小区绿化率为36%，小区内绿植景观层次丰富，种类繁多。小区楼栋被树木植被围绕，道路两旁均为草坪，种有小树。小区有活动广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐。小区绿化环境较好。

小区建筑风格简单大方。外立面为白色涂料和灰色涂料组成，防潮效果较好。小区楼龄较老，在物业和居民的维护下，外立面整体保持较好，如前没有老化现象。

小区共19栋楼，由多层和高层组成，户型面积约94㎡-136㎡，以94㎡-100㎡左右的两居室户型和127㎡-136㎡左右的三居室户型为主。小区户型方正实用，南北通透，采光通风较好，适合改善型人群购买。

小区共3个出入口，南门、北二门、北门。北门临近超市，方便居民到此处购买日常所需。南门临近药店，方便居民到此处买药。北二门临近金坛路，居民自驾出行方便。

物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，保持小区环境整洁。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距离小区1.5km左右有蜜欢购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区200m左右有家家悦(临沂沂州路店)，超市居民较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区163m左右有清古火锅餐厅(清真)，方便居民及时用餐。小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。

距离小区约195m有兰山区第三人民医院，居民就医比较方便。距离小区约192m有临沂市兰山区金雀山街道社区卫生服务中心，居民感冒时方便去就诊。距离小区约91m有立健药店连锁(金雀新城店)，居民买药比较方便。小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。

距离小区约809m有小解菜业普村农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区约203m有兰山农村商业银行，方便居民办理理财业务。距离小区约378m有中国移动(沂州路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区约514m有临沂市兰山区人民政府金雀山街道办事处，方便居民处理日常生活琐事。距离小区约1.6km有临沂人民公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。

距离小区约299m有凡尘足道会所，居民可到此处放松按摩。距离小区约1.1km有魅力新天地KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约374m有庆华健身(沂州路店)，方便居民健身锻炼。

对于年轻上班族来说，建议购买94㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，房间充足，短期内不需要换房。对于改善置业型人群，可以选择户型面积约136㎡的3居室，户型空间较大，房间比较多，能够满足家庭成员拥有个人隐私空间，居住舒适度较高。

小区临近公交站，交通便捷，建议业主将房屋出售给上班的年轻人群，有利于房屋出售。小区内环境比较优美整洁，户型面积都偏大，建议业主将房屋出售给对居住环境有要求的改善置业人群，一定程度上能提高成交率。

对于单身的上班族，可以选择与人合租约94㎡的2居室，可以分摊房租，后期物业费等相关费用也比较低，资金压力较小。对于家庭成员比较多的家庭也可以选择136㎡左右的3居室，可以保证充足的居住空间，满足3代人居住。

小区内环境整洁优美，各项健身娱乐配套设施齐全，居民居住环境舒适安逸，而且不出小区就能得到很好的锻炼。小区物业会在节假日组织活动，丰富业主的生活，活跃小区的氛围。小区距离公交站较近，居民上下班比较方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，而且小区整体较新，外立面和小区卫生维护较好，有较为舒适的居住感。

小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，小区内老年人居多，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或者打牌。小区内也有较多小孩，大多由家里老人代为照顾，天气好的时候在小区公共区域玩耍晒太阳。