小区整体绿化程度较高，居住环境比较舒适；小区两旁种植了品种不同的绿植，植被高低错落；小区内部还设有健身器材、游泳池等，居民日常娱乐锻炼很方便。

小区整体外观色调较浅，比较淡雅；小区采用的是欧式简约风建筑，国企开发，品质有保障；小区楼栋外观较新，整体比较美观。

小区总建筑面积约280000㎡，总占地面积约110000㎡，由23栋多层组成，容积率约1.9；小区有2房到6房户型，户型面积大约在87㎡-206㎡之间，适合刚需和改善置业；小区楼栋间距在30-40m左右，户型南北通透。

小区共有9个出入口；小区西3门在滨河东路东约100m的位置，仅行人通行；北门在东来大街南侧位置，南门在7号楼南侧位置，东门在顺河路西侧，西门在西3门的北侧，北1门在东来大街与滨河路交叉口东约200m处，东4门在顺河路西约50m处，西2门在滨河东路东约100m处，这7个出入口是人车均可通行；停车场在北门东侧位置，仅车辆通行。

保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对电梯楼道等公共设施进行打扫消毒，保持卫生干净整洁，保洁阿姨服务态度好，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。

小区出入口都有保安亭，安保人员配备充足，提高了居民居住安全度；小区有安装监控，对居民的人身和财产安全起到一定的保障作用。

距离小区约1.8km是好怡嘉购物广场，它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；距离小区约684m是九州超市(杨庄店)，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约87m有京都烤肉，距离小区位置近，居民外出就餐也非常方便。

河东益康中医医院距小区约670m，该医院为民营医院，居民来此看病比较方便；距小区约165m是九曲街道杨庄村卫生室，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约110m是洪福大药房(东来尚城店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区2.3km左右有皇山社区农贸市场，距离较近，居民平时买菜比较方便；小区附近约688m处有河东农村商业银行(金雀山东路)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约133m处有东来尚城营业厅，居民办理通信业务比较便利。综合来说小区周边便民服务配套较为齐全，居民日常生活方便。

小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距小区约1.8km处有嘉乐迪KTV(河东店)，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约88m处有一家法兰姿美容减肥养生会所，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳。

对于年轻的白领或预算不足的人群来说，建议选择约87㎡的二居室，购买面积小一些的房子负担较小，可以办理分期，减轻经济压力，并且周边有公交，出行方便，很适合年轻的上班族在此购买；如果是家庭人群，如果资金准备比较充裕，建议选择约206㎡的六居室，房间较多，面积较大，居住空间比较充裕，居住起来更加舒适，小区周边距菜场、商场较近，日常生活便捷性较高。

如果业主出售的户型为约206㎡的六居室，比较适合改善置业人群，业主可针对事业比较成功的老板、高管阶层，更容易促成交易；小区周边有公园、菜市场、医院等，对老年人吸引力大，可以把人群定位为购房养老型人群，一定程度可以加快房屋出售速度。

小区户型选择比较多样，单身租房人士，可以整租一套或与他人合租87㎡的二居室，该户型面积比较小，租金低，经济压力相对较小；对于家庭租户，可以选择整租约159㎡的四居室，这个户型能够很好的满足三代人的居住空间，小区周边的休闲娱乐方式较多，比较适合带孩子租住的家庭。

小区周边配套设施完善，大型超市、KTV、商场等都在小区附近，能满足不同年龄段居民的需求；小区环境好，内部娱乐设施也很多，居民空闲之余锻炼身体很是方便，居住体验感非常好。

小区大部分是家庭住户，有三代同住的家庭，老人帮忙带孩子在小区玩耍，十分热闹；小区业主大多是各个行业的收入比较扎实的人群，个人素养较高；综合来说该小区人员流动小，邻里关系比较和谐。