小区绿化率约32%，但小区内植被覆盖面积大，环境较好。小区内道路两旁种植了树木，春夏季节能够给居民带来凉意。小区园林景观设计，有草坪和低矮植被，给小区环境增添了不少生机。小区里内还有凉亭和健身器材供等设施，供业主锻炼身体。

小区外立面为白色涂料和深棕色涂料，楼栋并排设计，分布规律，楼间距大，采光均匀，视觉效果比较优美。小区外立面较新。

小区类型为公寓住宅，共有11栋楼，小区容积率为2.82。楼间距大，采光均匀。小区户型有面积为45㎡-138㎡左右的1到3居室。

小区有2个出入口，分别是西门、北门。西门临近海关路，北门临近长安路。

小区物业管理比较严格，小区内保洁人员及时打扫卫生和清倒垃圾，使小区道路干净整洁。小区内物业能够及时解决业主报修问题，较为负责。小区物业服务质量相对较高。

小区属于封闭式管理，门口有警卫室，保安24小时轮班值守。小区设置门禁，居民刷卡入内，外来人员入内需要登记，保障小区内居民的人身安全和财产安全。

小区商业配套不够完善。小区周边3km内没有大型商场，不方便居民购物。距离小区900m左右有东方购物广场（经开区店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区300m左右有富华养生文化主题餐厅（富华开发区店），居民可以到此聚餐。

小区医疗资源不完善，距离小区3km内没有较好的综合医院。距离小区700m左右有临沂经开尹世兰诊所，感冒发烧等问题，居民方便及时就医。

小区周边生活服务设施完善。距离小区1.2km左右有皇山社区农贸市场，瓜果蔬菜种类较多，方便居民购买，距离小区700m左右有中国电信（长安路博翔营业厅），方便居民办理手机通讯类业务。距离小区500m左右有中国民生银行（临沂城东支行），便于居民办理银行贷款类业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区500m左右有临沂经济技术开发区政务服务中心，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题。距离小区2km左右有皇山公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心。

小区周边娱乐设施较为完善，便于居民日常休闲。距离小区600m左右有云水禅心瑜伽馆，深受年轻女士以及宝妈们喜爱。距离小区900m左右有保利国际影城（经开区店），闲暇时光居民可到此观影。距离小区900m左右有中健健身（开发区店），健身爱好者可到此健身。

对于单身族来说，建议选择45㎡左右的1居室，房屋总价低，经济压力小。建议夫妻或者三口之家，可以选择90㎡左右2居室，面积虽小但功能齐全，可以满足家庭的居住需求。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。

对于夫妻或者三口之家来说，建议选择138㎡左右的3居室，功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间。为了避免上一租户有遗留问题，建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。

小区周边交通不便，附近商业配套不够完善。不能相对较好的满足居民不同的生活需求，对居民有一定的影响。但是小区整体环境较好，物业服务态度较好，有需求及时响应。整体来讲，居民体验感一般。

老人小孩相对多些，三代人为主，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通，互帮互助，居民生活较为和谐。还有一部分上班族。人员流动少，生活作息规律，整体素质高，邻里相处和睦。