小区绿化率为35%左右，绿化面积较大。物业对小区内绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有儿童游乐、健身器材等设施，居民经常在此游乐，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区是简约大气的风格，小区外立面以米黄色涂料为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。

小区为多层和高层住宅，容积率约为1.5，共约27栋楼，主推户型为128㎡左右的二房和125㎡-178㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。

小区共有1个出入口和1个停车场，出入口为北门，临近南昌路，行人车辆均可出入，停车场仅限车辆通行。

小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员会热情的跟人打招呼。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，没有损坏现象。物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。

小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

小区周边商业配套比较齐全，距离小区约2.9km是临沂银座商城(南坊店)，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约180m有茹亿家购物超市，距小区约300m是城开首府购物超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。

小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.6km有临沂市人民医院(北城新院区)，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约500m有东南曲坊村卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区200m左右有漱玉平民大药房，满足居民平时的药品需求。

小区附近生活配套比较完善，距离小区1.4km左右有军联农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.1km左右有临商银行(金升支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区300m左右有中国移动长沙路营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区1.2km左右是柳青街道办事处，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区2.7km左右有柳青河公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。

小区附近约2.6km有欢唱阿玛尼(沂蒙路店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约2.3km有临沂恒大嘉凯影城(华府店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区1.5km左右有庆华健身(辰坤国际店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

小区主推户型为128㎡左右的二房和125㎡-178㎡左右的三房，主要适合改善型人群购买。对于预算较少的人群来说，可以选择面积为128㎡左右的二房或125㎡左右的三房，资金压力相对较小。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为178㎡左右的三房，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。小区附近教育资源丰富，比较适合有孩子的家庭购买。

小区周边教育资源不错，所以建议业主重点关注有孩子的家庭，有利于达成销售。另外由于小区周边医疗资源较好，购物相对也比较方便，所以业主也可重点关注有养老需求的家庭，一定程度上可以提高成交率。

对于预算紧张的新婚家庭来讲，建议选择128㎡左右的二房或125㎡左右的三房，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于家里有小孩老人的大家庭或预算较多的家庭来说，可以选择178㎡左右的三房，空间大，舒适度高，而且小区附近有多所学校，适合有孩子的家庭租借，孩子上下学方便，家长接送省心。

小区周边教育资源比较丰富，就校选择性就多，孩子上下学也比较方便。小区老年人经常会聚集在一起聊天、下棋等，邻里之间交流频繁，关系和睦。小区周边生活配套较为完善，满足居民日常生活需求。

小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，小区内中年人士居多，大多数经济条件不错，整体素质较高。小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍。邻里之间都比较相处和睦，整体素质比较高。