汀香郡解读
公建超
2022-01-04
临沂新天地房产营销策划有限公司
特色
【小区户型】小区内高层118平三室两厅一卫，135平三室两厅两卫，洋房135平三室两厅两卫，145平四室两厅两卫
【小区设施】健身设备齐全，儿童滑梯，跷跷板，齐全，小朋友在这里交朋友玩耍非常方便
【生活配套】小区沿街，超市，商铺云集，购物方便。农贸市场也只有600米远
【房屋品质】毛坯交付，全部采用双层玻璃，别墅外挂大理石，高层洋房真石漆。
不足
高层区域人员密集，通透性差点
宋祥颖
2021-11-03
临沂房源多房产
特色
【小区户型】小区布局合理，楼间距宽，采光好！洋房5+1和6+1，17层小高、32层高层，两室三室四室户型都有。
【小区设施】小区一期设有喷泉花园；二期物业办公室北面设有儿童滑梯跷跷板等，供儿童玩耍，；三期设有凉亭和休息座椅。
【房屋品质】一期2014年交房，二期2016年交房，三期2019年交房，临沂本地开发商开发。
不足
小区品质高，濒临沂河，学区好，吸引大量客户驻足，不足就是房价高于周围小区。
刘传法
2020-10-08
鲁房置换
特色
【轨道交通】门口1000米25路公交车 直通兰山区
【小区户型】小区有洋房高层别墅等楼间距35-40米 采光全天无遮挡
【生活配套】小区门口50米就有彤得莱火锅店，80米路南连锁加盟水果店
【居民素质】小区租户较少，入住率高，年龄以中年老年居多，邻里之间和谐，友善
不足
房价偏高 离学校1000米远 整体价格偏高
刘文奇
2020-01-07
鲁盟地产
特色
【轨道交通】出行有公交车10路81路距离临沂北城高铁站7.6公里交通方便。
【小区户型】汀香郡小高层面积138平100平，洋房136平144平小高层电梯为一梯两户，洋房电梯均为一梯两户。
【小区设施】小学有400平方的绿地广场中心位置，里面设施有翘翘板滑滑梯齐全，适合于儿童玩耍。
【居民素质】小区居民素质挺高，均为年轻人，老年人均为退休老人干部。
不足
小区绿化率有点高，晚上灯光灰暗出行不是特别方便。
高然
2021-05-24
鲁盟地产
特色
【小区户型】小区有高层，面积130多，洋房，和别墅，楼间距宽，采光好
【小区设施】车位充足，人车分流，物业管理规范，配套实施完善
不足
小区东紧靠健身广场
何栋梁
2018-10-05
爱尚家房产
特色
【轨道交通】门口1000米25路公交车 直通兰山区
【小区户型】小区有洋房高层别墅等楼间距35-40米 采光全天无遮挡
【生活配套】小区门口50米就有彤得莱火锅店，80米路南连锁加盟水果店
【房屋品质】开发商：永基置业 物业公司：永诚物业
不足
房价偏高 离学校1000米远 整体价格偏高
王强
2022-04-08
鲁盟地产
特色
【小区户型】小区有32层高层，六层洋房，叠加别墅和联排别墅。
【小区设施】小区中心有700平绿地，周围有儿童游乐设施和老年人健身器材
【生活配套】小区门口有多家便利店，早餐店有很多，距柳青农贸1000米
【房屋品质】高层采用框架剪力墙结构，洋房别墅均是框架结构，，双层玻璃，有效隔音，外墙双层保温防水防潮，
不足
小区周边没有大型购物广场，购物不是很方便
账号已注销
2022-03-01
特色
【小区户型】小区高层都是32层高为一梯两户，南北通透，有连廊，主推三室，四室，大平层。洋房为一梯两户，户型通透。
【小区设施】小区中心内部有花园，内部有儿童滑梯，休闲娱乐场所。
【生活配套】小区有沿街，商业，有饭店，超市生活方便。
【房屋品质】汀香郡三期是18年交房，都已经办证，统一毛坯交房。
不足
小区高层有连廊，小高层东西户户型不算特别好。
杜传好
2021-03-15
特色
【轨道交通】小区通K10路，K25路，K80、K81路公交车，距临沂高铁站不足10公里
【小区户型】小区户型有101、127、131、145平，6层洋房，17层小高层，32层大高层，高层带连廊，两梯四
【其他描述】物业费为1.5元/平/月，保安24小时巡逻，服务态度很好
【居民素质】居住年龄年轻化，租客较少，整体素质高
不足
一期二期在售房源太少，且价格较高
葛凯迪
2021-03-04
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，有高层，小高，洋房以及别墅。都有证了，有小三室，大三室，四室，大平层五室户型。
【小区设施】小区中心有个内部花园，周边游儿童游乐场所，有滑梯，健身跑道等。
【生活配套】小区沿街有便利超市，水果店，饭店，移动公司等，生活便利方便。
【房屋品质】小区最后一期大约是18年交房，都是毛坯交付，可以自己装修。质量挺好，观河房。
不足
汀香郡不足的是高层一梯两户，如果都住满了，等电梯也需要时间。
巩宜鑫
2021-12-24
鲁房置换
特色
【小区户型】护士南北通透，楼间距也十分宽阔，全体没有遮挡，采光好
【小区设施】小区内部有塑胶跑道，另外也有一些健身设备，小区的花园环境十分优美，让人流连忘返
不足
小区的价格稍微的高一些，洋房与别墅的价格比周围小区的价格高一点
账号已注销
2021-04-27
特色
【轨道交通】门口1000米25路公交车 直通兰山区
【小区户型】小区有洋房高层别墅等楼间距35-40米 采光全天无遮挡
【生活配套】小区门口50米就有彤得莱火锅店，80米路南连锁加盟水果店
【居民素质】小区租户较少，入住率高，年龄以中年老年居多，邻里之间和谐，友善
不足
房价偏高 离学校1000米远 整体价格偏高 车位紧张
王丽媛
2020-04-15
嘉合房地产
特色
【小区户型】主要以洋房为主，洋房为最小三室133平方中间户，一期145平四室边户，三期145平左右三室。
【小区设施】花园洋房，小区处处是风景，邻居也把院子打理的井井有条，出小区东门就又长达几公里的健身长廊！
【生活配套】地理位置优越，东边就有几公里的健身长廊，对面柳青苑就有菜市场和银行，诊所，滨河边有早市，沿街药房餐厅
【房屋品质】虽然一期已经交房很久了，但外观及小区里的设施依旧如新，隔音效果好，入户厅全部有贴的磁砖，整洁！
不足
价格太高啊，户型不是最完美，除此之外几乎没有什么缺点
郭晓
2021-03-13
特色
【小区户型】小区有洋房高层别墅等楼间距35-40米 采光全天无遮挡
【生活配套】小区西1000米即为柳青农贸市场，小区南门西1000米是北城银座商城，小区东紧靠健身广场
不足
小区刚刚出证，房产证不过两年，过户费用高 车位紧张
闫朝树
2020-05-29
特色
【轨道交通】出行有公交车10路81路距离临沂北城高铁站7.6公里交通方便。
【小区户型】汀香郡小区户型丰富，有别墅，洋房，小高层和高层。小区户型南北通透，户型方正。楼间距宽阔，采光性好。
【小区设施】小学有400平方的绿地广场中心位置，里面设施有翘翘板滑滑梯齐全，适合于儿童玩耍。
【居民素质】小区居民素质挺高，均为年轻人，老年人均为退休老人干部。
不足
小区绿化率有点高，晚上灯光灰暗出行不是特别方便。
吴晨
2019-12-29
特色
【轨道交通】门口1000米25路公交车 直通兰山区
【小区户型】小区有洋房高层别墅等楼间距35-40米 采光全天无遮挡
【生活配套】小区西1000米即为柳青农贸市场，小区南门西1000米是北城银座商城，小区东紧靠健身广场
【居民素质】小区租户较少，入住率高，年龄以中年老年居多，邻里之间和谐，友善
不足
小区刚刚出证，房产证不过两年，过户费用高
陈吉燕
2020-10-29
鲁盟地产
特色
【轨道交通】门口1000米25路公交车 直通兰山区
【小区户型】小区有洋房高层别墅等楼间距35-40米 采光全天无遮挡
【生活配套】小区门口50米就有彤得莱火锅店，80米路南连锁加盟水果店
【居民素质】小区租户较少，入住率高，年龄以中年老年居多，邻里之间和谐，友善
不足
房价偏高 离学校1000米远 整体价格偏高
杜希帅
2020-04-02
特色
【轨道交通】小区西门有K10路，通往火车站和高铁站。
小区西门有K25路，通往汽车换乘中心和公交公司。
【小区户型】汀香郡小区户型丰富，有别墅，洋房，小高层和高层。小区户型南北通透，户型方正。楼间距宽阔，采光性好。
不足
小区产权证多为新证，过户费用比较高。
李鑫
2018-10-10
信大地产
特色
【生活配套】小区西1000米即为柳青农贸市场，小区南门西1000米是北城银座商城，小区东紧靠健身广场
【居民素质】小区租户较少，入住率高，年龄以中年老年居多，邻里之间和谐，友善
不足
小区刚刚出证，房产证不过两年，过户费用高
杜道玉
2018-10-10
信大地产
特色
【生活配套】小区东门紧靠滨河运动广场，小区西500米是柳青农贸市场，小区南1000米是中医院北城医疗区
【居民素质】居民素质较高，租户少，居民以中年老年居多，邻里关系和睦，友好。
不足
距离大型商场超市较远
