御山河解读
王宁
2021-08-03
临沂旗胜房产
特色
【轨道交通】西门出门50米就是滨河大道，四五座跨河大桥，到市区也就七八里路，走滨河大道过了南京路大桥直接到南坊了
【小区户型】一梯两户，南北通透，整个小区都是电梯洋房，主要面积在100平，120平，140平左右，适合改善和刚需
【小区设施】小区绿化面积占35%左右，有秋千，滑滑梯，，老年健身器材等，很多老人和孩子都可以在此游玩谈心
【生活配套】东边500米有农贸市场，北边500米有皇山公园，是大人小孩游玩的好去处，南边有东方城购物中心，
不足
目前停车位只有地上停车位，随着后期人员的入住，车位会很紧张，会形成随便乱停车的现象，还希望午夜尽快解决以后停车难的问题！ 车位紧张
高红玲
2021-10-05
临沂旗胜房产
特色
【轨道交通】西门出门50米就是滨河大道，四五座跨河大桥，到市区也就七八里路，走滨河大道过了南京路大桥直接到南坊了
【小区户型】南北通透，俩室向阳，25栋7层洋房，15栋3层别墅，楼间距很大，采光早6点晚六点都很好，
【小区设施】小区有健身广场，1000平米会所，喷泉，地上车位，设有专用人行道，人车分流。
【生活配套】小区向东1000米是皇山农贸，向北500米是东夷文化博物馆，向西1300米妇幼保健医院
不足
停车位紧张，没地下车库
李征尧
2020-10-16
新启程
特色
【轨道交通】西门出门50米就是滨河大道，四五座跨河大桥，到市区也就七八里路，走滨河大道过了南京路大桥直接到南坊了
【小区户型】南北通透，俩室向阳，25栋7层洋房，15栋3层别墅，楼间距很大，采光早6点晚六点都很好，
【小区设施】小区有健身广场，1000平米会所，喷泉，地上车位，设有专用人行道，人车分流。
【生活配套】小区向东1000米是皇山农贸，向北500米是东夷文化博物馆，向西1300米妇幼保健医院
不足
停车位紧张，没地下车库
李成龙
2020-05-30
鲁盟地产
特色
【小区户型】整个小区都是一梯两户的电梯花园洋房。户型都是114㎡-128㎡的，6-7层的电梯洋房和联排别墅。
【小区设施】小区内部有公共净水机，有电动车停放处，东门入口进来就是小区中央景观带。东边还有一排商业沿街生活便捷。
【生活配套】项目东侧1KM有皇山小学皇山农贸，小区紧邻童星幼儿园，项目东门商业丰富，生活便捷。南侧2KM东方城。
【居民素质】目前小区一期入住率在80%左右，大部分都是自住的，很少有出租的房子，都是年轻人住本小区的比较多。
不足
目前一期二期都是地上停车位，小去半人车分流。停车稍微麻烦些
张番
2019-06-04
鲁盟地产
特色
【轨道交通】小区西门位于滨河东路一侧，出行便利，西门门口有公交站。小区东门有两个出口，在四平路上，出行便利。
【小区户型】115平，三室两厅两卫，一梯两户的七层电梯花园洋房。
客厅通阳台，元宝户型，楼间距50米，采光好。
【其他描述】小区洋房都是地上停车，别墅有地下停车位，洋房物业1.5元每平米。
【小区设施】小区都是花园洋房，一楼带院，院子面积60平到100平不等，绿化率达40%。
小区都是地上停车位。
【居民素质】小区住户素质高，本小区为纯洋房别墅社区，均是相对高收入家庭。租户基本没有，居住安全放心。
不足
地上停车不方便，不是人车分流社区。
王成雷
2020-03-10
临沂城诺房产
特色
【小区户型】115平，三室两厅两卫，一梯两户的七层电梯花园洋房。
客厅通阳台，元宝户型，楼间距50米，采光好。
【小区设施】小区有1000平米的绿地，小区中间有儿童游乐场喷泉还有健身器材，方便小朋友玩耍和大人们健身。
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业解决并开通地下车库正常使用。
王瑞明
2021-09-17
临沂旗胜房产
特色
【小区户型】小区为电梯洋房。均为一梯两户，户型南北通透，有99平温馨三室，还有119平的三室两厅两卫的主力户型
【其他描述】小区物业是润洋物业，物业费是1.5元，全天24小时物业有值班人员，进出小区可进行人脸识别
【小区设施】小区是花园洋房，有提供的电动车停车棚。小区内部有篮球场。还有一些简单的运动器械，小朋友都喜欢那边玩
【生活配套】小区内部有超市和菜鸟驿站。向东北方向2㎞有超市和皇山蔬菜批发市场。小区门口沿街商业配套齐全。
不足
小区车位是地上车位，不是人车分流的小区，车位数量目前不足，夜间下班回来晚，停车有时候没有车位。电动车停车的地方也不多，单元门口电动车停车混乱。
潘康
2022-02-18
特色
【小区户型】一梯两户，南北通透，120平三室两厅为主，楼间距30米，早上九点到下午四点光照时间充裕。
【小区设施】小区有1000平米的绿地，小区中间有儿童游乐场喷泉还有健身器材，方便小朋友玩耍和大人们健身。
【生活配套】配套丰富，吃喝玩乐购，东边500米有农贸市场，北边500米有皇山公园，南边有东方城购物中心，
【居民素质】目前小区一期入住率在80%左右，大部分都是自住的，很少有出租的房子，都是年轻人住本小区的比较多。
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业解决并开通地下车库正常使用。 车位紧张
账号已注销
2022-04-24
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，户型方正
【小区设施】小区40%绿化面积，设有公园，儿童娱乐设施，篮球场等
【生活配套】小区向东1KM是皇山农贸，向北500米是东夷文化博物馆，向西1300米妇幼保健医院，很方便
【房屋品质】由临沂假日星瀚置业有限公司开发，占地面积约为197664m²
不足
地上车位目前不足，不是纯人车分离
马康东
2021-08-17
临沂旗胜房产
特色
【轨道交通】距离金沙江路地铁站150米。距离中路水电路公交站300米，有10条公交线路经过
【小区户型】小区均为一梯两户，南边通透，120平三室为主力户型，140平四室为改善户型，推荐第5栋楼，可观河景。
【小区设施】小区内绿植达到900平米，中心有儿童娱乐设施，西门口有个花园，5号楼还有一个小亭子
【生活配套】向东两公里有个七宝城市广场，二楼跟三楼步梯处有个彩虹广场，，小区西南放下是虹口足球场，晚上可以跳舞。
【房屋品质】开发商是恒大操盘，02年统一精装修交房，外墙有过大型物业粉刷，看起来很新。
不足
地上车位不足，有待物业调整解决，并开通地下车库
杜沭郴
2022-03-19
临沂旗胜房产
特色
【小区户型】小区为电梯洋房低密度住宅，面积以110-125平为主，楼间距约35米，采光很好
【小区设施】花园式洋房，居住舒适，低密度社区，小区内设有健身器材，儿童游乐器材
【生活配套】小区东门有小区沿街，购物生活很方便，向东500米有皇山农贸市场，向南1000米有东方购物广场
不足
小区的车位比不充足，而且小区出门的道路比较窄，早高峰容易出现拥堵
王萌
2021-10-20
特色
【小区户型】一梯两户，南北通透，120平三室两厅为主，楼间距30米，早上九点到下午四点光照时间充裕。
【小区设施】小区有1000平米的绿地，小区中间有儿童游乐场喷泉还有健身器材，方便小朋友玩耍和大人们健身。
【生活配套】配套丰富，东边500米有农贸市场，北边500米有皇山公园，南边有东方城购物中心，
【居民素质】目前小区一期入住率在80%左右，大部分都是自住的，很少有出租的房子，都是年轻人住本小区的比较多。
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业解决并开通地下车库正常使用。 车位紧张
谢华
2021-09-07
临沂达通房产
特色
【轨道交通】西门出去有滨河大道距离市区8公里
公交车215路始发站临沂动植物园终点站八一路口出行方便
【小区设施】小区3万平绿地有篮球厂儿童滑梯公园等设施，满足了小朋友玩耍及夜间跑步
【生活配套】小区东门直行800米皇山农贸约一万平生活买菜购物方便门口有两个诊所超市
【居民素质】小区年轻人相对多些，小住户多以子代人住的多，居住素质高氛围安静
不足
人车不分流停车不太方便有带物业整理
李宁
2021-08-14
临沂旗胜房产
特色
【轨道交通】紧邻滨河东路，出门直接走滨河东路可去罗庄兰山南坊，可在此去沂河高架往西走可到罗庄高速站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型洋房，楼间距广采光好！
【小区设施】小区绿化面积占50左右，中心位置有个喷泉花坛，周边有儿童滑梯等娱乐设施，小朋友放学傍晚的时候在此玩耍
【生活配套】北侧皇山小皇山公园和东夷文化博物馆，西侧滨河东路为滨河湿地公园！
【房屋品质】由永固置业有限公司开发，00年开始修建，全部采用双层真空玻璃，有效隔音。
不足
目前地上车位有些不足，导致停车有些乱，目前等待开通地下车位，会好很多！
账号已注销
2022-04-10
特色
【轨道交通】西门出门50米就是滨河大道，四五座跨河大桥，到市区也就七八里路，走滨河大道过了南京路大桥直接到南坊了
【小区户型】南北通透，俩室向阳，25栋7层洋房，15栋3层别墅，楼间距很大，采光早6点晚六点都很好，
【小区设施】小区有健身广场，1000平米会所，喷泉，地上车位，设有专用人行道，人车分流。
【生活配套】小区向东1000米是皇山农贸，向北500米是东夷文化博物馆，向西1300米妇幼保健医院
不足
停车位紧张，没地下车库
赵文强
2021-12-16
特色
【轨道交通】西门出门50米就是滨河大道，四五座跨河大桥，到市区也就七八里路，走滨河大道过了南京路大桥直接到南坊了
【小区户型】一梯两户，南北通透，整个小区都是电梯洋房，主要面积在100平，120平，140平左右，适合改善和刚需
【小区设施】小区绿化面积占35%左右，有秋千，滑滑梯，，老年健身器材等，很多老人和孩子都可以在此游玩谈心
【生活配套】东边500米有农贸市场，北边500米有皇山公园，是大人小孩游玩的好去处，南边有东方城购物中心，
不足
目前停车位只有地上停车位，随着后期人员的入住，车位会很紧张，会形成随便乱停车的现象，还希望午夜尽快解决以后停车难的问题！ 车位紧张
吴双
2022-04-28
临沂旗胜房产
特色
【轨道交通】小区北边是陶然路沂河大桥去市里十几公里路程，北门216路公交站牌，交通便利
【小区户型】小区30到75栋是电梯洋房，一梯两户，公摊小。
【小区设施】东门入口为小区中央景观带，有中央喷泉，健身器材，秋千和滑滑梯，方便老人和孩子
【生活配套】小区东边1000米皇山农贸，东北角1里有东方购物成，九州超市，保利电影院，北边500米东夷文化博物馆
不足
目前一期二期都是地上停车位，小去半人车分流。停车稍微麻烦些
王甲新
2021-12-16
东岸名居
特色
【轨道交通】西门出门50米就是滨河大道，四五座跨河大桥，到市区也就七八里路，走滨河大道过了南京路大桥直接到南坊了
【小区户型】一梯两户，大部分是电梯洋房，共79栋，主要面积在100平到140平左右，适合改善和刚需。
【小区设施】小区绿化面积占35%左右，有秋千，滑滑梯，，老年健身器材等，很多老人和孩子都可以在此游玩谈心
【生活配套】东边500米有农贸市场，北边500米有皇山公园，是大人小孩游玩的好去处，南边有东方城购物中心，
不足
目前停车位只有地上停车位，随着后期人员的入住，车位会很紧张，会形成随便乱停车的现象，还希望午夜尽快解决以后停车难的问题！
张可东
2021-09-07
鲁盟地产
特色
【轨道交通】小区位于四平路上，北面皇山路，南面长安路，西临滨河西路，出行方便
【小区户型】小区以别墅和洋房产品为主，共有66栋楼开发建设，主打户型面积为100平120平132平
【生活配套】小区东门口不到500米就有皇山农贸市场，新鲜蔬菜瓜果，北面皇山路有京优客超市，广安路药店诊所齐全
【居民素质】小区全部是商品住宅，居住人群以上班，个体工商户为主，居民品质普遍较高
不足
小区不是人车分流的，一期位置停车相对紧张，二期三期停车方便，地下车位很少
王天源
2021-03-14
东岸名居
特色
【轨道交通】西门出门50米就是滨河大道，四五座跨河大桥，到市区也就七八里路，走滨河大道过了南京路大桥直接到南坊了
【小区户型】南北通透，俩室向阳，25栋7层洋房，15栋3层别墅，楼间距很大，采光早6点晚六点都很好，
【小区设施】小区有健身广场，1000平米会所，喷泉，地上车位，设有专用人行道，人车分流。
【生活配套】小区向东1000米是皇山农贸，向北500米是东夷文化博物馆，向西1300米妇幼保健医院
【居民素质】目前小区一期入住率在80%左右，大部分都是自住的，很少有出租的房子，都是年轻人住本小区的比较多。
不足
停车位紧张，没地下车库
