- 金阳花园
- 6864 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金雀山路
- 临沂三阳置业集团有限公司
- 山东三阳物业管理有限公司
小区概述
- 金阳花园位于临沂市兰山区金雀山路板块，于2012年竣工。小区由临沂市三阳房地产开发有限公司开发完成，属于商品房住宅。小区共有29栋楼，容积率为2.5，整体绿化率为35%，绿化较好。小区户型面积在33㎡-144㎡左右，主力户型为120㎡左右的三室和140㎡左右的四室，能够满足改善型购房人群的需求。
小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为35%，绿化较好；
- 小区实行人车分流，居民安全有保障。
缺点- 小区地上车位不足，存在乱停乱放现象；
- 小区临近高架桥，环境较嘈杂。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离金雀山路路口公交站约185m，K80路、k113路、k38路公交在该站点停靠；小区距离金阳花园公交站约191m，K106路、k31路公交在该站点停靠；小区距离金雀山路口公交站约193m，k38路公交在该站点停靠，居民公交出行比较方便。距小区230m左右有金雀山路辅路，居民自驾出行较便捷。
附近学校
学前
9.4
小学
8.9
初中
8.6
162个
附近幼儿园
26个
附近小学
21个
附近初中
距小区约146m有美景阳光幼儿园，该幼儿园是民办幼儿园。距离小区约538m有临沂蒙山小学，该学校是公办小学。临沂第六中学(西校区)距离小区392m左右，该学校是公办学校。总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
该小区绿化率为35%，绿植种类较多，花草生长茂盛，环境干净整洁。小区内有小花园，还有喷泉、雕塑等景观，观赏性高。小区公共设施齐全，有健身器材、跑道、儿童游乐等设施，供居民休闲娱乐；小区内还有凉亭，供居民休息、乘凉。总体来看，小区内部配套设施齐全。
建筑特色
小区整体采用比较简约大气的建筑风格，建筑布局合理。小区外立面以灰色涂料为主，辅以黄色涂料，比较时尚。小区房龄较新，在物业和居民的共同维护下，外观整体来看比较新。
楼栋分布
小区共有29栋楼，容积率为2.5。小区户型面积在33㎡-144㎡左右，房型为1房-4房。小区主力户型为120㎡左右的三室和140㎡左右的四室，能够满足改善型购房人群的需求。
出入口
小区目前共有8个出入口。小区北门位于开阳路223附近，南门位于金雀山路187，东门位于蒙山大道127附近，北二门位于开阳路270号南约70m，西北门位于金雀山路187号；小区东2门位于江泉高架路出口与蒙山大道交叉口西南约150m，该出入口禁机动车通行；小区北3门位于开阳路286号附近，东1门位于江泉高架路出口与蒙山大道交叉口西约100m,这两个出入口仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3709户
绿化率
- 35.2%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 喷泉；
- 活动中心；
- 凉亭；
- 雕塑。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业工作人员态度友好，对于居民的需求基本有求必应。小区对物业会定期修剪绿植，植被维护情况较好。小区停车位较紧张，存在车辆乱停放现象，需要物业想办法解决。
安保
小区内设有岗亭，保安24小时轮流值班，保障业主生命财产安全。小区是开放式的，人员进出比较随意。小区内路段和重要场所都装有摄像头，全天监控，并且与110系统联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 金阳物业管理有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共3555车位
- 地上1155个，地下2400个
车位比
- 1:0.96
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.1
就医买药
8.8
餐饮服务
8.3
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
223个
超市
7个
便利店
商业配套
鲁商生活广场距小区约305m，东方购物广场(解放路店)距离小区约2.1km，居民购物、逛街较方便。九州超市(金雀山路店)距小区约505m，超市货品种类齐全，可以满足居民日常购物需求。星星之火烧烤城距小区约155m，方便居民聚餐。
医疗资源
距小区607m左右有临沂恒康医院，该医院是一家综合医院。距小区98m左右有兰山彭向荣诊所，居民日常感冒、发烧等轻症可来此就诊。小区周边药店较多，距小区151m左右有国顺大药房(金雀山路店)和康尔悦大药房(金阳店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约264m有金悦生鲜农贸市场，菜品种类齐全，价格实惠，居民平时买菜比较方便。距离小区约418m有临商银行24小时自助银行(银雀山支行)，居民日常存取款比较便利。距离小区约305m有中国移动，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区约837m有银雀山公园，公园不大，居民平常可以来此散散步。距离小区约576m有公益图书馆，居民周末或节假日时可带孩子来此阅读，增长见识。距离小区约944m有临沂市公安局兰山分局西郊派出所，居民可来此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约174m有金客国际，居民可以约好友在此唱歌放松。距离小区约175m有桃源足道，居民周末可以来此缓解一下身体疲劳。距离小区472m左右有经典网咖(临西五路店)，方便居民上网。
金阳花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7291元/㎡
0.33%
02-11
7301元/㎡
0.14%
02-18
7266元/㎡
0.48%
02-25
7256元/㎡
0.14%
03-03
7188元/㎡
0.94%
03-10
7116元/㎡
1.0%
03-17
7063元/㎡
0.74%
03-24
6978元/㎡
1.2%
03-31
6919元/㎡
0.85%
04-07
6888元/㎡
0.45%
04-14
6875元/㎡
0.19%
04-21
6864元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8258元/㎡
9.06%
2023-06
8169元/㎡
9.43%
2023-07
7783元/㎡
11.61%
2023-08
7562元/㎡
13.44%
2023-09
7592元/㎡
9.63%
2023-10
7526元/㎡
10.09%
2023-11
7506元/㎡
10.32%
2023-12
7323元/㎡
13.47%
2024-01
7259元/㎡
15.13%
2024-02
7259元/㎡
14.63%
2024-03
6978元/㎡
15.83%
2024-04
6864元/㎡
17.45%
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