小区绿化率约40%，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区绿化覆盖率较广，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成；小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体保持较好，没有老化脱落的现象，整体比较美观。

小区共有5栋楼，容积率为3；小区户型有1-3居室，小区户型面积约44㎡-103㎡，适合刚需型和改善型人群。

小区有1个出入口，南门位于上海路与沂蒙北路交叉口西100m，机动车和行人都可通行。

物业管理比较严格，能够养护好小区的绿植，保证绿植美观；小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生，将路面和楼道内打扫的干净整洁，也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾。

小区内有充足的安保人员，每天轮流在小区内巡逻，经常检查消防等设施，仔细排查小区内的安全隐患，为居民提供安全的居住环境；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全；小区有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，外来人员要经过登记才能进入小区。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约19m有颐高上海街二期购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约210m有振华量贩(金猴北城名居店)，居民日常采购比较方便；距离小区约95m有卖可便利店(颐高上海街二期店)，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.3km有临沂市中医医院北城医院，方便居民就医；距离小区约377m有兰山姜宝莲诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约182m有临沂市兰山区名居大药房，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.4km有大官苑农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约180m有中国工商银行(沂蒙支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约126m有中国移动(北城营业厅)，方便居民办理通讯业务。

小区周边公共设施较多，距离小区约1.4km有文化公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.7km有临沂市图书馆(文化中心分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约1.2km有临沂市人民政府，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约111m有临沂万达影城(颐高上海街二期购物中心店)，居民看电影比较方便；距离小区约79m有Me蜜KTV(颐高上海街店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约300m有曼卡健身，居民健身锻炼比较方便。

建议家庭成员比较多的购房者，可以选择户型面积约103㎡的3居室，尽量选择高层，相对来说比较安静，而且空间充足，私密性好，家庭成员有独立空间；建议年轻人选择面积约44㎡的1居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。

小区周边交通比较便利，因此业主可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度；小区环境较好，适宜居住，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的改善型人群，一定程度上可提高成交率。

对于单身的上班族可以选择租住44㎡左右的1居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边交通比较便捷，方便上下班；对于家庭租户，建议选择整租103㎡左右的3居室，户型面积大，居住舒适度高。

小区内整洁优美的环境，使居民居住起来身心愉悦；小区有丰富的健身娱乐设施，能够满足各年龄段的居民休闲娱乐；小区会不定期的开展一些活动，丰富居民的生活，活跃小区的氛围；邻里之间相处的比较融洽，居民居住体验良好。

小区以年轻人居多，大部分业主为公司白领，居民素质比较高；小区内有较多3代家庭，老人在此帮忙带小孩，空闲时间会在小区内锻炼或与邻居聊天；居住氛围浓厚；邻里相处和睦。