小区绿化率为36.93%，绿化较好。小区内有花园，花园内绿植景观层次丰富，植被种类多样，可观赏性强。小区中心广场配有健身设施、儿童娱乐设施，方便老人和小孩在此玩乐。小区道路两旁为绿植，适合居民散步，整体环境安静舒适。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以灰色为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区为高层住宅，容积率约为3，共约3栋楼，主推户型为103㎡左右的二房和136㎡-160㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。

小区主出入口位于滨河大道,近涑河南街。

小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，门禁，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区周边商业配套比较齐全，距离小区约770m是万兴都商业广场，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约200m有家和超市(考棚街店)，距小区约900m是九州超市(东关店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。

小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1km有临沂市人民医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约370m有煤山卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区400m左右有国大药房(锦华店)，满足居民平时的药品需求。

小区附近生活配套比较完善，距离小区860m左右有煤山菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区500m左右有中国民生银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区400m左右有中国移动(鑫和店)，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区2.3km左右是兰山区人民政府，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区1.7km左右有临沂人民公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。

小区附近约400m有音乐空间，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.1km有金逸影城(万兴都店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区300m左右有元气健身工作室，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

小区主推户型为103㎡左右的二房和136㎡-160㎡左右的三房。对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为103㎡左右的二房，以做过渡。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为136㎡-160㎡左右的三房，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区周边教育资源丰富，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。小区内停车位不足，有车位的业主在出售房屋时，可以附带车位，有利于房屋出售。小区环境较好，且周边交通便利，建议业主将购买人群定位为附近的高层上班族，可以较好加快房屋出售。

对于独居的上班族可以租住103㎡左右的二房，房租价格相对较低，资金压力小一些。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为136㎡-160㎡左右的三房，面积相对较大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。

小区环境较好，多植被花草，生态环境宜居。小区周边教育资源和相关设施丰富，居民日常生活需求比较容易满足，居住相对较为舒适。小区多是高素质人群居住，社区氛围较好，邻里和睦。

小区大多为业主自住，居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领，整体素质较高。