- 高尔夫庄园
- 12726 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滨河路
- 临沂华仁鹰谷置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 高尔夫庄园位于兰山区临沂大学板块，由中房联合置业集团有限公司开发，于2018年竣工。小区共约19栋楼，容积率约为1.5，主推户型为93㎡左右的二房和125㎡-134㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便；
- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民日常购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 小区停车位不足，影响居民停车。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1km有山东医专公交站，该站途经线路有K82路，距离小区约1.1km有临沂大学公交站，该站途经线路有K4路、K7路，距离小区约1.1km有临沂应用科学城公交站，该站途经线路有K82路，方便居民公交出行。临近小区约1.9km有双岭高架路入口，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.5
48个
附近幼儿园
8个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约700m有临沂大学幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.5km有砚台岭小学，该小学是公立小学。距离小区约1.9km有临沂第九中学(西安路校区)，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35％，小区内设有中央绿地和小花园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面以米黄色涂料为主。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共约19栋楼，容积率约为1.5，主推户型为93㎡左右的二房和125㎡-134㎡左右的三房，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区主出入口位于滨河路，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1230户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 中心广场；
- 儿童乐园；
- 健身器材；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 山东神采物业管理有限公司临沂分公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
44个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.5km有万达广场(临沂滨河店)，方便居民逛街购物。距离小区约650m有惠购万家超市，居民日常采购比较方便。距离小区约1.3km有九州超市(大学城店)，方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.3km有临沂市人民医院(北城新院区)，方便居民就医。距离小区约650m有兰山周迎春诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约650m有山东大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善，距离小区约1.6km有沟上农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区约650m有中国民生银行，居民存取款比较方便。距离小区约950m有中国联通(御景湾营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区约1.8km有临沂市公安局兰山分局大学派出所，居民处理相关问题比较方便。距离小区约1.7km有翰林公园，园内环境较好，居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，距离小区约1.1km有派对空间量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约2.3km有中影星美国际影城(鸿儒广场店)，居民看电影比较方便。距离小区约1.9km有上水健身(大学城店)，方便居民健身。
高尔夫庄园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12796元/㎡
0.19%
02-11
12844元/㎡
0.38%
02-18
12899元/㎡
0.43%
02-25
12926元/㎡
0.21%
03-03
12911元/㎡
0.12%
03-10
12881元/㎡
0.23%
03-17
12828元/㎡
0.41%
03-24
12773元/㎡
0.43%
03-31
12757元/㎡
0.13%
04-07
12746元/㎡
0.09%
04-14
12735元/㎡
0.09%
04-21
12726元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13151元/㎡
11.82%
2023-06
13126元/㎡
11.3%
2023-07
13199元/㎡
9.96%
2023-08
13058元/㎡
8.2%
2023-09
12777元/㎡
8.09%
2023-10
12557元/㎡
10.01%
2023-11
12565元/㎡
10.26%
2023-12
12634元/㎡
10.52%
2024-01
12754元/㎡
5.26%
2024-02
12917元/㎡
2.33%
2024-03
12773元/㎡
2.98%
2024-04
12726元/㎡
2.77%
高尔夫庄园问答
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