小区绿化率为36%，环境较好。小区内绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观，高低错落，富有立体感，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内设有健身设施和儿童娱乐设施，经常会有居民带着孩子在这里玩耍。

小区整体建筑以简洁大方为主；小区楼栋外观色调较浅，看起来比较淡雅；小区防水效果好，品质高；小区外观在物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区总建筑面积约500000㎡，总占地面积约160000㎡，由13栋多层组成，容积率约2.09；小区有2房到3房户型，户型面积大约在90㎡-145㎡之间，适合刚需和改善置业；小区是南卧南厅，楼间距大，采光较好。

小区共有8个出入口；小区西一门在柳青河东路东侧位置，东北门在2幢附近，北门在天津路南侧附近，这3个出入口是人车均可通行；东南门在仁和路西侧附近，西二门在天津路南约50m处，这2个出入口是仅行人通行；停车场在仁和路西侧位置，地下停车场在西二门北侧，商业停车场在东南门南侧位置，这3个出入口是仅车辆通行。

小区物业为天泰物业直属管理，服务质量较好，物管人员工作比较认真负责，工作态度良好。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，绿植维护到位，没有折损的情况。业主的生活需求能够及时响应，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。

小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全。安保人员还会按规定巡逻路线和规定时间巡查，留意治安消防情况。小区楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

小区周边商业配套比较完善，距小区约1.4km有临沂上海路万达广场，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区882m左右有九州购物中心(齐鲁园店)，距小区277m左右有盛业燕蒙超市(祥园店)，可以满足居民采购需求。

小区周边的医疗资源比较丰富，小区周边619m左右有临沂市中医医院北城医院，该院为综合医院，居民就医比较方便；小区周边有密集的诊所和药店分布，小区出门约782m处有兰山王淑兰诊所，约110m处还有山东大药房(天泰华府店)，可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。

小区周边便民服务配套比较齐全，距小区2.2km左右有柳青河农贸市场，里面瓜果蔬菜较多，居民可以来此购买食材；距离小区424m左右有临商银行ATM，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。

距离小区约1.2km处有一家紫薇阁(南坊店)，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区约105m处有一家凰莎美容养生，深受女性朋友的喜欢；距离小区112m左右有一家艾尚健身，对喜欢健身的朋友来说这里也是不错的放松选择，综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。

小区房型选择不是很多，但刚需和改善户型都有，对于经济情况不宽裕的单身族或者年轻夫妻，可以考虑约90㎡的二居室，可以办理贷款，经济压力相对小一些；而经济宽裕的家庭则可以考虑约145㎡的三居室，家里有老人和小孩的，可以有单独居住的空间，隐私性好，从而提高居住的舒适度。

小区车位较少，有车位的业主在出售时可以附带车位，能够提高成交率。小区附近生活配套完善，商场、银行、菜场等都很近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度。

对于单身或刚入职的租房人群来说，建议可以选择合租约90㎡的二居室，找人合租可以减轻经济压力，和室友分摊房租费用，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择整租约145㎡的三房，户型较大，能满足不同成员的居住需求，小区周边距商场、菜场较近，日常生活比较方便。

小区绿化率约为36%，植被覆盖好，居住比较舒心。小区内的公共设施较多，居民在小区内就可以锻炼身体、玩耍闲聊，大家相处比较和谐，综合来说在此居住优点较多。

小区基本是业主自住，业主多是白领阶层，居民素质较高；小区的业主以青年和中年人居住较多；小区以三代和两代家庭共同居住为主，老人是来帮忙照顾小孩的，小区整体居住氛围融洽。