小区绿化率为35.6%，绿化较好。小区四季都栽种有各种绿植，且物业维护较为用心，使小区显得更加生机勃勃。小区里还有休闲坐椅、小区花园、儿童娱乐、运动场地等设施，能满足居民不同人群的需求和娱乐。

小区建筑是简约的中式风格，外立面以浅棕色的粉刷涂料为主，楼栋底端用到了红棕色的涂料，装修基调比较现代风。外立面比较干净，外立面隔热、防潮效果相对是不错的。

小区共10栋楼，容积率为3.36，主力户型为61㎡左右的两居室、118㎡左右的三居室和171㎡左右的四居室。小区户型方正，南北通透，通风较好，采光较好，小区适合改善型人群。

小区共四个出入口，分别是西门、西北门、南门和停车场。西门位于沂州路金坛沂州宾馆公交站北50m附近，西北门位于沂州路东180m附近，南门位于平安路附近，停车场入口位于沂州路与平安路交叉口北附近。

小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，门禁，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。

小区全天24小时封闭式管理，小区内配备多名保安，且保安24小时值班巡逻，加上园区内监控设施完善，可较好的保障小区居民的安全性和隐私性。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区居民放心居住。

距离小区333m左右为银座超市(金雀山店)，距离小区1.2km左右为临沂万象汇，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距离小区64m左右为橙果超市，距离小区746m左右为家家悦(临沂沂州路店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区43m左右为友客24小时便利店，居民可就近在此购买生活所需。综合来看，小区周边商业配套比较完善。

距离小区1.7km左右为临沂市人民医院，该医院为三级甲等综合医院，距离小区864m左右为兰山区第三人民医院，方便居民就医。距离小区284m左右为临沂市维康卫生所，居民感冒发烧轻症可以到此就诊。距离小区12m左右为仁和堂药店(金泰华府店)，居民购买日常药品比较方便。

小区周边生活服务设施齐全，便于居民更好生活。距离小区692m左右为金雀农贸市场，该市场可以买到新鲜的瓜果蔬菜等。距离小区519m左右为中国工商银行(临沂市中支行金雀山路东段分理处)，居民可以比较方便办理理财业务。距离小区206m左右为中国电信(沂州路营业厅)，可以便于居民办理一些日常通信业务。

距离小区253m左右为临沂市兰山区人民政府金雀山街道办事处，居民处理相关问题比较方便；距离小区1.2km左右为临沂人民公园，居民可以携家人到此观光游玩；距离小区887m左右为银雀山汉墓竹简博物馆，居民可来此观看历史文物；距离小区2km左右为临沂市图书馆，居民可以借阅图书。

小区周边休闲娱乐设施较多，方便居民日常休闲。距离小区906m左右为魅力新天地KTV，方便居民业余时间放松娱乐；距离小区1.3km左右为万象影城(临沂万象汇店)，居民可来此观影；距离小区777m左右为斯博丁国际健身(开元上府店)，居民健身比较方便。

建议预算有限的年轻置业者，选择小区内61㎡左右的二居室，相对小区内其他房型总价较低，该小区周边配套齐全，在此置业生活较为便利，选择小区中心的住宅，居住环境更加安静。三口之家根据预算选择118㎡左右的三居室，面积合适，不会过于紧凑，适合预算较多的改善型人群购置。

建议预算有限的年轻置业者，选择小区内61㎡左右的二居室，相对小区内其他房型总价较低，该小区周边配套齐全，在此置业生活较为便利，选择小区中心的住宅，居住环境更加安静。三口之家根据预算选择118㎡左右的三居室，面积合适，不会过于紧凑，适合预算较多的改善型人群购置。

对于年轻的上班族来说，可以选择小区内61㎡左右的二室的户型，租金较低，离公交站较近，一定程度上可减少了上班路途上所用的时间；对于有子女上学的家庭，可选择118㎡左右的三室户型租住，周边教育资源较为丰富，孩子上学接送比较方便。

小区居民多以有孩子的家庭为主，会有老人帮子女看孩子，接送孩子上下学，生活氛围很好，整体人员素质较高。小区户型南北通透采光充足，居住比较舒适，居民整体居住体验较好。

小区内多为业主自住，人员流动性较低，主要以年轻人和一家三代人为主，他们都在小区内居住时间长，素质较高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦。部分业主为上班族，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。