小区四季都栽种有各种绿植，且物业维护较为用心，使小区显得更加生机勃勃。小区里还有休闲坐椅、康乐设施、儿童娱乐等设施，能满足居民不同人群的需求和娱乐。小区时干净整洁，整个小区，环境清幽，舒适宜居。

小区整体建筑简约大气，小区外立面采用了白色涂料，整体非常有现代建筑美感，并且物业维护工作也做的比较好，小区外立面保持的比较好。

小区共23栋楼。小区户型种类相对较大。小区户型面积有82㎡-107㎡左右的二室、103㎡-135m²左右的三室。175m²左右的四室。户型南北通透，通风较好。楼间距适中，采光较好，居住十分舒适。小区适合改善型置业者。

小区共8个出入口，北门临近广州路，距离站较近，居民可从此门出行。南门、4号门临近济南路。西门、西北门临近春江路；西南门、东南门临近马陵山路；停车场临近广州路。居民可根据自身需求选择出入口。

保洁人员服务态度亲切和善，会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适健康的生活环境；物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。

小区内设多名保安，门口24小时全天轮岗值班。小区内安装了摄像头，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。

小区周边商业配套完善，距离小区2.2km左右有临沂上海路万达广场，该广场是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此购物。距离小区165m左右有大家乐超市(沂龙湾曦园东北)，超市较近，居民可到此处生活所需。距离小区194m左右有姚家老店(北城新区沂龙湾店)，方便居民日常用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.9km左右有临沂市第四人民医院，居民就医方便。距离小区约182m有兰山杜立玲诊所，居民小病就诊方便。小区距离约202m有仁和堂药店(济南路店)，居民日常买药方便。

小区周边生活配套服务相对完善，有菜市场、营业厅、银行等都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。秀水农贸市场距小区约1.1km，菜市场蔬菜、水果种类齐全且新鲜，居民可到此挑选所需菜品。距小区665m左右有联通(北京路社区营业厅)，方便居民日常办理各项业务。距小区190m左右有兰山区农村商业银行(沂龙湾支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区959m左右有华夏巨幕国际影城(东方购物广场店)，年轻人看电影很方便；距小区约962m有欢唱阿玛尼(沂蒙路店)，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约700m有耶利亚养生会所，深受小区内养生人士喜爱。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于预算较少的年轻上班族，建议82㎡-107㎡左右的二室，该户型价格较低，整体户型实用性较强，用来过渡较为合适；对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择103㎡-135㎡左右的三室，既保证了相对的静谧性和私密性，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

小区周边配套比较完善，便利，业主可将对象定位为在附近上班的人群，可以加快房屋的速度。小区周边教育资源比较丰富，业主可以将房屋给家中有小孩的群体，可以加快房屋的速度。

对于单身的上班族可以与人合租约82㎡的二居室，多人分摊房租，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边线路众多，距离小区都很近，上下班都比较方便。小区周边教育资源丰富，建议有孩子的家庭可以租住103m²-135㎡左右的三居室，孩子有的学习空间，老人如果陪孩子也有单独的居住空间。

小区内环境干净整洁，物业管理负责到位；小区周边教育资源丰富，满足小区孩子教育需求；小区环境优美，配套设施完善，居民在小区里休闲散步十分惬意；小区居民邻里关系和睦，经常组织聚会、打牌，居民居住在这里，幸福感较高。

小区居民大多为本地人，生活氛围浓厚；小区年轻人居多，大多为企业的白领，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律；小区内有很多老人居住在小区带小孩，邻里之间相处和睦，整体氛围积极向上，业主素质都比较高。