小区环境绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好。小区内采用丰富多样的园林景观设计，内部设有花坛、凉亭、水池、曲型长廊、休闲广场，供居民欣赏、散步和休息。健身中心和曲型长廊，供居锻炼身体增强体魄。

小区整体简单大方，典雅漂亮，十分亮眼。小区建筑物外立面以黄色涂料搭配棕色面砖为主，由于小区房龄较新，外立面维护较好，小区建筑物整体较为美观，居住相对舒适。

小区共有26栋楼，小区有洋房、小高层、别墅、大平层、均为一梯两户。户型面积约72㎡-186㎡，南北通透户型方正，主推面积为109㎡左右的三居室和160㎡左右的四居室，适合改善型人群。

小区共4个出入口，东门、南门、南1门、西南门。东门、南1门仅行人。南门、西南门临近小学，学生上学方便。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110当地公安局，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区3.6km左右有吾悦广场，居民可到此处购物。距离小区605m左右有金源批发超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区527m左右有步步高草鸡店(彭家老店)，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.2km左右有九曲医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区1.0km左右有九曲街道独树头东北村卫生室，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

距离小区约2.1km有艾于埠农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区约895m有中国农业银行(临沂九曲分理处)，方便居民办理理财业务。距离小区约617m有中国联通(独树头营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区约1.9km有滨河湿地公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.8km有临沂市公安局河东区分局，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约2.6km有中影国际影城(豪森国际广场店)，方便居民看电影。距离小区约1.1km有澜悦KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约793m有动岚健身(河东店)，方便居民健身锻炼。

建议改善置业型人群，可以选择户型面积约160㎡的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间。建议刚需型人群选择面积约75㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边公交便利，较为合适。

小区周边教育资源丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

小区临近公交站，交通便捷，周边生活娱乐配套齐全，适合年轻人在此租住，对于单身的上班族，可以选择与人合租约74㎡的2居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用也较低，能够减轻经济压力。对于家庭成员比较多的家庭可以建议选择160㎡左右的四居室，可以保证充足的居住空间，居住舒适度较高。

小区周边商业丰富，交通便捷，居民居住在此生活购物、日常出行都比较方便。小区内绿植绿树较多，夏天的时候，较多中老年人聚在小区凉亭内乘凉，小区氛围十分活跃。小区物业会在节假日组织相关活动，小区氛围深受老年人和小孩的喜欢。邻里互相熟悉，居民居住体验较好。

小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。