小区绿化少，环境一般；小区物业会及时清理垃圾，路面比较干净，没有明显的垃圾，外立面维护的较好；总体来看，小区的环境比较一般。

小区是简约的建筑风格，外墙体主要是以黄色为主；小区外立面维护的不错，没有明显的污垢、脏乱等情况。

小区共有40栋楼，由多层组成，户型面积有约87㎡-131㎡的2-3居室，容积率约1.4，小区绿化较少，整体环境一般。

小区共有3个门，分别是南门和北门，南门位于广州路，靠近沂品家宴；北门位于成都路附近，与停车场相邻；停车场位于成都路附近，与北门相邻，靠近爱伦幼儿园。

小区物业对于乱停车方面管理的不够及时；小区物业对公共卫生维护的较好，路面上基本比较干净，没有明显的垃圾，总体来看，小区物业服务质量一般。

小区内设监控，并与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；另外小区大门设有门禁，进入小区需得到保安同意，车辆也有车牌识别，需要向保安说明或在业主的授权下才能进入小区。

小区周边商业资源比较丰富，例如距小区约1.7km处有颐高上海街二期购物中心，距离较近，方便居民休闲时区采买物品；距小区约170m处有百信超市（金颐社区西北），方便居民随时购物；距离小区约241m处有卖可便利店（开元花半里店），给居民购买提供了便利。

距离小区约838m处有南坊医院，是一家医疗医院，距离较近，方便居民就医；距离小区约316m处有临沂兰山沂龙湾综合门诊部，居民有头痛脑热等小问题时可以及时去问诊；距离小区约233m处有仁德大药房（花半里店），方便居民买药。

距离小区约604m处有疏菜市场，方便居民购买新鲜的蔬菜水果；距小区约386m处有中国民生银行（临沂沂龙湾社区支行），方便居民办理金融理财业务；距离小区约477m处有中国移动（文峰山路社区店），方便居民在此地办理通信业务。

距离小区约298m处有柳青街道曲沂社区谢家宅村民委员会，方便为居民解决日常生活上的问题；距离小区约1.9km处有书法广场-健康主体公园，方便一家人游玩、锻炼身体；在小区附近约488m处有时间图书馆，可以让孩子们去读书，增长知识。

距小区约1.6km处有Me蜜KTV（颐高上海街店），是居民休闲时唱歌娱乐的好去处；距离小区约509m处有嘉悦SPA生活美容会所，居民可以来此地放松打牌；距离小区约1.1km处有华夏巨幕国际影城（东方购物广场店），是喜爱看电影的人群的好地方。

对于预算有限的购房者来说，可以选择87㎡左右的2居室，户型面积相对较小，总价较低，资金压力较小；对于经济预算充足且人口较多的家庭来说，可以选择131㎡左右的3居室，居住空间较大，房间较多，居住舒适度较高。

小区周边分布有多家写字楼，有很多白领在此工作，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。保持好房屋的干净整洁，可以加快房屋出售速度。

对于单身一族来说，可以选择与人合租一套87㎡左右的2居室，分摊租金，可以减轻经济压力；对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说，可以选择131㎡左右的3居室，户型面积较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区距离超市、菜市场较近，能够满足居民日常生活所需；小区居民时常举办各种联谊活动，社区氛围较好，邻里关系和睦；小区周边有大型购物商场，居民逛街购物较方便；整体居住感较好。

小区业主多为上班族，他们生活习惯较好，早出晚归，素质较高。还有一部分为养老人群，负责在家照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦，生活氛围浓郁。