小区绿植较多，绿植修剪及时，看起来比较美观。小区路面基本上没有垃圾，清扫的比较干净，整体环境较好。小区内有健身器材，居民可以带着孩子在这里健身、聊天玩耍。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面颜色以米黄色为主，小区为高品质住宅区，物业对外立面维护较好，整体较为干净整洁，看上去较为舒适。

小区权属类别为商品房住宅，物业类型为别墅，小区共分两个区域，一期联排别墅共6栋，二期叠墅6栋，三期叠墅4栋，共约16栋住宅。小区户型面积有176㎡-586㎡左右的3居室到6居室。

小区共有8个出入口，分别是西门、南门、北门、东门、西二门、西一门、商业停车场和停车场，其中东门仅限行人通行，且临近黄白河路；南门附近有超市、药房等，临近成都路；北门附近有餐厅、生鲜超市等，临近南京路；西门临近温凉河路；西一门位于C1栋附近，临近温凉河路，西二门位于C12栋附近，临近温凉河路，商业停车场位于C12栋附近，停车场临近温凉河路。

小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。

小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。

小区周边商业设施较多，居民消费购物比较方便。距离小区约2.4km有临沂银座商城(南坊店)，是一家集吃喝玩乐于一体的综合性购物广场，可满足居民多种消费需求。约202m有福源批发超市，是一家规模较大的超市，居民可到此购物。约335m有雅堂小超(温凉河路店)，方便居民及时采买生活所需。

小区周边医疗配套比较完善，距小区2.4km左右有临沂银座商城(南坊店)，是一家综合医院，距小区455m左右有柳青街道后七沟村卫生室，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区172m左右有仁德大药房(温凉河路店)，可以满足基本的买药需求。

距小区990m左右有柳青河农贸市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区703m左右有中国民生银行(金水河畔社区支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区428m左右有中国电信(温凉河路营业厅)，居民有相关业务可以到现场办理。

距离小区1.3km左右有滨河湿地公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.2km左右有三寸拾光阅读手作馆，喜欢读书的居民可以到此处读书学习。

距离小区约2.1km有庆华健身(恒大华府店)，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约2.4km有恒大嘉凯影城(华府店)，方便居民日常观影。距离小区2.4km左右有欧维斯主题KTV(南坊店)，方便居民唱歌消遣。

养老房的置业者或者预算有限的年轻置业者，建议选择小区内248㎡左右的3房户型，面积相对较小，总价较低，由于该小区周边配套齐全，在此置业生活较为便利，选择小区中心的住宅，居住环境更加安静。三口之家建议选择330㎡左右的5房户型，该类户型可选择性较多，面积合适，不会过于紧凑。

对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，可以加快房屋出售速度。业主出售前可以对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择与他人合租，能减轻一部分的资金压力，可以选择本小区248㎡左右的3房户型；对于经济实力较强的一些家庭来说，可以租住330㎡左右的5房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。

小区外立面物业维护较好，干净整洁无脱落，卫生打扫干净及时，整体环境优越。小区周边公交线路贯穿，道路四通八达，出行方便。小区周边相关设施很齐全，较大提升了居民居住的舒适度，小区居住体验感相对较好。

小区自住率较高，居家氛围浓厚。小区业主多为改善型住户，经济条件大多不错，也有年轻人在此居住，周边交通便利，上下班方便。小区居民整体素质较高，邻里关系和谐。