- 锦绣蓝山
- 8905 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 通达路375号
- 山东锦绣置业有限公司
- 山东融和物业有限公司
小区概述
- 锦绣蓝山小区位于兰山区通达路板块，由山东锦绣置业有限公司开发，于2010年竣工，楼龄较老；小区共有17栋楼，容积率为1.8，户型为1-4居室，户型面积约28㎡-156㎡，主力户型为110㎡左右的3居室，适合改善置业人群；小区绿化率为36%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近公交站，居民公交出行方便；
- 小区绿化率达36%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 部分户型临近主干道，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约140m有陶然路口西公交站，该站途经K36路、k36路公交车；距离小区约203m有锦绣蓝山(菲利斯星球乐园蹦床公园)公交站，该站途经K4路公交车；距离小区约212m有锦绣蓝山公交站，该站途经K101路、k101路、k19路、k20路、y001路公交车，方便居民公交出行；临近小区约526m有金坛路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.6
初中
9.0
138个
附近幼儿园
22个
附近小学
27个
附近初中
距离小区约175m有开慧蒙特梭利幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约524m有三里庄小学，该小学是公立小学；距离小区约1.3km有临沂第七中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.6
新旧程度
7.9
停车便捷
7.1
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为36%，小区有花园，花园内树木绿植种类繁多，绿植景观层次分明；小区有人工湖，湖边建有凉亭，平时有较多居民在此下棋；小区内有活动广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；整体环境安静舒适，绿化环境较好。
建筑特色
小区采用欧洲新古典主义建筑风格，建筑品质较好；外立面以黄色涂料为主，防水防潮效果较好；小区外观整体保持较好，目前没有墙皮脱落等老化现象。
楼栋分布
小区共有17栋楼，楼栋分布合理，容积率为1.8；户型为1-4居室，户型面积约28㎡-156㎡；主推户型为110㎡左右的3居室，适合改善置业人群。
出入口
小区有10个出入口，北门位于金源路南（锦绣蓝山内）附近，机动车和行人都可通行；南门位于陶然路154附近，机动车和行人都可通行；东门位于通达路375附近，仅行人通行；东1门位于通达路375号-锦绣蓝山附近，机动车和行人都可通行；北2门位于金源路248号附近，机动车和行人都可通行；东2门位于通达路与陶然路交叉口北100m附近，机动车和行人都可通行；北3门位于金源路359号附近，机动车和行人都可通行；停车场位于锦绣蓝山南门附近；南2门位于海关路附近，机动车和行人都可通行；停车场（金源路）位于金源路锦绣蓝山附近。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2832户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐场地。
物业服务
物业服务质量比较好，物业人员能够及时满族居民的需求，对于树木绿植的修剪比较及时，会及时维护健身娱乐设施以及人工湖的湖水；保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和路障，保持小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员出入小区情况；小区采用封闭式管理，大门和单元门均设有电子门禁，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或进行实名登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为山东融合物业有限公司。
物业费用
- 1-1.5元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地上100个，地下800个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.8
餐饮服务
8.6
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
179个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区约1.1km有悦澜山商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约533m有九州超市(三里庄店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约329m有素心缘素食自助餐厅，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约1.5km有临沂中西医结合医院，居民就医比较方便；距离小区约116m有兰山马健诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约126m有立健药店连锁，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.6km有站前农贸市场(金源路店)，居民买菜比较方便；距离小区约156m有中国民生银行(锦绣蓝山社区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约246m有中国电信(首联旺角购物广场营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约289m有通天园公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.7km有公益图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.4km有五里堡派出所，方便居民解决日常纠纷。
休闲娱乐
距离小区约2.4km有万象影城(临沂万象汇店)，方便居民看电影；距离小区约370m有尚金8号KTV(首联旺角购物广场店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.5km有菲尔特游泳健身(金雀山一路店)，方便居民游泳健身。
锦绣蓝山近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9100元/㎡
0.16%
02-11
9120元/㎡
0.22%
02-18
9105元/㎡
0.16%
02-25
9085元/㎡
0.22%
03-03
9068元/㎡
0.19%
03-10
9044元/㎡
0.26%
03-17
9015元/㎡
0.32%
03-24
9003元/㎡
0.13%
03-31
8990元/㎡
0.14%
04-07
8981元/㎡
0.1%
04-14
8949元/㎡
0.36%
04-21
8905元/㎡
0.49%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10471元/㎡
7.93%
2023-06
10358元/㎡
8.89%
2023-07
10285元/㎡
8.37%
2023-08
10181元/㎡
8.74%
2023-09
10032元/㎡
9.51%
2023-10
9842元/㎡
9.45%
2023-11
9562元/㎡
11.82%
2023-12
9386元/㎡
13.35%
2024-01
9117元/㎡
15.86%
2024-02
9095元/㎡
16.27%
2024-03
9003元/㎡
16.12%
2024-04
8905元/㎡
15.75%
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