小区绿化率41%，环境较好。小区有大面积的绿植，绿植树木种类丰富，长势茂盛，绿化四季如春，小区空气较为清新。小区内有凉亭供业主休闲娱乐或纳凉休息。小区内健身器材散落在小区各处，种类齐全，还有小篮球场，方便居民随时休闲锻炼。 还有儿童游乐设施，供儿童玩耍游乐。此外，小区还设有凉亭、景观小河等景观，方便居民饭后散步和休息。整体来看小区的环境较为优美。

小区建筑风格以简约大方为主，房屋品质很好，双层中空玻璃设计，顶层为双层隔水涂料，建筑外立面以黄色为主，整体高端洋气，小区外立面整体干净整洁，无破损脱落现象。

小区共32栋，容积率1.7，多为多层住宅，主推户型面积为200m²左右的洋房。户型方正高档小区，楼间距大，南北通透全天无遮挡。

小区有5个出入口，西门、西1门临近算圣路，东北门临近书圣路，东门临近兰陵路，停车场临近书圣路。

小区物业管理严格，服务质量很好。每栋楼宇都有保洁定时打扫卫生，并配有物业管家，24小时为业主服务，做到有求必应。保洁会及时清理楼道、绿化带和道路上的垃圾，小区环境干净整洁。物业有专门人员定期修剪绿植，公共设施定期维护保养，居民使用安全舒适。小区内采取人车分流，居民在道路上散步比较安全。

小区配备多名保安，门口有保安亭，保安24小时值班。设有门禁系统，外来人员和车辆入内需要询问并登记，经业主同意并带领进入，保安每天会在小区内不定时巡逻，保护居民安全。小区内监控完善，监控范围密集，有突发事情能是处理解决，居民人身和财产安全有保障。

小区距离约1.4km有临沂上海路万达广场，居民购物方便。距离小区约1.3km有九州购物中心(齐鲁园店)，居民日常采购较方便。小区距离约209m有倍全互联网便利店(圣兰菲诺店)，居民日常生活用品购买方便。

距离小区约3.8km有临沂市人民医院，距离较远，居民就医不是很方便。距离小区约786m有兰山宋华春诊所，居民小病就诊方便。小区距离约182m有国大药房(金坛店)，居民日常买药方便。

距离小区约2.6km左右有三官庙农贸市场，距离较远，居民买菜不方便。距离小区约511m有华夏银行(临沂政务服务中心支行)，方便居民办理相关理财业务。距离小区约886m有中国移动营业厅，居民办理日常通讯业务方便。

距离小区约695m有文化公园，居民晨练散步方便。距离小区约455m有临沂市政务服务中心，方便居民办理相关业务。距离小区约695m有临沂市图书馆(文化中心分馆)，方便居民借阅。

小区附近休闲娱乐场所较多，距离小区约756m有中影星美蒙奇影城，居民观影方便。伯爵领域KTV距离小区约820m，居民唱歌娱乐方便。距离小区约664m有庆华健身(文化中心店)，居民健身方便。

新婚夫妇或者三口之家可以考虑购买95㎡左右的二居室，小区附近教育配套较为完善，方便孩子上学。对于改善型家庭可以选择125㎡-164m²左右的三居室，户型相对较为宽敞，孩子可以有自己的学习空间，居住更加的舒适。对于预算充足的中产家庭，可以选择约196㎡的四居室或者约260㎡的五居室，空间较大，动静合理分区，保证了相对的静谧性和私密性，又能为每个家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

小区临近公交站，交通比较便利，距离商场较近，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给预算较高的年轻上班族，有利于房屋出售。小区周边教育资源比较丰富，业主也可以把房屋出售给有孩子和老人的高收入家庭，即可安置老人，又能满足孩子的教育需求，一定程度上能提高成交率。

小区户型偏大，租金较高，建议私企老板可租来当办公场所，建议出租260m²左右的五室，房间够大，办公室隔开也方便。对于资金充足或成员较多的家庭可以选择面积约164m²的三室或者196m²左右的四室，可为每个家庭成员提供独立空间，私密性较强。

小区距离超市、商场较近，居民购物逛街和日常生活采购都比较方便。但距离医院较远，老人就医不太方便。小区环境很好，空气清新，公共设施配套较好，保洁卫生打扫干净。居民整体居住体验良好。

小区属于高品质小区，业主整体素质普遍偏高，年龄多在30-50岁之间。多为公司白领和中年成功人士，大都受过良好的教育，对各方面要求较高，小区内也有较多年轻人，多为普通上班族，邻里之间相处和睦，居住氛围很好。