小区绿化率约为20%，园区内植被种类较为丰富，道路两边都有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，但是由于绿化面积较小，观赏性并不高。小区道路比较干净整洁，路面一般没有垃圾。小区整体环境比较一般。

小区整体简洁大方。建筑质量可靠，保温防裂层铺设平整。外立面为大理石贴面和品牌真石漆涂料，非常美观。楼栋连廊也铺设地砖，墙体管道粉刷细致。整体品质感较强。

小区共有8栋楼，容积率为2，主推106㎡-143㎡左右的三居室和四居室，户型方正，比较通透。小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。

小区有1个出入口，是5号门，由于小区本身就自带商场，人流量较大，建议居民出入时尽量避免早晚高峰，避免拥堵。

小区物业服务较好。有专门的楼栋管家，园区内非机动车管理的井井有条,每个楼下都有专门的停车棚，划分了固定区域来停放电动车。为方便业主收发快递，园区内设有快递柜。园区保洁卫生打扫很及时，主要清扫楼内垃圾和小区内脏物，确保小区干净整洁。物业也会对小区内的绿植定期维护，确保园林美观。

小区是封闭式的结构，物业在安保方面管理规范。小区内配备多名安保人员，小区入口处设有岗亭，全天24小时有人把守，园区有保安轮流巡视。外来人员或车辆进入小区需要登记，小区入口设置门禁，业主进入小区需刷卡。小区内监控范围广，摄像头多，可较好的保障居民居住的安全。

小区本身就自带商场，休闲购物非常方便。距离约644m还有金鼎欧惠购物中心，也是综合购物广场，方便居民到此购物游玩。距离约369m有九州超市(河东店)，约55m有佳悦超市(吾悦广场店)，约43m有福泽便利店(吾悦广场店)，可满足居民日常生活用品采购。距离约14m有吕氏疙瘩汤(吾悦广场店)，约80m有有拈头成都市井火锅(吾悦广场店)，居民外出就餐比较方便。

小区周边医疗资源丰富，居民就医比较便捷。距离小区366m左右有河东区人民医院，该医院是一所综合性医保定点医院，方便居民及时就医。距离小区约146m有临沂河东王雪芹中医诊所，约158m有河东区杨振永中医工作室，居民头痛脑热的可以及时就诊。距小区约123m有漱玉平民大药房(吾悦广场店)，居民出门就可以买到放心药。

小区附近生活配套较为完善，距离小区约541m有九曲店安居农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区约272m有日照银行(临沂市东支行)，约483m有中国农业银行(河东区支行)，居民存取款比较方便。距离小区约74m有中国电信(吾悦广场营业厅)，约87m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。

小区周边公共资源丰富，距离小区1.6km左右有九曲派出所，小区周边治安有保障。距离小区2.2km左右有临沂国际雕塑公园，居民可到此晨练，呼吸新鲜空气。距离小区239m左右有临沂市河东区图书馆，居民可到此读书阅览。

小区周边休闲娱乐设施丰富，居民日常休闲比较方便。小区靠近星轶影城(吾悦广场店)，距离约926m还有阿玛尼KTV(河东店)，基本能满足居民休闲娱乐的需求。距离小区236m左右有足韵会所，居民可以到此做身体保健。距离小区1.3km左右有山东莱冶篮球厅，居民可到此体味打篮球的乐趣。

对于过渡型置业人员或新婚夫妻来说，建议选择106㎡左右的三居室，能够满足日常的居住，总价较低，经济压力较小，且小区周边出行条件较好，购物也很方便，生活舒适度较高。预算充足或有老人和孩子的家庭来讲，建议选择143㎡左右的四居室，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。

小区周围生活、教育等配套资源较丰富，建议业主将购买者锁定在有孩子的家庭，以此来提高房屋出售速度。小区附近出行条件较好，业主也可重点关注上班族，有利于房屋出售。

建议单身一族选择合租106㎡左右的三居室，合租会减少生活支出，降低生活成本。建议家庭租户可以选择143㎡左右的四居室，可以满足家庭的居住需求，功能齐全，周边学校距离小区较近，孩子上学比较方便。

小区地理位置优越，自带商圈，购物非常方便。周边公交线路较多，自驾车出行也比较方便。但是绿化率不高，园区整体环境比较一般。小区周边有多所学校，距离医院也比较近，可满足居民子女入学，家人就医的需求。小区业主年龄段偏年轻，素质较高，相处比较和睦。

小区业主大多是比较年轻的高素质人群，并且多数是河东区及周边住户为改善需求来此定居，他们多数作息规律。小区内也有较多老人，平时接送孙子孙女上学，闲暇时间在小区内下棋、打牌，邻里之间相处和睦，业主素质普遍较高。