小区绿化率40%，植被丰富，多花园林园，绿意盎然，夏天居民散步纳凉不出小区就能体验到天然氧吧的效果。小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪，观赏性高，还有凉亭，孩子们喜欢来此玩耍，整体环境较好。

小区住宅建筑采用现代中式风格，形体简约，细节精致，强调住宅的品质与经典，用大胆的设计手法打造新时代的高品质住宅。建筑外立面采用黄色为主，咖色为辅，建筑风格简约大气不失细节，提高了小区的品质感。

小区总占地面积约775000㎡，建筑面积约3000000㎡，容积率3。小区共有约12栋住宅，由多层和高层组成，均为电梯房；小区户型面积约为110㎡-142㎡，房型分为三居室和四居室。户型设计两梯三户，户型方正，边户南北通透，居住舒适。

小区有4个出入口和一个停车场，居民出入小区比较方便；小区北门临近成才路，仅行人通行；小区北1门位于小区西北角，临近成才路；小区东门位于10号楼北侧，小区南门临近北园路。小区停车场位于7号楼南侧。

物业服务人员齐全，分工明确，服务态度较好，收费合理；保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁；物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。

小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内设有多个监控，随时监控小区内的环境，有特殊情况物业可及时处理；小区实行封闭式管理，安装蓝牙识别系统，业主凭卡出入，外来人员需要登记通行。

小区周边商业配套齐全，距离小区约475m有汇通大润发广场，居民逛街购物比较方便。距离小区约92m有富大妈生活超市，居民购买油盐酱醋等比较方便。距离小区约116m有温州美食城，居民日常就餐比较方便。

小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.3㎞有临沂市第四人民医院，居民就医比较方便。距离小区约115m有临沂兰山王华彦诊所，居民日常头痛脑热等小症状能够快速就诊取药。距离小区约110m有洪福大药房(北园店)，小区居民购买日常药品是相对方便的。

小区周边生活配套齐全，距离小区约231m有林丰农贸市场(北园花苑东)，居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便；距离小区约144m有兴业银行(纽约上城社区支行)，居民办理相关理财业务比较方便。距离小区约197m有中国联通，居民办理相关通讯等业务比较方便。

小区周边休闲娱乐场所较多，距离小区约1.3㎞有临沂保利国际影城(东方不夜城店)，居民休闲时间观影放松比较方便；距离小区约350m有临沂部落健身，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。距离小区约786m有芳子美容(涑堤春晓店)，深受年轻女士的钟爱。

对于刚需家庭来说可以购买面积在110㎡左右的三居室，资金压力相对较小，且小区环境相对较好，适合年轻人居住。对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为142㎡的四居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高成交率和出售速度；小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于单身上班族租住建议合租约110㎡的三居室，房租相对较低，减轻经济负担，上下班方便。对于家庭租住建议整租约110㎡的三居室，可以保证家庭成员充足的生活空间，提高私密度，提升生活品质，小区周围有丰富的教育资源，孩子可以接收良好的教育。

小区周边商业发达，休闲娱乐场所较多，购物娱乐都是比较方便的。小区内的环境较好，卫生干净；小区内还配有相关的公共设施，居民平时可以在小区内散步或简单健身，都是比价方便的，居住舒适度较好。

小区业主多为自住，部分业主为上班族，平时较为忙碌；有部分家庭三代同住，老人负责平时看孩子，小区内业主的整体素质比较好。