，2019年交房.楼体外观现代风格。防水隔音做的特别好。小区自持商场6000平。
不足
房子新交房产证还不过二，交易税高
徐小红
2021-10-04
特色
【轨道交通】小区东侧是蒙山高架，南侧是陶然路高架，出行方便，小区北门往东50米，106路 K106路K31路
【小区户型】小区一共21楼，13栋高层一梯两户，5栋小高两梯两户，3栋6层洋房一梯两户，105-128主力三室
【小区设施】小区绿化很好，两个小广场，设有儿童滑梯健身器材，地下停车场，纯人车分流，小朋友在楼下玩耍不用担心车辆
【生活配套】小区北门金街，夜市，东方购物广场在装修中，小吃，饭店，购物都齐全，儿童游乐设备，都有
【房屋品质】鲁商开发，一期2018年交房，二期2020年交房，有新风系统，地暖，双层真空玻璃，隔音效果很好
不足
小区西门出行有点堵车，早晚高峰期
杨慧茹
2021-01-18
特色
【轨道交通】出行非常方便，五路高架南北贯通，东西陶然路高架也正在建设。
【小区户型】小区户型都很不错，南北通透，三室基本都是三面朝阳，高层总层高34，小高总层高18，洋房总层高6。
【小区设施】小区内配有儿童乐园，四季景园，休闲健身广场，跑到等多功能设施场所
【生活配套】自带商业沿街购物方便。距离城邦广场500米，距离七路农贸市场一公里。
【房屋品质】小区2015年开盘，2018年开始交房。目前一期已经办理房产证
不足
因小区比较大，楼栋多，楼间距不是很理想
唐敏
2020-11-21
特色
【轨道交通】北面紧邻金雀山路，东面紧邻蒙山高架，出行交通方便！
【小区户型】金悦城一期，已经出证，有小高层和高层，户型有两室86平和三室112平，128平103平，多种户型
【小区设施】小区绿化面积大，有儿童娱乐场所，凉亭，人车分流，安全安静
【生活配套】周边二小100米六中300米距离，银雀山广场公园300米，九州超市大型夜市，农贸市场300米距离
不足
小区新，总价格偏高，证不过二年
李静
2020-08-18
临沂新天地房产营销策划有限公司
特色
【小区户型】金悦城一期，已经出证，有小层和高层，户型有86平和三室 103平、112平、128平、多种户型
【小区设施】小区绿化面积大。有儿童娱乐场所，凉亭，人车飞流，安全安静
【生活配套】周边二小100米六中300米距离，银雀山广场公园300米，九州超市，大型夜市，农贸市场300米距离
【房屋品质】由大牌开发商鲁商操盘，一期最早交房2018年，玻璃均是双层真空玻璃，隔音效果非常好
【居民素质】居民素质高，邻居和谐
不足
新交房，证不过二，交易税高
卢昊
2020-04-25
特色
【轨道交通】北面紧邻金雀山路，东面紧邻蒙山高架，出行交通方便！
【小区户型】小区一期均为高层，两梯四户南北通透，主推三居室，适合刚需，103平-114平-128平均为三室
【小区设施】小区中心有1000㎡的绿地、广场、凉亭，还有可供居民跑步的健身跑道，下班后可以休闲
【房屋品质】由大开发商鲁商操盘，17年统一交房，交房标准是毛坯带门窗，小区非常新。
【居民素质】小区年轻人多一点，多为刚需第一套房，居民素质非常高！
不足
大门建设的有点少，停车场应该多放几个垃圾桶
邵淑怡
2021-04-27
特色
【小区户型】小区主推高层，120平三室两厅两卫，一梯两户，4个单元。。
【居民素质】住户多为高素质居民，租户较少，居住氛围浓厚。。。
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放，。电动车乱停乱放。
张帅
2021-04-27
特色
【小区户型】主推小户型，86平，103平，112平，128平三居室。
【居民素质】租户较少，刚需自住人群较多，业主素质高。
不足
小区一期新证，过户费用高。
账号已注销
2019-01-24
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，两梯四户，南北通透，客厅通阳台，主推110-120平，三居室，适合改善需求
【房屋品质】由大牌开发商鲁商操盘，一期最早交房2018年，玻璃均是双层真空玻璃，隔音效果非常好
【居民素质】小区老人和小孩居多，小户多以三代人为主，会有老人来照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区目前还没完全建成，绿化还没完全绿化完
周长星
2020-03-16
特色
【小区户型】小区主力户型100-130平南北通透三居室。70-86平两居室少数。楼间距在35-40米左右。
【生活配套】周边有医院，农贸市场，15中等，距离里的很近、1000米可达。
不足
小区普遍证还不满两年，二期还没办。
账号已注销
2020-05-07
特色
【小区户型】小区主力户型100-130平南北通透三居室。70-86平两居室少数。楼间距在35-40米左右。
【生活配套】周边有医院，农贸市场，15中等，距离里的很近、1000米可达。
不足
小区普遍证还不满两年，二期还没办。