- 涑河城邦
- 9832 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 顺和街
- 临沂鹏兴置业有限公司
- 新沂市华美物业管理有限公司
小区概述
- 涑河城邦位于兰山区蒙山大道板块，于2012年竣工，房龄距今较新，由临沂鹏兴置业有限公司开发完成。小区共有约34栋住宅，由多层、小高层、高层组成，容积率约2.28。小区户型面积约为90㎡-130㎡，房型分为二居室和三居室。小区整体绿化率36.1%，环境较好，适合刚改人群。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便捷，出行方便；
- 小区周边教育资源丰富，孩子接受教育方便；
- 小区周边商业配套齐全，居民购物便捷。
缺点- 小区出入口较窄，高峰期拥堵；
- 小区未实施人车分流，儿童在小区内玩耍存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约520m有林庄御园公交站，途经公交路线有K20路、K4路、K58路、K80路等，路过线路较多，公交出行便捷；距离小区约329m即可到达江泉高架路/蒙山大道桥(路口)，居民自驾比较方便。
附近学校
学前
9.5
小学
8.8
初中
9.1
171个
附近幼儿园
25个
附近小学
31个
附近初中
距离小区约162m有兰山街道第一中心幼儿园，是一所公办幼儿园；距离小区约189m有临沂兰山小学，是一所公办小学；距离小区约521m有临沂第十三中学，是一所公办学校；小区周边相应的教育资源齐全，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约36.1%，绿化面积较大，绿化植被修剪一般，草坪存在破坏现象，物业没有及时修补，美观度一般。小区内设有小广场、凉亭、多处座椅，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。
建筑特色
小区建筑结构是钢筋混凝土，外立面采用浅米黄色面砖为主，浅咖色为辅；整体设计简洁清爽、简洁、大方、线条流畅感强，观感舒适。外立面维护较好，墙体外皮未见脱落，在物业和业主的共同维护下看起来非常干净，整体比较美观。
楼栋分布
小区共有约34栋住宅，错落分布，由多层、小高层、高层组成，容积率约2.28。小区户型面积约为90㎡-130㎡，房型分为二居室和三居室。大户型设计为南北通透，居住舒适。
出入口
小区有7个出入口，分布在小区四周，居民出入小区比较方便；小区南门、西南1门、西南2门、西南3门、西南4门临近顺河街，仅行人通行；小区北门、西门人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 4035户
绿化率
- 36.1%
容积率
- 2.28
社区总设施
- 篮球场；
- 康健设施；
- 中心花园；
- 座椅。
物业服务
保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。物业收费水平比较合理，业主对物业服务比较满意。
安保
小区大门有岗亭，均有保安2值班，摄像头分布在小区四周，安保不是24小时的，夜间是有值班人员，保证居民人身和财产安全。但是小区对于外来人员的管理不够严谨，物业安保有待提高。
物业信息
物业信息
- 临沂润凯物业服务有限公司
物业费用
- 0.35元/㎡/月
车位
- 共2316车位
- 地上186个，地下2130个
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面35.00元/月，地下35.00元/月
生活配套
商业配套
9.3
就医买药
8.8
餐饮服务
8.9
银行金融
8.8
2个
购物中心
暂无
商场
223个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约928m有汇通大润发广场，是集购物、娱乐和餐饮等于一体的综合型购物中心，满足居民日常的各种休闲所需；距离小区约891m有大润发(蒙山店)，居民购买日常生活用品比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，距离小区约1.3㎞有临沂市中医医院，是一所三甲综合医院，居民就医比较方便；距离小区约69m有兰山杨培秋诊所，居民日常头痛脑热等小区症状能够快速就诊取药。距离小区约47m有国大药房(祥和连锁店)，小区居民购买日常药品是相对方便的。
生活服务
小区周边生活服务配套完善，距离小区约512m有小李庄菜市场，居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便；距离小区约413m有中国建设银行(临沂西城支行)，居民办理相关金融业务比较便利；距离小区约225m有中国电信，居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约840m有新世纪游园，园内风景优美，居民可带家人到此处游玩散步，增进家庭成员之间的感情；距离小区约1.4㎞有树叶图书馆，这里图书量大，涵盖范围广，居民可以来此看书，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约2.1㎞有银座鲁信影城(和谐广场解放路店)，居民休闲时间观影放松比较方便；距离小区约776m有时代游泳健身，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里；距离小区约964m有五星派对时尚KTV，居民可以来此K歌、聚会，让业余生活变得丰富有趣。
涑河城邦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9933元/㎡
0.18%
02-11
9907元/㎡
0.26%
02-18
9875元/㎡
0.32%
02-25
9855元/㎡
0.2%
03-03
9850元/㎡
0.05%
03-10
9842元/㎡
0.08%
03-17
9841元/㎡
0.01%
03-24
9838元/㎡
0.03%
03-31
9836元/㎡
0.02%
04-07
9834元/㎡
0.02%
04-14
9833元/㎡
0.01%
04-21
9832元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10167元/㎡
9.4%
2023-06
10251元/㎡
6.71%
2023-07
10237元/㎡
5.08%
2023-08
10173元/㎡
5.22%
2023-09
10135元/㎡
4.71%
2023-10
10186元/㎡
4.42%
2023-11
10174元/㎡
6.44%
2023-12
10179元/㎡
5.14%
2024-01
9968元/㎡
6.31%
2024-02
9862元/㎡
5.98%
2024-03
9838元/㎡
5.4%
2024-04
9832元/㎡
4.13%
涑河城邦问答
涑河城邦周边小区房源
涑河城邦同区域房源推荐
