- 新东关
- 9296 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 解放路,近沂州路
- 临沂城区开发建设有限公司
- 临沂临投物业管理有限公司
小区概述
- 新东关小区位于兰山区沂蒙路板块，由临沂城区开发建设有限公司开发，于2016年竣工，楼龄较新；小区共有58栋楼，容积率为3；户型为1-4房，户型面积约72㎡-189㎡，主力户型为130㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区绿化率达35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达35%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，方便孩子上学。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 部分户型临近解放路主干路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
189个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约307m有市人民医院公交站，该站途经K1路、K30路、K81路等多路公交车；距离小区约386m有一尺街海鲜饺子馆公交站，该站途经k201路公交车；距离小区约387m有临沂市人民医院总院公交站，该站途经K96路公交车，方便居民公交出行；临近小区约329m有东关街，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.8
小学
9.0
初中
9.2
132个
附近幼儿园
28个
附近小学
32个
附近初中
距离小区约265m有新东关幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约347m有山东省临沂第一小学(东关校区)，该小学是公立小学；距离小区约357m有山东省临沂第八中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.1
新旧程度
8.8
停车便捷
6.4
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率达35%，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区内有儿童娱乐设施和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天；小区楼栋之间都种植着形状不同的绿化带，绿化带由草坪和灌木组成，整体环境较好。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观简约大气，外立面为白色和深灰色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有58栋楼，容积率为3；户型为1-4房，户型面积约72㎡-189㎡，1房型面积约72㎡，2房型面积约80㎡-125㎡，3房型面积约106㎡-180㎡，4房型面积约170㎡-189㎡；主推户型为130㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有3个出入口，停车场位于琅琊街山东省临沂第八中学东南侧约60m附近；西北门位于东关街与青龙巷交叉路口往西北约70m附近；东南门位于东关街与青龙巷交叉路口往西北约70m附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 6373户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.05
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动广场；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，小区道路、绿植上无垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区采用开放式管理，没有配备保安，居民和外来人员可随意进出小区；小区主干道、出入口、单元门均有摄像头，24小时全天监控，并与当地公安局实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为临沂临投物业管理有限公司。
物业费用
- 0.93元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上200个，地下300个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
9.3
餐饮服务
9.7
银行金融
9.8
7个
购物中心
暂无
商场
155个
超市
16个
便利店
商业配套
距离小区约1.4km有临沂万象汇，方便居民逛街购物；距离小区约478m有九州超市(东关店)，居民日常采购比较方便；距离小区约129m有萍安便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约418m有临沂市人民医院，方便居民就医；距离小区约145m有兰山孙更生诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约164m有仁德大药房(新东关店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约707m有煤山菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约95m有中国民生银行，居民办理理财业务比较方便；距离小区约223m有中国移动(鑫和店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.4km有临沂人民公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约796m有临沂市兰山区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.7km有兰山区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约809m有临沂东方红电影城(沂蒙路店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.1km有万兴国际，方便居民唱歌娱乐；距离小区约109m有熊猫健身馆(新东关店)，方便居民健身。
新东关近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10002元/㎡
0.58%
02-11
10000元/㎡
0.02%
02-18
10000元/㎡
0%
02-25
10000元/㎡
0%
03-03
9947元/㎡
0.53%
03-10
9866元/㎡
0.81%
03-17
9766元/㎡
1.01%
03-24
9659元/㎡
1.1%
03-31
9556元/㎡
1.07%
04-07
9478元/㎡
0.82%
04-14
9384元/㎡
0.99%
04-21
9296元/㎡
0.94%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10759元/㎡
11.73%
2023-06
10668元/㎡
11.35%
2023-07
10537元/㎡
10.86%
2023-08
10397元/㎡
10.0%
2023-09
10344元/㎡
7.78%
2023-10
10317元/㎡
6.8%
2023-11
10297元/㎡
7.18%
2023-12
10172元/㎡
7.44%
2024-01
10099元/㎡
5.93%
2024-02
10000元/㎡
6.87%
2024-03
9659元/㎡
11.43%
2024-04
9296元/㎡
13.54%
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