小区绿化率为40%，小区内植被覆盖面积大，环境较好。小区内道路两旁种植了树木，春夏季节能够给居民带来凉意。小区园林景观设计，有草坪和低矮植被，给小区环境增添了不少生机。小区里内还有凉亭和健身器材供等设施，供业主锻炼身体。

小区设计规划引入“生态建筑”设计手法，现代、典雅的北美风情建筑与立体的自然景观完美融合。颜色构图均衡丰富，中部时尚简约，韵律感强。各个单体建筑间的高低错落及退层处理，形成了小区高雅时尚的风格。

小区类型为公寓住宅，共有5栋楼，小区容积率为1.16。户型齐全，楼间距大，采光较好。小区户型有面积为69㎡-150㎡左右的2到4居室。

小区有2个出入口，分别是西南门、南门。西南门临近东岸主题酒店，南门临近一品家宴。

小区物业管理较好，小区内保洁人员定时清理垃圾，保持小区内部环境整洁干净。小区内道路比较干净，没有明显垃圾。小区内物业能够及时解决业主报修问题，较为负责。小区物业服务质量相对较高。

小区属于封闭式管理，门口有警卫室，保安24小时轮班值守。小区设置门禁，居民刷卡入内，外来人员入内需要登记，保障小区内居民的人身安全和财产安全。

小区商业配套完善，距离小区1.6km左右有九州购物中心（河东店），方便居民购物。距离小区1km左右有九州超市（杨庄店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区100m左右有厚朴粥店，居民可以到此聚餐。

小区医疗资源完善，距离小区有200m左右有河东益康中医医院，居民方便就医。距离小区300m左右有郑书照村卫生室，感冒发烧等问题，居民方便及时就医。

小区周边生活服务设施一般。距离小区2.8km左右有金雀农贸市场，瓜果蔬菜种类较多，距离小区较远，居民不方便购买。距离小区200m左右有中国移动（远见通信收费专营店），方便居民办理手机通讯业务。距离小区200m左右有中国农业银行24小时自助银行（金雀山东路），便于居民办理银行理财等业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区1.5km左右有临沂市河东区人民政府九曲街道办事处，便于解决居民问题，距离小区2.3km左右有临沂人民公园，是居民闲暇时光休闲娱乐的好去处。

小区周边娱乐设施较为完善，便于居民日常休闲。距离小区900m左右有纤柔瑜伽舞蹈，深受年轻女士以及宝妈们喜爱。距离小区2.6km左右有星轶影城（吾悦广场店），居民可到此观影，缓解一下工作的疲惫。距离小区1.1km左右有奥体健身（九州购物中心店），热爱健身的人士可到此来健身。

对于新婚夫妻来说，建议选择69㎡左右的2居室，房屋总价低，资金压力相对较小。对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择150㎡左右的4居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区物业服务较好，环境较好，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。

对于夫妻或者三口之家来说，建议选择87㎡左右的3居室，功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间。建议租客可以多关注房屋的安全问题，为了避免上一租客有遗留问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。

小区周边环境较好，空气宜人，且交通便利，居民出行方便。小区内部商业配套齐全，能满足居民不同的生活需求。邻里关系和睦，居民的居住体验较好，颇受白领阶层和外来工作人群的喜爱。

小区内大部分是上班族，人员流动少，生活作息规律，整体素质高。还有一部分是老年人在此居住，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通，互帮互助，居民生活较为和谐。