- 掌舵东岸日月城{公寓住宅)
- 7580 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长安路,近滨河东路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 掌舵东岸位于河东区河东板块，竣工于2013年，由临沂日月置业有限公司开发完成。小区容积率约为2.1，楼栋总数约为102栋，由多层和小高层组成。小区户型多样，主推面积为70㎡-151㎡左右的两居室到四居室，主要适合改善型购买。小区整体绿化率约为35%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2013年，楼龄较新；
- 小区整体绿化率约为35%，植被覆盖面积大；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 小区附近3km内无大型商业中心，居民逛街购物不太方便；
- 小区部分户型临街，会给居民带来一些噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约168m有光耀大桥东公交站，K15路公交车途经本站点；距离小区约437m有沂河路路口公交站，K202路、k201路、k202路公交车途经；距离小区约572m有中科印象公交站，K202路、k201路、k215路等西线公交车途经；小区距沂河路/滨河东路(路口)约427m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.0
47个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
小区距开慧蒙特梭利幼儿园约570m，是一所私立幼儿园；小区距临沂沂河实验小学约603m，为公立小学；小区距临沂童星实验学校约1.5km，是河东区的一所私立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%，植被覆盖率较大，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有凉亭、休息和健身设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内道路干净整洁，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体设计为中式风格，大气漂亮。小区建筑质量较好，外立面采取小面砖和真石漆相结合，外观简洁大方。小区楼栋外观看起来较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区容积率约为2.1，楼栋总数约为102栋，由多层和小高层组成。小区户型多样，主推面积为70㎡-151㎡左右的两居室到四居室，主要适合改善型购买，户型方正，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有两个出入口，分别是西门和南门，在两个出入口人和机动车都可通行。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 4102户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 临沂市兰山区众璟物业服务有限公司
物业费用
- 0.5-1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套一般，最近的大型商业中心是蜜欢购物中心，距小区约3.6km，居民可以来此逛街购物；距离小区约56m有君诚超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约257m有海之物语麻辣小海鲜，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边3km内无大型医院，居民就医不太方便；距离小区约1.3km有皇山社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区328m左右有一家洪福大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区1.7km左右有皇山社区农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民可以来此购买生活物资；距离小区544m左右有中国邮政储蓄银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约573m有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区距离临沂办事处232m左右，帮居民解决问题比较及时；小区距沂沭河国家湿地公园约902m，周边居民会经常前往此处锻炼或者领着孩子游玩；蒙山美术馆离小区约602m，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约1.3km有保利国际影城(经开区店)，年轻人看电影很方便；距离1.6km左右有阿玛尼量贩KTV(河东店)，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区1km左右有一家斯博丁国际健身，有喜欢健身的居民可以选择这里。
掌舵东岸日月城{公寓住宅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7498元/㎡
0.16%
02-18
7522元/㎡
0.32%
02-25
7511元/㎡
0.15%
03-03
7488元/㎡
0.31%
03-10
7462元/㎡
0.35%
03-17
7454元/㎡
0.11%
03-24
7477元/㎡
0.31%
03-31
7504元/㎡
0.36%
04-07
7538元/㎡
0.45%
04-14
7551元/㎡
0.17%
04-21
7576元/㎡
0.33%
04-28
7580元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8183元/㎡
5.41%
2023-07
7790元/㎡
9.47%
2023-08
7816元/㎡
7.27%
2023-09
7900元/㎡
4.74%
2023-10
7853元/㎡
3.53%
2023-11
7705元/㎡
3.86%
2023-12
7557元/㎡
6.39%
2024-01
7453元/㎡
7.3%
2024-02
7519元/㎡
6.5%
2024-03
7477元/㎡
10.4%
2024-04
7579元/㎡
12.22%
2024-05
7580元/㎡
11.42%
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