锦绣蓝山解读
孟令强
2020-02-18
众信房地产
特色
【轨道交通】小区位于主干道，门口就是公交车站。门口有4.5.19.20.61.65.66.67.68.69公交车
【小区户型】小区有6栋18层小高，其中4栋1梯2户，2栋2梯4户11栋11层洋房，
【小区设施】小区有花园，绿化面积百分之35，80米超宽楼间距
【生活配套】小区位于通达路和陶然路交汇处，小区门口100米就是超市，200米有医院。小区里面有幼儿园
【房屋品质】小区是融和集投投资。36%高绿化率。1.8超低容积率，167.44亩地。80米超宽楼间距。
不足
唯独就是小学的学区不占，小学是三里庄小学
张强
2021-09-20
特色
【轨道交通】小区门口是4.16.19.101路公交站牌，距离火车站1000米，两个红绿灯就到蒙山高架桥，畅行无忧
【小区户型】锦绣蓝山小区一共有17栋楼，11栋洋房，6栋小高层，128.1平三室两厅主力户型，楼间距宽，容积率低
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区向东20米是盛业购物商场，向北200米是丽人医院，向北500米是大型农贸市场，配套成熟
【房屋品质】小区是由北京锦绣置业于2006年建造的欧式园林和古典主义风格相结合，倡导全新的品质生活观
不足
小区目前不足就是车位紧张，造成车辆乱停乱放现象，物业正在调整
梁栋
2021-04-20
特色
【轨道交通】小区正门(东门)位于通达路，南门是陶然路，交通便利
公交近距离环绕：k101k19k20k81
【小区户型】该小区总共17栋楼房，有小高和洋房，均有电梯
1梯2户和2梯4户楼栋分布
【小区设施】该小区内设花园，花园风格为欧式园林风格，小区绿化面积占35%，小区楼间距约80米，人车分流
【生活配套】医疗配套：金源路方向400米临沂丽人医院；
教育配套：小区内设幼儿园，并对口三里合小学和沂州实验中学
【房屋品质】该小区至今有12年历史，08年开盘，09年交房由山东锦绣置业开发商开发，1.8的容积率
不足
小区虽然单价低，但均为大户型房型，总价偏高
魏茂艳
2021-04-22
特色
【轨道交通】小区位于主干道，门口就是公交车站。门口有4.5.19.20.61.65.66.67.68.69公交车
【小区户型】小区有6栋18层小高，其中4栋1梯2户，2栋2梯4户11栋11层洋房，
【小区设施】小区有花园，绿化面积百分之35，80米超宽楼间距
【生活配套】小区位于通达路和陶然路交汇处，小区门口100米就是超市，200米有医院。小区里面有幼儿园
不足
唯独就是小学的学区不占，小学是三里庄小学 车位紧张
绪广芹
2020-05-03
特色
【轨道交通】在陶然路和通达路交汇，距火车站1.3公里，很方便，离高架桥也近，交通方便
【小区户型】167.44亩地只建17栋建筑，小区均为一梯四户，主推大户型，南北通透，三居十二个户型，四居一个户型
【小区设施】100000㎡独特的欧式园林环境，约80米超宽楼间距，2800㎡尊贵奢华的泛会所，500㎡六班幼儿园
【房屋品质】开盘2008年7月26，交房2009年12月26，山东锦绣置业有限公司开发，是进驻临沂的高端项目
不足
10年的房子，小区有点老了，物业挺好，主要是地下车位
黄荣秀
2021-05-29
特色
【轨道交通】小区位于主干道，门口就是公交车站。门口有4.5.19.20.61.65.66.67.68.69公交车
【小区户型】小区均为一梯四户，主推大户型，110平三室两厅一卫为主力户型，客厅通阳台。
【小区设施】小区有花园，绿化面积百分之35，80米超宽楼间距
不足
小区位于通达路和陶然路交汇处，小区门口100米就是超市，200米有医院。小区里面有幼儿园
李荣华
2020-05-17
鲁盟地产
特色
【轨道交通】小区位于主干道，门口就是公交车站。门口有4.5.19.20.61.65.66.67.68.69公交车
【小区户型】小区均为一梯四户，主推大户型，110平三室两厅一卫为主力户型，客厅通阳台。
【小区设施】小区有花园，绿化面积百分之35，80米超宽楼间距
【生活配套】小区位于通达路和陶然路交汇处，小区门口100米就是超市，200米有医院。小区里面有幼儿园
【房屋品质】小区是融和集投投资。36%高绿化率。1.8超低容积率，167.44亩地。80米超宽楼间距。
不足
唯独就是小学的学区不占，小学是三里庄小学
王宪民
2020-05-05
鲁盟地产
特色
【小区户型】两室朝阳，南北通透，中间楼层，楼间距大，釆光无遮挡
【小区设施】小区绿化面积百分60，有游泳池，健身馆，蓝球场，老年健身场地，很方便居锻炼身体
【房屋品质】锦绣蓝山分二批交房，2008年与2010年，欧式建筑，户型很超前，隔音效果非常好地下车库防潮，防水好
不足
主要是物业对业主在楼道内乱停乱放电动车
张强
2018-10-17
特色
【轨道交通】距离锦绣蓝山站50米，可换乘K4 K16 K19 K20公交，经3站到火车站，经7站到人民广场
【小区户型】小区主要大户型为主，3室2厅2卫，南北双阳台，共17栋小高层
【其他描述】小区物业是西越物业公司，物业费1元一平方，24H安保，物业服务好
【小区设施】小区实施人车分流，配有900个地下车位，满足小区车位需求，另外东门入口景观喷泉，游泳池，六座景观亭
不足
房屋总价高，小区基本上都是大户型，一套房子都得在100万以上
杜澳林
2019-05-23
特色
【小区户型】小区均为一梯四户，主推大户型，110平三室两厅一卫为主力户型，客厅通阳台。
【小区设施】小区内，设有凉亭 水池 大面积的绿化。下午有很人在小区 下棋 锻炼。
不足
小区位置稍微有一些偏僻。
