小区整体绿化率约为35%，环境较好；小区地面较为干净，绿植修剪维护及时，给居民打造了一个环境舒适的生活氛围；小区内有很多林荫小路，小路上还有座椅，空气清新，别致的风景和惬意的生活相得益彰。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面颜色以灰色调为主，采用灰色给人一种比较舒适的感觉；外墙维护情况好，无污渍，未有墙皮脱落的现象。

小区共约5栋，为高层商品房住宅，小区容积率为4.29左右，小区户型面积有23㎡-208㎡左右的1-4居室，供居民进行选择。

小区有7个出入口，南门位于银雀山路37号附近；停车场位于解放立交天基黄金水岸，在西1门的南侧；东北门位于解放立交，在西1门的东侧；西1门位于滨河路与解放立交交叉口西北100m，在沂景假日酒店南门附近；东1门位于滨河路与解放立交交叉口西北100m，在西1门旁边；西2门位于滨河路与解放立交交叉口西南50m，在2号楼附近，仅行人通行；西3门位于滨河路与银雀山路交叉口西南50m，在火星木玩附近。

保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁，服务态度好，环境卫生比较干净，地面基本无垃圾；小区对公共设施等维护较好，无损坏现象，小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量。

小区安保人员配备齐全，每天会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。

距离小区约1.6km是临沂万象汇，它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；距离小区约105m是九州超市（黄金水岸店），里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约470m有卖可便利店（永恒华府2店），距离小区位置近，方便居民购买生活用品。

距小区约966m处是临沂市人民医院，医保定点综合医院，居民来此看病非常方便；距小区约587m是兰山李劲松诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约111m是北京同仁堂（临沂黄金水岸店），周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约932m有金雀农贸市场，距离较近，居民在此买菜很方便；距离小区约784m有中国工商银行（解放路东段储蓄所），居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约484m是中国移动（郭建强便利店），居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约1.8km是临沂市兰山区图书馆，馆内藏书种类丰富，居民闲暇时可来此阅读；距离小区约453m是临沂人民公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1.6km是苏宁影城，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约951m是三诚茶社，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约1.6km是酷杆台球俱乐部（金雀山店），是居民休闲放松的好地方。

对于单身的上班族来说，可以选择23㎡左右的1居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；对于追求高品质生活的人群，建议选择204㎡左右的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望，改善居住环境。

建议业主对房屋进行简单装修，营造一个良好的居住环境，以此来吸引更多的购房者，可以提高成交率；小区周边交通便利，距离公交站较近，上班族上下班出行较方便，业主可将出售对象定位到上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。

建议单身白领可以与他人合租137㎡左右的3居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择208㎡左右的4居室，可以满足家庭的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望，改善居住环境。

小区有商场，居民休闲购物比较方便；小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区邻里之间相处融洽，居民居住体验较好；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，让邻里之间有更多沟通交流的机会，居民居住体验良好。

小区业主大多为白领或公司高管，业主的素质素养都比较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，平时接送孩子或者在小区内健身，居住氛围比较好。