御山河解读
杨文洪
2021-12-15
临沂旗胜房产
特色
【轨道交通】西门出门50米就是滨河大道，四五座跨河大桥，到市区也就七八里路，走滨河大道过了南京路大桥直接到南坊了
【小区户型】南北通透，俩室向阳，25栋7层洋房，15栋3层别墅，楼间距很大，采光早6点晚六点都很好，
【小区设施】小区有健身广场，1000平米会所，喷泉，地上车位，设有专用人行道，人车分流。
【生活配套】小区向东1000米是皇山农贸，向北500米是东夷文化博物馆，向西1300米妇幼保健医院
不足
停车位紧张，没地下车库
刘为收
2021-10-20
特色
【轨道交通】距离小区约444米是御山河公交站，本站有k215路，k216路西线，距离小区544米有皇山城公交站。
【小区户型】小区主要是电梯洋房，1梯2户。户型有99平，125平，143平。南北通透，户型方正，通风采光效果很好
【小区设施】小区绿化很好，园林小区，小区里桂花飘香，小区内有凉亭，可以休息。健身器材，儿童乐园都有。
【生活配套】小区西侧有沂沭河国家湿地公园，距离大约900米。东侧是皇山农贸，距离1000米，小区沿街是商超。
不足
地上停车位不足，有乱停乱放的现象
王加俊
2021-12-26
特色
【轨道交通】西门出门50米就是滨河大道，四五座跨河大桥，到市区也就七八里路，走滨河大道过了南京路大桥直接到南坊了
【小区户型】南北通透，俩室向阳，25栋7层洋房，15栋3层别墅，楼间距很大，采光早6点晚六点都很好，
【小区设施】小区有健身广场，1000平米会所，喷泉，地上车位，设有专用人行道，人车分流。
【生活配套】小区向东1000米是皇山农贸，向北500米是东夷文化博物馆，向西1300米妇幼保健医院
不足
停车位紧张，没地下车库
史祥龙
2021-05-18
鲁盟地产
特色
【小区户型】一梯两户，南北通透，120平三室两厅为主，楼间距30米，早上九点到下午四点光照时间充裕。
【小区设施】小区有1000平米的绿地，小区中间有儿童游乐场喷泉还有健身器材，方便小朋友玩耍和大人们健身。
【生活配套】配套丰富，东边500米有农贸市场，北边500米有皇山公园，南边有东方城购物中心，
【居民素质】目前小区一期入住率在80%左右，大部分都是自住的，很少有出租的房子，都是年轻人住本小区的比较多。
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业解决并开通地下车库正常使用。 车位紧张
刘艳
2022-02-21
临沂旗胜房产
特色
【小区户型】主推106-119的户型，户型方正，全屋通透亮堂！住起来很舒服
【小区设施】小区配有两个篮球场，在小区西侧靠近别墅区域不远。南侧有景观中心公园，东侧有水系儿童乐园
【居民素质】居住群体多为30岁左右的年轻人
不足
不是纯人车分流，但是停车方便，车位充足
李晓庆
2021-05-19
特色
【轨道交通】西门出门50米就是滨河大道，四五座跨河大桥，到市区也就七八里路，走滨河大道过了南京路大桥直接到南坊了
【小区户型】南北通透，俩室向阳，25栋7层洋房，15栋3层别墅，楼间距很大，采光早6点晚六点都很好，
【小区设施】小区有健身广场，1000平米会所，喷泉，地上车位，设有专用人行道，人车分流。
【生活配套】小区向东1000米是皇山农贸，向北500米是东夷文化博物馆，向西1300米妇幼保健医院
不足
停车位紧张，没地下车库
账号已注销
2021-04-11
特色
【轨道交通】西门出门50米就是滨河大道，四五座跨河大桥，到市区也就七八里路，走滨河大道过了南京路大桥直接到南坊了
【小区户型】南北通透，俩室向阳，25栋7层洋房，15栋3层别墅，楼间距很大，采光早6点晚六点都很好，
【小区设施】小区有健身广场，1000平米会所，喷泉，地上车位，设有专用人行道，人车分流。
【生活配套】小区向东1000米是皇山农贸，向北500米是东夷文化博物馆，向西1300米妇幼保健医院
不足
停车位紧张，没地下车库
陈如涛
2021-10-06
临沂旗胜房产
特色
【小区户型】小区多为电梯洋房，一梯两户，南北通透，主推刚需户型，120平三室两厅两卫为主力户型，热度高
【居民素质】小区入住率高，大多是刚需购房者，人群品质也是有一定的提升，
不足
小区不是人车分流，前期规划没有地下车位
张衍飞
2021-08-17
临沂旗胜房产
特色
【轨道交通】项目紧邻滨河东路。出行方便。小区东门北边有公交车。
【小区户型】南北通透，俩室向阳，25栋7层洋房，15栋3层别墅，楼间距很大，采光早6点晚六点都很好，
【小区设施】小区内有500平、中央公园、小区内设有滑梯、健身器材等娱乐设施、水系公园、一应俱全
【生活配套】配套丰富，东边500米有农贸市场，北边500米有皇山公园，南边有东方城购物中心，
不足
地上车位不足，乱停车现象较多
刘晓
2020-12-23
特色
【轨道交通】西门出门50米就是滨河大道，四五座跨河大桥，到市区也就七八里路，走滨河大道过了南京路大桥直接到南坊了
【小区户型】南北通透，俩室向阳，25栋7层洋房，15栋3层别墅，楼间距很大，采光早6点晚六点都很好，
【小区设施】小区有健身广场，1000平米会所，喷泉，地上车位，设有专用人行道，人车分流。
【生活配套】小区向东1000米是皇山农贸，向北500米是东夷文化博物馆，向西1300米妇幼保健医院
不足
停车位紧张，没地下车库
黄兴堂
2021-01-09
特色
【轨道交通】西门出门50米就是滨河大道，四五座跨河大桥，到市区也就七八里路，走滨河大道过了南京路大桥直接到南坊了
【小区户型】南北通透，俩室向阳，25栋7层洋房，15栋3层别墅，楼间距很大，采光早6点晚六点都很好，
【小区设施】小区有健身广场，1000平米会所，喷泉，地上车位，设有专用人行道，人车分流。
【生活配套】小区向东1000米是皇山农贸，向北500米是东夷文化博物馆，向西1300米妇幼保健医院
不足
停车位紧张，没地下车库
朱利华
2021-05-26
特色
【轨道交通】小区北边有公交站牌，不管是去哪里都比较方便。门口还有公共单车，骑车出行都比较方便
【生活配套】小区紧靠河边，有东夷文化博物馆，黄山公园，水上乐园等，东边是皇山农贸市场，买菜方便，周围还有很多大超
不足
人车不分流，存在安全隐患
夏自香
2020-11-30
特色
【轨道交通】西门出门50米就是滨河大道，四五座跨河大桥，到市区也就七八里路，走滨河大道过了南京路大桥直接到南坊了
【小区户型】南北通透，俩室向阳，25栋7层洋房，15栋3层别墅，楼间距很大，采光早6点晚六点都很好，
【小区设施】小区有健身广场，1000平米会所，喷泉，地上车位，设有专用人行道，人车分流。
【生活配套】小区向东1000米是皇山农贸，向北500米是东夷文化博物馆，向西1300米妇幼保健医院
不足
停车位紧张，没地下车库
解淑娜
2021-05-17
特色
【轨道交通】西门出门50米就是滨河大道，四五座跨河大桥，到市区也就七八里路，走滨河大道过了南京路大桥直接到南坊了
【小区户型】南北通透，俩室向阳，25栋7层洋房，15栋3层别墅，楼间距很大，采光早6点晚六点都很好，
【小区设施】小区有健身广场，1000平米会所，喷泉，地上车位，设有专用人行道，人车分流。
【生活配套】小区向东1000米是皇山农贸，向北500米是东夷文化博物馆，向西1300米妇幼保健医院
不足
停车位紧张，没地下车库
喻敏兴
2021-03-01
特色
【轨道交通】项目紧邻滨河东路。出行方便。小区东门北边有公交车。
【小区户型】小区主力以电梯洋房为主，1梯2户。户型有90多，120多，140多平方。南北通透。通风采光效果好
【生活配套】小区门口有夜市。500米内有超市。还有农贸市场，生活便利。
不足
小区没有实行人车分流。
张鲁发
2020-10-16
特色
【小区户型】小区有高层，有洋房 洋房最高八层。大小平方都有
【小区设施】小区内部有公共净水机，有电动车停放处，东门入口进来就是小区中央景观带。东边还有一排商业沿街生活便捷。
【生活配套】项目东侧1KM有皇山小学皇山农贸，小区紧邻童星幼儿园，项目东门商业丰富，生活便捷。南侧2KM东方城。
【居民素质】目前小区一期入住率在80%左右，大部分都是自住的，很少有出租的房子，都是年轻人住本小区的比较多。
不足
目前一期二期都是地上停车位，小去半人车分流。停车稍微麻烦些
刘圣国
2020-05-28
鲁居地产
特色
【轨道交通】出行方便，西门五十米就是滨河东路，暂时没有堵车的情况
【小区户型】115平，三室两厅两卫，一梯两户的七层电梯花园洋房。
客厅通阳台，元宝户型，楼间距50米，采光好。
【小区设施】小区有健身广场，1000平米会所，喷泉，地上车位，设有专用人行道，人车分流。
【生活配套】东边500米有农贸市场，北边500米有皇山公园，是大人小孩游玩的好去处，南边有东方城购物中心，
【居民素质】目前小区一期入住率在80%左右，大部分都是自住的，很少有出租的房子，都是年轻人住本小区的比较多。
不足
小区内部停车位不够宽裕
戚兰月
2021-08-21
我爱我家
特色
【轨道交通】小区西边是四平路，东边是滨河大道，交通便利
【小区户型】小区整体洋房为主，有部分别墅，楼间距30米以上，采光很好，
【生活配套】小区配套成熟，附近一公里范围内有大型商超步行街和夜市，周边商店林立
不足
四平路上下班高峰期比较拥挤
邵建宽
2021-07-29
东岸名居
特色
【小区户型】户型方正，紧靠沂河，出行方便，25栋7层洋房，15栋3层别墅，楼间距很大，采光早6点晚六点都很好，
【小区设施】小区有健身广场，1000平米会所，喷泉，地上车位，设有专用人行道。
不足
停车位紧张，没地下车库
王超玉
2020-02-29
华居地产
特色
【小区户型】一梯两户，南北通透，120平三室两厅为主，楼间距30米，早上九点到下午四点光照时间充裕。
【小区设施】小区有1000平米的绿地，小区中间有儿童游乐场喷泉还有健身器材，方便小朋友玩耍和大人们健身。
【生活配套】配套丰富，东边500米有农贸市场，北边500米有皇山公园，南边有东方城购物中心，
【居民素质】目前小区一期入住率在80%左右，大部分都是自住的，很少有出租的房子，都是年轻人住本小区的比较多。
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业解决并开通地下车库正常使用。