小区绿化率约35%，环境较好；小区内有花园，花园内花卉和植物种类比较多，还有人行道，适合居民日常散步或驻足闲聊；小区内有休闲场地，居民和孩子们可以在此健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区道路两旁种植着各类树木，路面平整干净，居住舒适。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色涂料刷制而成，具有防水和耐腐蚀效果；外墙在居民和物业的共同维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好，外立面较新。

小区于2010年竣工，共有24栋楼，由多层和高层组成，容积率2左右；小区户型面积有140㎡-208㎡左右的3-5居室，适合改善型用户购买。

小区主要出入口位于南坊新区北京路1号，人车均可通行。

小区物业服务质量较好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会定时对小区的公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。

小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

临沂上海路万达广场距离小区约1.1km，可满足居民的生活购物需求；大润发(北城店)距离小区约878m，该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；高第街56号餐厅(天泰华府店)距离小区约547m，请朋友吃饭可以选择这里。

小区周边医疗资源丰富，临沂市中医医院北城医院距离小区约1.1km，是居民就诊不错的选择；李玉英中医诊所距离小区918m左右，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊；益源大药房(算圣路店)距离小区428m左右，居民购买一些日常药品非常方便。

大官苑农贸市场距离小区约2.3km，市场内各类水果蔬菜都有，可满足居民平时的买菜需求；华夏银行(临沂政务服务中心支行)距离小区约546m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国移动(天津路营业厅)距离小区约804m，居民办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共设施较多，文化公园距离小区约1km，方便居民晨练和散步；临沂市图书馆(文化中心分馆)距离小区约1.3km，方便居民借阅书籍；临沂市人民政府距离小区约839m，方便居民处理相关事宜。

小区周边娱乐场所比较齐全，万达影城(临沂上海路万达广场店)距离小区约1km，居民看电影比较方便；小K KTV距离小区约993m，方便居民休闲娱乐；明康散打健身俱乐部距离小区约2.2km，居民健身比较方便。

对于三口之家来说，可以选择购买140㎡左右的3居室，孩子可以有自己的空间，居住舒适度较高；对于家里人口比较多的家庭建议选择208㎡左右的5居室，可以办理分期贷款，能够减轻经济压力。

小区周边生活配置较为齐全，对于注重生活品质的人群来说是一个不错的选择，业主可以将出售对象定位到这一类人群，出售效率会大大增加；小区周边商业配套完善，年轻人吃喝玩乐较为方便，业主可以定为这一类人群，提高售卖几率。

对于预算不充足的人群来说，可以与人合租140㎡左右的3居室，能够有效的减少整体的开支，减轻经济压力；建议家里有老人孩子的家庭来说，可以租住208㎡左右的5居室，空间较大，能够满足居民的生活娱乐需求。

小区绿化做的很好，周边休闲区健身房、电影院等健身场所和娱乐设施多，有利于居民的身心健康，居民的居住体验不错；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情十分舒畅。

业主以本地居民居多，多为年轻的夫妻；还有一部分老人在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天，也有部分老人会帮助上班的子女带小孩，居住氛围浓厚，整体业主的素质偏高。