- 御山河
- 8228 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滨河东路
- 临沂永固置业有限公司
- 山东天元物业管理有限公司
小区概述
- 御山河位于临沂市河东区河东板块，由临沂假日星瀚置业有限公司开发完成。小区户型面积有85㎡左右的二室、100㎡-137m²左右的三室和133m²-154㎡左右的四室。户型南北通透，通风较好。楼间距较大，采光通风较好。小区环境优美。小区适合改善型置业者。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送方便；
- 小区临近公交站，居民出行方便。
缺点- 小区距离大型医院较远，居民就医不太方便；
- 部分户型临街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约444m有御山河公交站，本站途经线路有K215路、K216路西线等；距离小区约544m有皇山城公交站，本站途经线路有K216路东线等；距离小区约619m有皇山花园公交站，本站途经线路有K215、游1路等。站点较多，居民出行方便。距离小区约599m，有滨河东路，自驾出行便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.2
初中
7.1
59个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。距离小区约466m有金榜骄子幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.1km有临沂沂河实验小学，该是一所公办小学；距离小区531m左右是临沂童星实验，该中学是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.4
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区四季都栽种有各种绿植，且物业维护较为用心，使小区显得更加生机勃勃。小区里还有健身房、小区花园、康乐设施、儿童娱乐等设施，能满足居民不同人群的需求和娱乐。小区时干净整洁，整个小区，环境清幽，舒适宜居。
建筑特色
小区整体建筑为简约大气的建筑风格，小区外立面采用了红棕色涂料与黄色涂料相结合。非常有现代建筑美感，并且物业维护工作也做的比较好，小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区共有67栋楼。小区户型面积有85㎡左右的二室、100㎡-137m²左右的三室和133m²-154㎡左右的四室。户型南北通透，通风较好。小区楼间距大，楼体间无遮挡，视野好，不影响采光，居住十分舒适。小区适合改善型置业者。
出入口
小区共3个出入口，西门临近滨河东路；东1门位于四平路与学府路交叉口；东2门临近思品路；居民可根据自身需求选择出入口。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2550户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 会所；
- 健身房；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区保洁阿姨认真负责，使小区一直保持整洁的状态。小区等公共空间，没有可见的垃圾。物业派专业人员维护园林绿化和公共设施，小区生态环境维护较好。业主报修，物业能及时派人修理与维护。
安保
小区内设多名保安，门口24小时全天轮岗值班。小区内安装了摄像头，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 润祥物业有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.2
餐饮服务
7.1
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
59个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区2.2km左右有东方购物广场(经开区店)，该广场是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此购物。距离小区413m左右有正旺批发超市，超市较近，居民可到此处生活所需。距离小区716m左右有山坡羊食府(皇山花园店)，方便居民日常用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区5.4km左右有临沂市人民医院，居民就医方便。距离小区约481m有临沂经开刘华强中医诊所，居民小病就诊方便。小区距离约445m有天一大药房(皇山店)，居民日常买药方便。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有菜市场、营业厅、银行等都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。皇山社区农贸市场距小区约1.1km，菜市场蔬菜、水果种类齐全且新鲜，居民可到此挑选所需菜品。距小区668m左右有联通，方便居民日常办理各项业务。距小区1.4km左右有河东农村商业银行(皇山分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2.2km左右有保利国际影城(经开区店)，年轻人看电影很方便；距小区约2.5km有阿玛尼量贩KTV(河东店)，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约592m有云水禅心瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
御山河近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8498元/㎡
0.53%
02-11
8451元/㎡
0.55%
02-18
8404元/㎡
0.56%
02-25
8376元/㎡
0.33%
03-03
8362元/㎡
0.17%
03-10
8355元/㎡
0.08%
03-17
8339元/㎡
0.19%
03-24
8320元/㎡
0.23%
03-31
8298元/㎡
0.26%
04-07
8282元/㎡
0.19%
04-14
8265元/㎡
0.21%
04-21
8228元/㎡
0.45%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9589元/㎡
12.02%
2023-06
9485元/㎡
13.47%
2023-07
9479元/㎡
10.33%
2023-08
9039元/㎡
12.92%
2023-09
8983元/㎡
11.47%
2023-10
8807元/㎡
10.26%
2023-11
8781元/㎡
9.9%
2023-12
8760元/㎡
10.67%
2024-01
8572元/㎡
12.14%
2024-02
8385元/㎡
15.87%
2024-03
8320元/㎡
17.18%
2024-04
8228元/㎡
15.15%
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