小区在中心位置建有喷泉，夏季喷泉开放之时，小区充满了清凉之感；此外在喷泉周边有绿植覆盖，物业养护比较及时，植被没有枯萎现象，小区的绿化也主要集中在此处；小区内儿童游乐设施完善，方便孩子放学后玩乐。

小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面有棕色、米黄色等多重色彩，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。

小区楼栋是由7栋左右的小高层和高层住宅构成，容积率1.5左右，小区户型面积有148㎡-162㎡左右的3居室，房屋户型适合改善人群。

小区的主要出入口在祝丘路30号附近，另外还有一个西门在小区3号楼附近，仅限行人通行。

小区物业服务到位，能做到认真负责，业主的需求能及时响应，业主的日常生活比较有保障；小区在门口有安保人员24小时值班，业主居住环境较为安全；物业保洁人员工作认真，按时打扫卫生，使得小区环境一直保持干净整洁。

对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

蜜欢购物中心距离小区约1.6km，是一家综合商场，方便居民购物；九州超市(埠东滨河店)距离小区约508m，商品齐全，方便居民日常生活；小螺号(临沂滨河店)距离小区约521m，方便居民就餐。

兰山区第三人民医院距离小区约966m，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；沂河花园卫生所距离小区约481m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；仁德大药房(金源路店)距离小区约149m，药品齐全，方便居民购药。

金雀农贸市场距离小区约1.6km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(陶然分理处)距离小区约777m，方便居民办理理财业务；中国联通(新港龙庭社区营业厅)距离小区约196m，方便居民办理通信业务。

临沂人民公园距离小区约1.5km，全天免费开放，方便居民日常休闲；暖阳图书馆(博雅新苑分馆)距离小区约1.3km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。

Hello Fit健身私教工作室距离小区约567m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；社区活动室距离小区约2.1km，丰富了小区老人的娱乐生活；天易网咖距离小区约1.9km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。

对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置148㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。对于一些企业老板或是高管来说，建议选择162㎡左右的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望。

小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。

合租人士可以选择148㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。对于家庭租户来说，可以选择162㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。

小区物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；也有部分白领，生活作息较规律，整体素质较高。小区业主多为改善型购房，经济条件不错。