小区绿化率为40%，环境优美。小区内有花园有喷泉，植被种类多样，草坪、灌木、树木高低错落有致。小区内设有凉亭，可供居民休息、乘凉；小区内还有儿童游乐设施、健身器材等，居民平常休闲娱乐很方便。

小区整体采用简约大气的建筑风格。楼栋外立面为红色和米色的涂料搭配组成，外观时尚感强。小区楼龄较新，在物业的用心维护下，外立面保持较完整，目前没有墙皮脱落的现象。

小区容积率为2.2，共有31栋楼，由23栋洋房和8栋高层组成。小区户型为2-4房，户型面积在77㎡-133㎡左右。小区主力户型为83㎡左右的两居室和115㎡左右的三居室，户型方正，南北通透。

小区目前共有8个出入口。小区北门靠近武汉路，东门靠近文峰山路，西门位于茶山路东，西1门位于秀水路与茶山路交叉口北约200m，东北1门位于武汉路与茶山路交叉口东南约150m，东北3门位于文峰山路与武汉路交叉口西约150m，西2门位于武汉路与茶山路交叉口东南约150m；小区停车场位于武汉路荣盛花语馨苑西侧约220m。

小区为自持物业，物业管理比较认真。小区物业人员定期修剪、打理植被，定期检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。小区保洁阿姨每天会清理垃圾，小区卫生情况较好，环境干净整洁。

小区为封闭式管理，实行严格的门禁制度，居民进出小区须刷卡，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区安保人员配备充足，24小时轮流值班。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

美佳商业广场距小区约293m，距离小区约2.2km有万达广场(临沂滨河店)，能够满足居民生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约494m有九州超市(秀水湾店)，该超市为货品比较齐全的一体化超市，居民日常采购比较方便。距离小区约157m有卖可24h便利店，方便居民购买日常所需用品。

距离小区约258m有临沂博雅中医院，方便居民就医；距离小区约170m有临沂兰山杨高原诊所，方便居民感冒去打针。距离小区约163m有洪福大药房(文峰山路店)，方便居民购买日常用药。

距离小区约826m有秀水农贸市场，市场内蔬菜瓜果种类齐全，居民买菜比较方便。兰山农村信用合作社(金润支行)距小区约362m,距离小区约556m有临商银行(金升支行)，居民办理理财业务比较方便。距离小区约177m有中国移动(文峰山路社区店)，居民办理通讯业务比较方便。

距离小区约2.2km有书法广场-健康主题公园，居民周末可以带小孩去游玩。距离小区约820m有时间图书馆，方便居民借阅书籍。距离小区约2.1km有王羲之博物馆，喜好逛博物馆的居民可来此参观，增长见识。

距离小区约1.7km有华夏巨幕国际影城(东方购物广场店)，居民看电影比较方便。距离小区约937m有紫晨瑜伽，方便居民美体塑形。距离小区约168m有创新足养生馆，居民下班后可来此放松身体。

对于预算较紧张的年轻上班族，建议选择77㎡左右的三居室，房屋总价较低，可以办理分期贷款，减轻经济压力，且周边交通便捷，上下班比较方便。对于预算充足、家庭成员较多的购房者，建议选择115㎡左右的三居室，户型房间多，每个家庭成员都有居住空间，且周边生活配套齐全，生活比较方便。

小区周边学校比较多，建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭，有利于提高房屋成交率。另外，建议业主做好装修维护，也可以加快房屋出售。

对于家庭租户，建议选择租住115㎡左右的三居室，户型功能齐全，能够满足基本居住需求，且周边临近学校，能够满足孩子的上学需求。对于年轻白领一族，建议与人合租面积约77㎡的三居室，可以分摊房租费用，后期物业费等相关费用也较少，且周边交通便捷，上下班比较方便。

小区绿化较好，环境优美，居住舒适度高。小区周边交通便利，各项配套设施齐全，居民日常出行、生活购物、休闲娱乐等都很方便。小区物业会组织活动，丰富居民生活，方便居民联络感情。

小区户型多样，业主年龄层分布较广。小区多为业主自住，流动性较低，居民整体素质较高。小区业主多为白领族，也有老人在此居住，帮助子女照顾孩子。