小区绿化率达45%，小区内有花园，花园内绿植景观繁茂，旁边有假山、凉亭以及景观水系；小区配有健身广场、儿童娱乐设施和景观湖，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境比较好。

小区采用新中式建筑风格，外观美观大气，外立面为黄色和浅褐色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有39栋楼，建筑物类型为多层、小高层和高层，户型为2-6房和8房，户型面积约87㎡-550㎡，2房型面积约88㎡-90㎡，3房型面积约87㎡-265㎡，4房型面积约153㎡-270㎡，5房型面积约153㎡-350㎡，6房型面积约241㎡-278㎡，8房型面积约550㎡；主推户型为101㎡左右的3居室，适合刚需型人群。

小区有8个出入口，北门位于南坊街道成都路 香醍荣府北门附近，机动车和行人都可通行；南门位于广州路1号附近，机动车和行人都可通行；西门位于天津路附近，仅行人通行；西3门位于 香醍荣府 36号楼附近，机动车和行人都可通行；北2门位于广州路1号附近，机动车和行人都可通行；3期地下停车场位于温凉河路附近；西4门位于成都路与温凉河路交叉口东南100m附近，机动车和行人都可通行；北1门位于成都路与温凉河路交叉口东150m附近，机动车和行人都可通行。

物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，会维护绿湖内的水质，保持水质清澈；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。

小区大门处实行严格的门禁制度，居民进出小区须刷卡，有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距离小区约2.2km有临沂银座商城(南坊店)，方便居民逛街购物；距离小区约147m有乐客便利超市(三十五中店)，居民日常采购比较方便；距离小区约141m有卖可便利店(香醍荣府)，方便居民购买日常所需用品。

距离小区约1.2km有临沂市中医医院北城医院，方便居民就医；距离小区约144m有兰山高兆禄诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约177m有仁德大药房，居民买药比较方便。

距离小区约1.2km有柳青河农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约445m有兴业银行(兴冠园社区支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约610m有中国移动成都路营业厅，居民办理通讯业务比较方便。

距离小区约1.4km有滨河湿地公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约2.1km有拾光阅读手作馆，方便居民借阅书籍。

距离小区约2.2km有临沂市中影星美国际影城(齐鲁吾悦广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约2.2km有欧维斯主题KTV(南坊店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1km有王刚健身，方便居民健身。

小区周边教育配套比较齐全，建议改善置业型人群，可以选择户型面积约165㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间；建议刚需型人群选择面积约88㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。

小区附近有烨晨中学等多所学校，因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，有利于房屋出售；小区周边有丰富的公交车线，业主可以把房屋出售给在附近上班的年轻人，一定程度上能提高成交率。

小区临近公交站，公交出行比较方便，适合上班族在此租住，对于独居人士，建议与人合租面积约88㎡的2居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低；对于家庭租户可以选择165㎡的3居室，户型面积功能齐全，而且周边学校较多，方便孩子上学。

小区临近公交站，公交车线丰富，交通便利，能够吸引较多年轻上班族来此租住，有利于房屋出租；业主可以对房屋进行适当的装修，将房屋打扫的干净整洁，如果着急出租的话，可以采取合租政策，也可以加快房屋出租速度。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感；小区内部分户型临街，略有噪音，影响部分居民日常生活，此部分居民居住体验一般。

小区内中年人居多，多为改善人群，此部分居民文化素质较高，作息时间较规律；小区内有很多老年人和小孩，老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，整体素质较高。