恒大绿洲解读
张彦梅
2021-10-28
众大房产
特色
【小区户型】恒大绿洲小区均为两梯四户。南北通透，主推大户型，123平精装修三室为主力户型，145平四房两卫，适合
【小区设施】小区环境优美，小区自带健身馆，泳游馆，和电影院，还有儿童游乐中心，周末可以带着孩子进行一个亲子活动
【房屋品质】恒大集团开发，世界500强企业，自己的物业，恒大金碧物业，精装修交付，省时省力
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象有待物业调整解决
李莉
2022-01-12
我爱我家
特色
【轨道交通】本小区东门有公交站牌，33路可到临沂大部分的地方，本小区处于香港路交通便利，临工大桥直通罗庄！
【小区户型】小区大部分为两梯四户，一共28层，二期是27层，有两梯三户的，16号楼两梯五户
【小区设施】小区中心有大型人工湖，健身器材，儿童滑滑梯，沙地，设施齐全。
【生活配套】小区距离第三人民医院几百米的路程，南北都有超市，菜市场
不足
位置相对偏一些，离市里稍远！
夏立如
2020-11-28
我爱我家
特色
【轨道交通】东门公交站牌，33路可到临沂大部分地方，处于香港路交通便利，
【小区户型】恒大绿洲总共24栋均为高层；两梯四户28层，二期是27层，有两梯三户的，16号楼，两梯五户；
【小区设施】小区中心有大型人工湖，配套健身器材，儿童滑梯，沙地，电影院，健身房，设施齐全
【生活配套】距离第三人民医院几百米的路程，南北都有超市，菜市场，生活配套齐全
不足
位置稍微偏远，还在发展中，人口不算多
李成龙
2020-05-16
鲁盟地产
特色
【小区户型】小区都是高层，精装交付，户型通透，
【小区设施】小区内配套有游泳馆，体育馆，健身中心，电影院，超市，幼儿园，人工湖，公园，大型停车场，绿化率高，
【生活配套】向东200米是第三人民医院，康复中心，向西200米有大型人民公园，沂河
不足
小区多数业主房产证办理时间不长，不满两年，过户费用较高
杜以常
2018-12-18
临沂万鼎
特色
【小区户型】小区为两梯三户，南北通透，面积段115-155精装修交付，超宽楼间距100米开外，绿化率超45%。
【其他描述】小区物业费1.8元，恒大自己的金碧物业，5星级管家式服务给住户一个不一样的家。
【生活配套】小区东边500米是第三人民医院，新建肿瘤科医院，恒大自建恒大影视城娱乐场所。
【房屋品质】世界500强企业开发，小区分为6期一期入住率80%装修标准为1000一平，所有玻璃都是三层双中空。
不足
小区不足的地方就是有点偏远。
刘春兰
2019-03-04
阳光地产
特色
【其他描述】金碧物业 1.8一平 服务非常好
【小区设施】恒大绿洲内部西面是健身会所 东面是恒大影城 与南门正对是喷泉
【生活配套】恒大绿洲向东一里路既是康复医院和人民第三人民医院 南面就是超市
【房屋品质】2018.8.19日开盘 2015年精装修交房 防水效果不错
不足
人流量不多 车位较少
徐之法
2021-09-28
临沂旗胜房产
特色
【小区户型】小区两梯三户或者两梯四户，楼间距100，间距大无遮挡，户型一居到四居都有
【小区设施】小区有3万平米中央湖景喷泉，7000平米欧陆园林绿化，一个儿童游乐园小广场。
【生活配套】东面500米是第三人民医院，肿瘤医院 西面100米沂蒙文化艺术活动中心，向南一公里有月亮湾农贸。
【房屋品质】世界500强恒大集团开发，精装交付标准，日立电梯，入户防火门，地板是大自然木地板。层高3米，两梯四户
不足
位置比较偏南，离市区有17公里，周边商业不发达
账号已注销
2022-03-02
特色
【小区户型】恒大绿洲主要是精装修高层，楼间距在50米左右，两梯四户，小区一共24栋楼
【小区设施】小区中心也有儿童游乐场，健身器材，适合儿童和老人娱乐和健身
【生活配套】小区有健身馆，篮球馆，还有一个超市，满足业主的生活娱乐需求
【房屋品质】恒大绿洲房子，统一精装修交付，恒大自己的物业，小区24小时安保服务，安装有三层真空玻璃，隔音效果非常
不足
小区地下停车位目前不足，导致地上停车不方便，影响业主出行
孙宝中
2021-05-09
临沂旗胜房产
特色
【小区户型】本小区是高层景观精装修交付住宅，两梯4户，两梯3户，总高28层，超宽楼间距，中央湖景，高标准园林绿化
【其他描述】周边规划定位经开区次中心，核心居住区，2号地铁规划站口附近，西临沂河，东部医疗区
【小区设施】有3万立方中央湖景喷泉7000平欧陆园林绿化庆华健身中心室内蓝球乒羽场地室内游泳馆，恒大博苑幼儿园。
【生活配套】小区自有商业配套恒大都市广场，西门20米西就是沂蒙文化艺术中心，东200米第三人民医院，康复中心
不足
本小区位置较为偏僻，距离兰山市区和新市政办公区大约17公里左右。小区一期产证开始办理是在17年6月份，证不满2年，需要缴纳5.6%ZH税，1%G税 车位紧张
张娜
2021-11-25
我爱我家
特色
【轨道交通】本小区东门有公交站牌，33路可到临沂大部分的地方，本小区处于香港路交通便利，临工大桥直通罗庄！
【小区户型】小区大部分为两梯四户，一共28层，二期是27层，有两梯三户的，16号楼两梯五户
【小区设施】小区中心有大型人工湖，健身器材，儿童滑滑梯，沙地，设施齐全。
【生活配套】小区距离第三人民医院几百米的路程，南北都有超市，菜市场
不足
位置相对偏一些，离市里稍远！
丁菊
2021-03-11
特色
【小区户型】恒大绿洲小区都是高层，一共有23栋住宅，一栋公寓楼组成的。 全部是精装修的房子，
【其他描述】小区的物业是金碧物业，物业费是1.8元一平方，保安24小时巡逻，安保也挺好的。
【生活配套】小区自带商业超市，恒大影城，特别的方便。南门和东门都是沿街，生活所需的用品都可以买到，饭店也挺多的。
不足
车位规划不合理，小区门口的大路旁都是车，包括西门的小路也成为停车区了
吴双
2021-09-09
临沂旗胜房产
特色
【小区户型】小区两梯三户或者两梯四户，楼间距100，间距大无遮挡，户型一居到四居都有
【小区设施】小区有3万平米中央湖景喷泉，7000平米欧陆园林绿化，一个儿童游乐园小广场
【生活配套】东面500米是第三人民医院，肿瘤医院，西面100米是沂蒙文化艺术活动中心，向南一公里有月亮湾农贸
【房屋品质】世界500强恒大集团开发，精装交付标准，日立电梯，入户防火门，地板是大自然木地板
不足
位置比较偏南，离市区有17公里，周边商业不发达
李凤霞
2020-11-05
特色
【小区户型】本小区是高层景观精装修交付住宅，两梯4户，两梯3户，总高28层，超宽楼间距，中央湖景，高标准园林绿化
【其他描述】周边规划定位经开区次中心，核心居住区，2号地铁规划站口附近，西临沂河，东部医疗区
【小区设施】有3万立方中央湖景喷泉7000平欧陆园林绿化庆华健身中心室内蓝球乒羽场地室内游泳馆，恒大博苑幼儿园。
【生活配套】小区自有商业配套恒大都市广场，西门20米西就是沂蒙文化艺术中心，东200米第三人民医院，康复中心
不足
本小区位置较为偏僻，距离兰山市区和新市政办公区大约17公里左右。小区一期产证开始办理是在17年6月份，证不满2年，需要缴纳5.6%ZH税，1%G税
账号已注销
2020-04-12
特色
【小区户型】本小区是高层景观精装修交付住宅，两梯4户，两梯3户，总高28层，超宽楼间距，中央湖景，高标准园林绿化
【其他描述】周边规划定位经开区次中心，核心居住区，2号地铁规划站口附近，西临沂河，东部医疗区
【小区设施】有3万立方中央湖景喷泉7000平欧陆园林绿化庆华健身中心室内蓝球乒羽场地室内游泳馆，恒大博苑幼儿园。
【生活配套】小区自有商业配套恒大都市广场，西门20米西就是沂蒙文化艺术中心，东200米第三人民医院，康复中心
【房屋品质】2012年7月开盘，一期已于2015年8月交房，1500元/平品牌装修标准交付，老板油烟机，豪华灯饰
不足
本小区位置较为偏僻，距离兰山市区和新市政办公区大约17公里左右。小区一期产证开始办理是在17年6月份，证不满2年，需要缴纳5.6%ZH税，1%G税
景涛
2021-03-11
特色
【轨道交通】小区东门路对过有公交站牌，可乘15.33.216路公交车
【小区户型】本小区都是高层主要有大两室和标准三室和大三室，楼间距宽绰不遮挡
【小区设施】小区有内部人工湖有凉亭有儿童游乐设施和成人健身设施地下车库人车分流
【居民素质】小区年轻人相对较多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚
不足
门口停车比较乱有待政府调整解决
刘阳
2020-04-22
特色
【小区户型】本小区是高层景观精装修交付住宅，两梯4户，两梯3户，总高28层，超宽楼间距，中央湖景，高标准园林绿化
【其他描述】周边规划定位经开区次中心，核心居住区，2号地铁规划站口附近，西临沂河，东部医疗区
【小区设施】有3万立方中央湖景喷泉7000平欧陆园林绿化庆华健身中心室内蓝球乒羽场地室内游泳馆，恒大博苑幼儿园。
【生活配套】小区自有商业配套恒大都市广场，西门20米西就是沂蒙文化艺术中心，东200米第三人民医院，康复中心
【房屋品质】2012年7月开盘，一期已于2015年8月交房，1500元/平品牌装修标准交付，老板油烟机，豪华灯饰
不足
本小区位置较为偏僻，距离兰山市区和新市政办公区大约17公里左右。小区一期产证开始办理是在17年6月份，证不满2年，需要缴纳5.6%ZH税，1%G税
宋远荣
2020-04-24
特色
【轨道交通】小区东门靠香港路有15路公交车直达火车站，31路直达北城新区。西边紧挨着滨河东路 去县城市里都很顺畅
【小区户型】小区为两梯三户或者两梯四户的户型，从54平到170平的都有 主力是刚需三室为三室两厅一厨一卫。
【小区设施】小区自带有1.4万亩的贝纳湖 运动中心 各类娱乐设施，高达44%的绿化率，环境优美，散步看娃首选。
【生活配套】小区向东500米，市值的第三人民医院 向南两个红路灯有月亮湾农贸市场，购物买菜特别方便。
【房屋品质】由恒大500强企业开发，11年拿地至今开盘四期工程 精装修交付 省时省力，采用大马可波罗瓷砖。
不足
小区位置靠华夏路，在河东的最南边，跟郯城 临沭一路之隔。小学是1小南校区，距离恒大3公里，稍微有点远。而且目前人车不分离。有待改善。
张丽萍
2021-03-10
特色
【轨道交通】小区东边华夏路上有33路，15路，216路公交车。临工大桥通罗庄，滨河东兰山。216路车班次少一些。
【小区户型】小区大多两室和三室户型，有很少一部分一室和四室的户型
【小区设施】小区内有人工湖，凉亭，儿童游乐设施，秋千，滑梯，健身设施。还有健身房，电影院。休闲娱乐配套越来越成熟
不足
小区有部分人乱停车，有地下车位也不停。地下车位都是地坪漆也挺好的，租车位就解决的问题，有的人就乱停。
王超玉
2020-02-21
华居地产
特色
【小区户型】本小区是高层景观精装修交付住宅，两梯4户，两梯3户，总高28层，超宽楼间距，中央湖景，高标准园林绿化
【其他描述】周边规划定位经开区次中心，核心居住区，2号地铁规划站口附近，西临沂河，东部医疗区
【小区设施】有3万立方中央湖景喷泉7000平欧陆园林绿化庆华健身中心室内蓝球乒羽场地室内游泳馆，恒大博苑幼儿园。
【生活配套】小区自有商业配套恒大都市广场，西门20米西就是沂蒙文化艺术中心，东200米第三人民医院，康复中心
【房屋品质】2012年7月开盘，一期已于2015年8月交房，1500元/平品牌装修标准交付，老板油烟机，豪华灯饰
不足
本小区位置较为偏僻，距离兰山市区和新市政办公区大约17公里左右。小区一期产证开始办理是在17年6月份，证不满2年，需要缴纳5.6%ZH税，1%G税
马丽艳
2021-06-01
鲁盟地产
特色
【小区户型】小区在售的户型是2梯3户的，绿化率超过44%楼间距距离是100米，全部都是精装修，全明户型，南北通透
【小区设施】小区内有健身房，还有孩子们玩的游乐设施，有为业主提供休息的凉亭石凳。
【生活配套】小区向东100米有电影院，向东1公里有开发区，第三人民医院，南边3公里月亮湾农贸市场，九州超市。
【房屋品质】世界500强的恒大集团开发，精装交付电梯，日立品牌值得信赖，地板，大自然木地板。
不足
小区距离市中心较远一些。
