环球国际广场小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 环球国际广场位于兰山区域人民医院板块，由临沂金佰利置业有限公司开发完成，小区于2011年竣工。小区共4栋楼，均为多层建筑。小区楼层多为两梯七户。小区容积率约为2.78。小区户型为面积在39㎡-124㎡左右的1到3居室，小区户型多数南北通透，通风采光较好，居住较为舒适。小区绿化率为36%，植被覆盖面积大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为36%，环境较好；
- 距离小区959m左右有颐高上海街二期购物中心，居民购物方便；
- 距离小区1.1km左右有文化公园，方便休闲娱乐。
缺点- 距离小区2.7km左右有临沂市第四人民医院，就医不便；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.5 分
高于52%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区323m左右有祊河路公交站，有BRT1路、G1路、K10路等公交在此站停靠，距离小区334m左右有北京路公交站，有BRT1路、K11路、K87路等公交在此站停靠，公交距离小区较近，方便居民乘坐公交上下班。距离小区381m左右有北京路与沂蒙路交叉口，居民自驾出行便捷。
附近学校
8.7 分
高于87%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.3
初中
8.9
134个
附近幼儿园
20个
附近小学
28个
附近初中
距离小区521m左右有福睿凯德幼儿公学，是一所民办幼儿园。距离小区448m左右有临沂第四实验小学（银河校区），是一所公办小学。距离小区1.3km左右有临沂实验中学，是一所公办中学。小区周边教育资源丰富，方便本小区内有孩子的家庭给孩子办理入学。
居住品质
8.5 分
高于52%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为36%，小区植被较为丰富。小区道路两侧有低矮的植被和高大的树木，植被有些杂乱。小区道路较为干净，无明显垃圾。小区绿化面积较大，整体环境较好，居民舒适度高。
建筑特色
小区整体设计是简约大方的风格。外立面主要采用了灰色涂料和玻璃幕墙相结合，外观时尚，现代化感觉比较强烈。物业维护不及时的原因，墙壁上出现了褪色现象，外立面看上去比较老旧。
楼栋分布
小区共4栋楼，均为多层建筑。小区楼层多为两梯七户。小区容积率约为2.78。小区户型为面积在39㎡-124㎡左右的1到3居室。
出入口
小区共有5个出入口，出入口分别为停车场、南门（禁外部机动车）、东北门、东1门和东门。其中停车场位于沂蒙北路附近，南门（禁外部机动车）位于临沂市公共资源交易中心总服务台附近，东北门位于费县环卫所附近，东1门位于鲁盟地产附近，东门位于鼎峰新立方-东门附近。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1297户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 河边跑道。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，小区内有专门的保洁人员，保洁人员态度和蔼，每天早晚各一次清扫小区卫生，工作态度认真，能够保证小区干净。小区植被有杂乱现象，物业对绿植维护不当，小区物业服务质量相对一般。
安保
小区安保人员配备充足，24小时大门和重要道路轮流值班，确保居民人身安全。小区监控分布密集，并且与110联网，出现危险情况，警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区内设有门岗，外来车辆和人员需要登记或者在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 金佰利置业物业管理有限公司
物业费用
- 1.35元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
高于83%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.6
餐饮服务
8.1
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
95个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区959m左右有颐高上海街二期购物中心，是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，方便居民日常逛街。距离小区219m左右有城祚超市，方便居民购买日常生活用品。距离小区32m左右有尖尖角灌汤饺子（环球国际店），方便居民及时用餐。
医疗资源
距离小区2.7km左右有临沂市第四人民医院，是一家三级专科医院，医学水平较高，方便居民就医。距离小区475m左右有临沂兰山赵宗联诊所，诊所距离较近，居民若有感冒发烧等健康问题，可到此处及时就诊。距离小区260m左右有北京同仁堂（临沂沂蒙路店），方便居民到此购药。
生活服务
距离小区1.9km左右有汇丰农贸市场（前十街），居民采购新鲜食材比较便利。距离小区29m左右有恒丰银行（临沂分行），居民办理银行业务方便。距离小区409m左右有中国联通（北京路营业厅），办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区1.2km左右有临沂市人民政府，居民有相关问题可到此咨询。距离小区1.1km左右有文化公园，园内环境较好，居民饭后可到此散步消食。距离小区1.1km左右有知屋图书馆，方便居民到此浏览图书。
休闲娱乐
距离小区1.1km左右有临沂万达影城（颐高上海街二期购物中心店），居民可到此观影。距离小区19m左右有良子健身（临沂总店），居民可到此健身。距离小区1.2km左右有创新足（滨河阳光店），居民可到此缓解疲劳，舒展身心。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
对于单身的年轻人来说，建议购买面积在40㎡左右的1居室，户型面积不大，资金压力也相对较小，对于刚就业的年轻人来说，负担相对不大。对于改善型人群来说，建议购买面积在124㎡左右的3居室，房间相对较多，居住较为舒适。
卖房建议
小区离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区周边交通便捷，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。
租房建议
单身租房人士，可以租住40㎡左右的1室公寓，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担，也可合租70㎡左右的2房和124㎡左右的3房户型，分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租70㎡左右的2房或者124㎡左右的3房户型，能满足基本居住需求。
用户评价
8.0 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，方便居民出行。小区周边配套设施齐全，居民生活品质相对较高。邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区内老人和小孩较多，平时都在小区中亭玩耍，邻里之间的互动性也比较强，邻里和睦，居住氛围浓厚；小区业主大多是上班族，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.35元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.90元/m³
- 第二阶梯2.85元/m³
- 第三阶梯5.70元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯2.76元/m³
- 第三阶梯3.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费