小区绿化率达35%，小内有花园，花园内绿植错落有致；小区内部设有喷泉、凉亭、儿童娱乐设施、健身器材等，居民平常休闲锻炼很便利；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民饭后散步，整体环境比较好。

小区采用新中式建筑风格，外观简约大气；外立面为黄色的墙砖组成，耐看又耐脏，而且保温层做的较好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有15栋楼，楼距较大，容积率为3.5；户型为1-4房，户型面积约38㎡-240㎡，1房型面积约38㎡-69㎡，2房型面积约69㎡-104㎡，3房型面积约97㎡-163㎡，4房型面积约137㎡-240㎡；主推户型为82㎡左右的2居室，适合刚需型人群。

小区有10个出入口，南门位于临沂市公安局交警支队直属一大队东附近，机动车和行人都可通行；北门位于金源路32号附近，机动车和行人都可通行；西门位于沂州路附近，仅行人通行；西1门位于金源路20号附近，机动车和行人都可通行；停车场位于沂州路联安现代城东北侧约30m附近；停车场位于金源路金源小区西侧约30m附近；停车场出入口位于金源路32号附近；停车场位于金源路联安现代城东北侧约120m；地下停车场位于金源小区西侧约160m附近；地下停车场出入口位于沂州路154号附近。

物业管理水平一般，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，但对于小区内健身娱乐设施的维修维护不够及时，小区保洁人员工作态度较好，及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。

小区大门处实行门禁制度，进出小区须刷卡，有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距离小区约306m有商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约273m有家家悦(临沂沂州路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约261m有悦客便利店，方便居民购买日常所需用品。

距离小区约2.7km有临沂市人民医院，方便居民就医；距离小区约174m有兰山杜志中诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约169m有恒泰国医堂，居民买药比较方便。

距离小区约777m有小解菜业普村农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约125m有兰山农村商业银行，居民办理理财业务比较方便；距离小区约301m有中国移动(沂州路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。

距离小区约1.8km有临沂人民公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约829m有图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.6km有兰山区人民政府，居民处理相关问题比较方便。

距离小区约2.3km有万象影城(临沂万象汇店)，居民看电影比较方便；距离小区约2.1km有尚金8号KTV(首联旺角购物广场店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约199m有健身俱乐部，方便居民健身。

小区周边交通便捷，对于独居人士，建议选择38㎡左右的1居室，总价比较低，能够降低经济压力，适合年轻人过渡；对于改善置业型人群，建议选择163㎡左右的3居室，空间较大，居住舒适度较高，而且周边生活配套丰富，能够轻松满足日常生活购物。

小区周边学校比较多，建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭，方便孩子上学，有利于房屋出售；小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；另外，建议业主做好装修维护，也可以加快房屋出售。

对于家庭租户，可以选择137㎡左右的3居室，居住舒适度较高，而且周边教育配套比较齐全，孩子上学比较方便，最好租住低层房屋，小孩或老人上下楼比较方便；对于单身上班族，建议选择38㎡左右的1居室，房租费用较低，能够减轻经济压力。

小区周边教育资源丰富，业主可以将房屋出租给陪读的父母，有利于房屋出租；小区周边交通便捷，业主可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议业主将家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客。

小区内居民经常举办消夏晚会、乒乓球赛、羽毛球赛、拔河比赛来丰富居民的生活；小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；居民整体居住体验较好。

小区业主大多为老业主，居住时间较久，邻里之间比较熟悉；小区居民大多为上班族，年轻人居多，平时工作比较忙；小区住户多为3口之家或者3代同住，有的老人帮忙照顾孩子；居民的素质素养都比较高，邻里关系和睦。